Margretelundsgatan 16
Örgryte | 1926
En tjugotalsdröm med absolut bästa läge i hjärtat av Skår, Örgryte. Huset har genomgått en omfattande renovering 2015-2016 och är i ett mycket gott skick, såväl exteriört som interiört. Här finns många fina originaldetaljer bevarade och återskapade på både ut- och insida som t.ex. det vackra Mansardtaket, fasadens lockpanel, takrosetter och fiskbensmönstrad ekparkett. Idag är huset inrett med två lägenheter och ett extra rum på vinden. Dessutom finns en källare med stor potential. Med relativt enkla medel kan byggnaden konverteras om till en enfamiljsvilla för den som önskar. Den friköpta tomten är terrasserad och högt belägen, från huset har man en härlig utsikt över grannskapets takåsar och in mot centrala delarna av Göteborg med klassiska landmärken som Gothia Towers, Lisebergshjulet m.fl. Egen parkering med plats för två bilar. Huset är förbesiktigat och säljaren tecknar en s k dolda fel-försäkring. Tillträde är flexibelt. Det finns möjlighet till en s k Bolagsöverlåtelse.
- Antal rum: 7 varav 3-4 sovrum
- Boarea: 150 kvm
- Biarea: 80 kvm
- Areakälla: Bedömd area enligt ritning mm
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Område: Örgryte
- Tomtarea: 515 kvm
- Ventilation: Självdrag
- Byggnadstyp: 2-plansvilla med delvis inredd vind samt källare
- Byggår: 1926
- Driftkostnader: 46 672 kr/år, varav uppvärmning 26 783 kr/år, försäkring 5 860 kr/år, elektricitet 5 477 kr/år, vatten och avlopp 6 440 kr/år, övrigt 2 112 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten VA ingår även sophämtning. Posten övrigt avser arrende till Gbg Stad för tomtmark ut mot Margretelundsgatan.
Grundfakta
Adress: Margretelundsgatan 16
Fastighetsbeteckning: Bö 54:12
Area: 150 kvm
Upplåtelseform: Friköpt
Typ: 1-familjs friliggande villa
Interiör
Rum: 7 varav 3-4 sovrum
Boarea: 150 kvm
Biarea: 80 kvm
Källa för area: Bedömd area enligt ritning mm
Tomt
Tomtarea: 515 kvm
Summa pantbrev: 5 000 000 kr
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Servitut, GA, samfälligheter, etc: Nyttjanderätt Bostad
Taxering
Summa tax.värde: 5 983 000 kr
Värderingsenhet byggnad: 1 728 000 kr
Värderingsenhet mark: 4 255 000 kr
Värdeår: 1929
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Energideklaration: Utförd. 2014-04-28
Energiklass: D
Driftkostnader: 46 672 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 2-plansvilla med delvis inredd vind samt källare
Byggår: 1926
Fönster: 2-glas isoler, kopplade
Tak: Tegel
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Driftkostnad fördelas enligt följande: 46 672 kr/år, varav uppvärmning 26 783 kr/år, försäkring 5 860 kr/år, elektricitet 5 477 kr/år, vatten och avlopp 6 440 kr/år, övrigt 2 112 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten VA ingår även sophämtning. Posten övrigt avser arrende till Gbg Stad för tomtmark ut mot Margretelundsgatan.
Mäklare
Område
Örgryte med omnejd
Örgryte med omnejd består till största delen av flerfamiljshus, radhus och villor uppförda mellan 1920 och 1950. Sankt Sigfridsgatan kantas av vackra trähus i 20-talsklassicism, ett resultat av stadsarkitekt Albert Lilienberg.
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
