Vegagatan 56

Tjusigt renoverad lägenhet där varenda detalj är genomtänkt. Med bevarade originaldetaljer och charm. Gedigna plankgolv och ekparketter löper genom lägenhetens alla rum. Tidstypiska listverk, stuckatur. Badrum och kök har totalrenoverats enligt konstens alla regler, en stor balkong mot den öppna innergården. Så här kan du bara flytta in direkt och börja leva.

Föreningen köpte fastigheten under 2015 och har på den tiden gjort ett fantastiskt bra jobb. Amorterat många miljoner, byggt balkonger, fixat en hel del små underhåll, skapat en stabil styrelse och byggt upp en bra hemsida. Gå in där så får du en bra känsla för föreningen. Fastigheten är dessutom i mycket fint skick. Fastigheten har ett utmärkta läge, mitt i Linné, och de boende bjuds på en avkopplande miljö med en blomstrande öppen innergård med sittgrupper och planteringar, grillmöjligheter. Dessutom finns Slottsskogens alla promenadstråk, Botaniska trädgården och det vackra naturreservatet i Änggårdsbergen alldeles i närheten.I hörnet av fastigheten ligger Bar Robusta, där det ständigt är liv och rörelse, och som med sin fantastiska frukostbuffé, bra luncher och härligt kvällshäng bidrar till en kontinental känsla. Behöver du nybakt bröd, mjölk eller dylikt ligger lilla kvartersbutiken "Oliven", som har legat där i urminnes tider och är ett uppskattat mervärde, i nästa hörn. Med trevlig personal och ett rikt utbud av fräsch färdigmat, delikatesser och alla tänkbara livsmedel till humana priser. Öppettiderna är så generösa att man sällan behöver planera sina inköp. Behöver man handla lite mer finns annars en välsorterad Hemköpsbutik bara ett kvarter bort.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Hall
Redan i trapphuset får man en bra känsla för huset, här råder ordning och reda. Ta hissen upp till tredje våningen. När du stiger innanför den massiva säkerhetsdörren i lägenheten välkomnas du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av två klädkammare. Hallen är i lägenhetens centrum, härifrån når du köket och badrummet men även vidare in mot de andra rummen. På golvet ligger ett vackert plankgolv som går vidare in i lägenhetens kök.

Kök
Efter att du fått av dig skorna i hallen så känns det som om du får en naturlig dragning till köket som ligger i anslutning.
Det renoverades 2025. Detta är ett luftigt och smakfullt kök med mycket arbetsytor. Beiga stilrena skåpsluckor med en marmorskiva med stänkskydd. Vitvaror i form av en diskmaskin, induktionshäll och spis. Kyl/frys har smakfullt integrerats och här finns dessutom ett inbyggt skafferi.
Från köket når man lägenhets balkong.

Balkong
På den 4,5 meter breda balkongen i österläge kan man skapa sin egen grönskande oas med krydd- och blomsterodling, njuta i solen eller enkelt duka upp matbordet för fyra personer. Här är sol från morgon till eftermiddagen. Du befinner dig på våning 3, men får känslan av att du är mycket högre upp, tack vare gården som ligger i suterräng.

Matsal/Bibliotek
Mitt i bostaden finner du detta nav, idag används det som matsal. Här kan du duka långbord.

Vardagsrum
Med fönster ut mot väster ligger det luftiga vardagsrummet. Detta är ett ovanligt stort sällskapsrum, vilket ger många möbleringsmöjligheter. Ett rejält fönster med djupa nischer bjuder in ljuset i rummet. Här finns 20-tals charm i form av fina listverk, djupa fönsternischer med tjocka stenskivor, stram stuckatur.

Sovrum
Mot gården ligger sovrummet. Stämningen är vilsam, precis som sig bör i ett sovrum. Närheten till gården gör att rummet upplevs som ett med naturen utan att störa och utan insyn. Väggarna är målad i en harmonisk grön färg och förvaringen är inmålad samma kulör. Här finns plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Garderoberna platsbyggdes 2025 och har en fin ekpanel på insidan. Här finns gott om förvaring.

Badrum
Totalrenoverat under 2022, grått hexagonformat klinker på golvet och vitt kakel lagt i halvförband på väggarna. Det finns plats till en rejäl dusch samt tvättmaskin. Givetvis finns här handdukstork och golvvärme.

Bostadsrättsföreningen Oliven Vega bildades 2007 och köpte fastigheten Olivedal 9:9 2015, vilken innefattar en tomt om ca 487 kvm och ett fint flerbostadshus byggt 1929 i gott skick, om totalt 1 275 kvm. Huset består av sex våningar med hiss samt källare, fördelat på 22 lägenheter om totalt 1 275 kvm. 20 av dessa upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt. Föreningen upplåter även en hyreslokal i bottenplan.

Ekonomi
Föreningen har en nu en total belåning om ca 11 Mkr. Lånen är uppdelat på fem olika med låga räntor och varierande bindningstid. 2022 och 2025 sålde föreningen två av de kvarvarande hyresrätterna. I dagsläget ser det ut som att ungefär hälften av intäkten från den senaste försäljningen (ca 3 milj) kommer att användas för att amortera på lånen. De två hyresrätterna som finns kvar är en dold tillgång för föreningen. Dessa kan i framtiden ombildas till bostadsrätter och säljas, vilket kommer ge goda intäkter till föreningen. Hyreslokalen i markplan står för ca 11 % av de totala intäkterna.

Gjorda renoveringar
Fastigheten är väl underhållen och bedöms vara i gott skick. År 1992-1993 renoverades samtliga badrum då stambyte i badrum även genomfördes. År 1998 renoverades gård och ett större takarbete slutfördes. Trapphus, källare och fasad mot gård renoverades mellan 2005-2006. Nya säkerhetsdörrar installerades 2006 och 2008 renoverades lokalen. År 2010-2011 inreddes vinden med två vindslägenheter i etage och samtidigt flyttades tvättstugan från vinden till källaren och hissen drogs upp till vindsplanet. Vindslägenheterna är moderna med vattenburen golvvärme samt terrasser med utsikt över takåsarna. Under 2016 målades delar av taket. Balkonger mot innergården byggdes under 2017. Under hösten 2018 och början av 2019 dränerades huset mot innergården. Man har även anslutit sig till fibernät för bredband. 2022 gjordes följande; omdragning av två köksstammar, putslagning fogar 1:a plan, lagning av räckesinfästningar på piskbalkonger mot gården, byte och intrimning av flödesventiler för värme och OVK. 2023 gjordes en radonmätning enligt myndighetskrav utförd med godkänt resultat. 2025 gjordes en ny dragning ny samlingsledning i källaren ut till gatan. Det sattes också in nya vattenmätare och avstängningsventiler. Fastigheten bedöms vara i gott skick.

Kommande renoveringar:
Under 2025 kommer en besiktning av elstammar och tak att ske.
Mindre lagning tegelfoga och fasad i gatuplanet samt en målning av fönster och dörrar i gatuplanet.

Övrigt
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen. Andrahandsuthyrning beviljas efter föreningens godkännande. Juridisk person beviljas ej medlemskap. Överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening. I föreningen finns en gemensam gård med uteplats, cykelförråd, soprum och tvättstuga.