
Waernsgatan 4A
Bagaregården | 1924 | Arkitekt Nernst Hansson
Här är en ljuvlig lägenhet i Bagaregårdens mest välskötta förening. Skicket är fint, charmfaktorn är hög och förvaringen är toppen. Men det här boendet har så mycket mer: i föreningen finns ett jättefint övernattningsrum, en underbar spa-avdelning och en utrustad snickarverkstad. Tillträde? Efter överenskommelse. Varmt välkommen hem!
- Antal rum: 3 rum och kök
- Boarea: 72 kvm
- Areakälla: Uppmätning enl norm SS 14141
- Objekttyp: Andel i bostadsförening
- Område: Bagaregården
- Månadsavgift: 3 824 kr inkl värme och V/A
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 96 842 kr (Baserat på uppgifter i årsredovisningen för 2024.)
- Byggnadstyp: Landshövdingehus
- Byggår: 1924
- Våning: 2 av 3
- Hiss: Nej
- Lägenhetsnummer: 6
- Andel i föreningen: 8,2%
- Balkong/Uteplats: Nej
- P-plats/parkering: Nej
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilation: Självdrag
Visning
Kontakta mäklaren för mer information.
Mäklare
Christina Arnesdotter
Fastighetsmäklare i Bagaregården och östra centrum
0731-58 65 55 | christina@staging.alvhem.com





























































Byggnadsstilen

Landshövdingehus
Själva idén till att bygga hus med en våning i sten och två i trä föddes under ett 1800-tal som var präglat av svår bostadsbrist och eländiga levnadsförhållanden.
Läs mer
Om bostaden
Ett underbart boende erbjuds och förutom en fin innergård med utemöbler, lummig växtlighet och gammaldags gatsten har föreningen – som är den mest välskötta i Bagaregården – även hobbyrum, en spaavdelning med bastu och ett övernattningsrum som man kan hyra när man får långväga besök. Huset byggdes 1924 i tjugotalsklassicistisk stil, och portalen in till gården pryds av klassicerande målningar. Ritningarna är signerade Nernst Hanson som efter anställningar på olika kontor under 1920-talets första hälft startade egen verksamhet i Göteborg. Hanson var en av stadens mest produktiva arkitekter, och från den långa verklistan kan bland annat biografen Gnistan vid Kvilletorget nämnas.
Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. På promenadavstånd finns Härlanda tjärns badplats och Skatås motionsmöjligheter. Strax utanför lägenheten hittar man kaféet Waernet och lite längre bort ligger den italienska vinbaren och bistron Enoteca Roma. Kommunikationerna är utmärkta och till Stockholmsgatans spårvagnshållplats, som trafikeras av linje 1 och 3, går man på ett par minuter. Det är även nära till knutpunkten Redbergsplatsen och till Olskrokstorget med bland annat matbutiker, fiskbodar, grönsakshandlare, systembolag, apotek och bokhandel.
Lägenheten är charmig så det förslår: väggar, tak och lister målades om 2020 i en lugn och vacker färgskala från Jotun. Här finns spegeldörrar i original, underbara golv och dörr- och fönsterfodren som är vackert utformade. Från lägenhetens möblerbara hall nås samtliga rum. I den stora klädkammaren som nås från hallen får det mesta plats. Behöver man en extra arbetsplats kan den med fördel vara i klädkammaren – eller varför inte i hallen?
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med slipad och vitbehandlad holländsk parkett och väggarna målade i Jotuns kulör Vanilj. Plats finns för soffmöblemang men även ett extra matbord om så önskas.
Kök
Köksinredningen går i vitt (luckorna byttes 2016 till Ikea-luckor), bänkskivan är i massivt trä (slipbar), och här finns inte en, utan två diskhoar! Vitvarorna består av en induktionshäll/ugn från Smeg, kyl/frys från Bosch (2020), påkopplad fläkt, diskmaskin från Bosch (2020) och integrerad mikro. En del av tegelväggen har tagits fram och i kallskafferiet ryms specerierna. Det är ett otroligt charmigt kök som nu väntar på nästa matlagare/vindrickare/livsnjutare.
Sovrum
Sovrummet är ändå kanske lägenhetens absolut stiligaste rum med inbyggda garderober på vardera sidan sängen, inmålad spånt och belysning mot sängdelen. På väggarna sitter Morris-tapeten Pimpernel som ramar in rummet. Vem vill inte falla i sömn här?
Kammaren
Det mindre rummet är ett perfekt barnrum, arbetsrum eller gästrum. Rummet ligger med fönster mot den fina innergården och även detta rum är målat i kulören Vanilj.
Badrum
Slutligen har vi badrummet: helkaklat med mycket förvaring, kombinerad tvätt- och torkmaskin, kommod, WC och dusch.
Förråd: lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd.
Övrigt: Lägenheten är registrerad som två rum och kammare.

Område
Bagaregården
År 1911 fastställdes en medeltidsinpirerad stadsplan för Bagaregården. Gatustrukturen skapades av stadsingenjören Albert Lilienberg och har lätt krökta gator, som är signifikant för honom. Här finns något för alla – de charmiga landshövdingehusen blandas med pampiga stenhus, smart folkhemsarkitektur och stilig funkis. För att inte tala om alla mysiga villor…
Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
