Mobilbild

Waernsgatan 7B

Bagaregården | 1924

En charmerande landshövdingstvåa med alla attribut man önskar sig: framtagna brädgolv, spegeldörrar, fönster i djupa nischer... Därtill en välbalanserad och trevlig planlösning, fina ytkikt, och ett kök som renoverades för bara några år sedan. Bostadsrättsföreningen är mycket välskött, vilket återspeglar sig i den låga avgiften. Hjärtligt välkommen på visning!

  • Pris: 3 195 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 50,9 kvm
  • Areakälla: Enl förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Bagaregården
  • Månadsavgift: 2 648 kr inkl värme, V/A. Obligatoriskt tillägg för fiber tillkommer med 209 kr/mån.
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 265 378 kr
  • Byggnadstyp: Landshövdingehus
  • Byggår: 1924
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 5 (1002)
  • Andel i föreningen: 4,73%
  • Andel av årsavgift: 4,73536%
  • Balkong/Uteplats: Nej. Några trappsteg ner från lägenheten finns en soldränkt innergård med fina sittplatser och grillmöjlighet.
  • P-plats/parkering: Nej. Boendeparkering på gatorna i området.
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Visning

söndag 25 februari 11:0011:30

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Ann Stenmark

Fastighetsmäklare i Bagaregården och östra centrum

0766-44 66 03 | ann@staging.alvhem.com

Byggnadsstilen

Landshövdingehus

Själva idén till att bygga hus med en våning i sten och två i trä föddes under ett 1800-tal som var präglat av svår bostadsbrist och eländiga levnadsförhållanden.

Läs mer
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

Ett mer ostört läge än det på Waernsgatan 7 är svårt att hitta i Bagaregården. Här bor man i den omtyckta övre delen av området, på behörigt avstånd från trafikljud men med bekväm närhet till spårvagnen som stannar bara ett par kvarter bort. Brf Mösseberg 4 består av 15 lägenheter, och är en välskött förening såväl ekonomiskt som underhållsmässigt. För medlemmarna finns en härligt solig innergård som nyttjas flitigt under årets varmare månader.

Lägenheten

En halvtrappa upp från den gatstensklädda gården ligger den här supermysiga tvåan. Det är en riktig landshövdingsdröm, full av bevarade originaldetaljer såsom framtagna brädgolv, spegeldörrar, takrosetter, gjutjärnsradiatorer, och vackra listverk. Vackra tapeter i alla rum förstärker och framhäver 1920-talsattributen ytterligare, och bidrar dessutom med an mjuk och ombonad känsla. Tack vare att bostaden ligger på första våningen, i husets murade del, är fönsternischerna djupa och en del väggar maffigt tjocka. Hela lägenheten är i mycket fint skick, så här går det bra att flytta rakt in och ha det riktigt bra.

Köket

Vi börjar i köket: renoveringen blev klar 2021 och inredningen av underskåp längs båda väggarna har grå luckor från Ikea. Vitvarorna består av kyl/frys (2018), diskmaskin (2020), induktionshäll och varmluftsugn (2020) samt fläkt (kolfilter, 2020). I den vitkaklade väggen finns infällda nischer med belysning och två hyllplan för extra förvaring. Bänkskivan är i ljusgrå laminat, och på kortsidorna sitter tapeten ”Pimpernel” från William Morris. Fönstret blickar ut mot innergården med utemöbler alldeles nedan (förträffligt praktiskt).

Vardagsrum

Vardagsrummet är alldeles lagom stort, med plats för såväl soffmöbler som matbord och förvaringsmöbler. Fönstret vetter ut Waernsgatan, och grönområdet på andra sidan gatan bildar en lummig fond sommartid. Väggarna är vita, med underbara tapeten "Pirum" från Midbec som fond.

Sovrum

I fil med vardagsrummet ligger ett ljuvligt sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng samt en garderobsvägg och ytterligare förvaring, om så önskas. Tapeten som pryder väggarna är Emma von Brömssens ”Hares in hiding” från Ulricehamns tapetfabrik.

Hall

Hall har plats för avhänning. Här är väggarna målade i vitt.

Badrum

Badrum i beige toner på golv och väggar. Här finns WC, golvvärme (elburen), dimbar belysning, dusch med vikdörrar i glas, infälld spegel, handfat med kommod (från 2017) och handdukstork.

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca tio kvm.

Övrigt: Tvättstugan nås från samma trapphus.

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Område

Området kring Redbergsplatsen

Redbergsplatsen är idag en av Göteborgs knutpunkter och binder ihop Bagaregården, Lunden och Olskroken. Under de senaste åren har området blommat upp med nya restauranger som gör att området lever även kvällstid.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.