Vasaplatsen 6A

I det pampiga rosa huset mitt på Vasaplatsen finns nu ett tillfälle att förvärva denna klassiska Vasavåning mitt i myllrande Vasastaden.

Utanför dörren finns allt man kan tänkas önska sig. Små charmiga kvartersbutiker med blommor, kläder samt mysiga caféer. Ett stenkast bort finns välsorterade livsmedelsbutiker. Runt hörnet stoltserar Vasagatan med sina härliga uteserveringar och ett kvarter bort ligger Avenyn. Om vädret tillåter så är det bara att ta en filt samt en bra bok och bege sig till grönskande Vasaparken eller Kungsparken för att koppla av. Föreningen har en gemensam grönskande innergård med en trevlig sittgrupp och blomster som gör det lätt att stanna till och trivas.

Två stycken fungerande kakelugnar i våningen kontrollerade med brandskyddskontroll den 5/4 år 2022, nästa kontroll bör utföras under året 2028. Hela lägenheten renoverades under år 1982 .

Hall:

Rejäl hall med goda förvaringsmöjligheter i form av 6 stycken garderober och hatthylla. Ekparkett på golv.

Gästtoalett:

Äldre gästtoalett med kakel på vägg och våtrumsmatta på golv. WC och handfat.

Matsal:

Maffiga rum i fil med parkutsikt. Hela 3,52 meter i takhöjd och sagolika stuckaturer, listverk och takrosett. En magnifik klassisk Vasavåning när den är som allra bäst. Balkongdörr ut mot originalbalkong med välvt tak och ljuvliga nationalromantiska inslag. Svårslaget solläge i sydväst. Kakelugnen vilket som sig bör är rikt dekorerad sprakar nöjsamt i rummets hörn. Skjutdörrar leder er in mot det vi idag kallar vardagsrummet och på originalritningen kallades "salonen".

Balkong:

Vacker originalbalkong med nationalromantiska inslag i ornamentiken. Läge i sydväst så där har ni sol från lunch till kvällskvist.

Vardagsrum:

Fungerande kakelugn även här, tre grandiosa fönster bjuder in eftermiddagssolen. Ekparkettgolv och rummet bokstavligen kryllar av underbara originaldetaljer likt, slottslister, stuckaturer, takrosett och djupa fönsternischer.

Sovrum:

Idag avdelat i ett sovrum och bibliotek med hjälp av en lös bokhylla. Behåll avdelningen eller varför inte skapa Vasas kanske fräckaste sovrum och då med fönster in mot innergården, så tyst och lugnt trots det supercentrala läget.

Mellanhall:

Fyra garderober. Bra förvaringsmöjligheter.

Badrum:

Äldre badrum med utrymme för badkar (idag ersatt av duschkabin), WC, tvättställ och tvättmaskin finns. Handdukstork och spröjsat fönster med överljus in mot innergården för naturligt dagsljus. våtrumsmatta på golv och kakel på vägg.

Sovrum II:

Forna pigkammare men en stor sådan med måtten 3,48*2,55 meter så verkligen ett vettigt sovrum.

Kök:

Renoverat år 1982. Ett stort kök med bra skåpsförvaring och tillredningsytor. Djupt kallskafferi och en köksentré vilken leder er ner till innergården. Diskmaskin, spis och vask återfinns idag. Fönster mot sluten, tyst innergård.

Bostadsrättsföreningen Rosa Huset registrerades år 1990 och äger sedan år 2003 den vackra och välskötta fastigheten Lorensberg 49:12 med adress Vasaplatsen 6 A-B med bebyggelse år 1898. Byggnadens totala yta är 3 317 kvm, varav 2 995 kvm utgör lägenhetsytan och 322 kvm utgör lokalyta.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter och 3 lokaler.

Föreningens ekonomi:

Föreningens ekonomiska förvaltning administreras av SBC. De lån som löpte ut under 2023 amorterades delvis av helt och de resterande bands om på 1 år till en ränta om 4%. Avgifterna höjdes med 5% i januari 2024. Lån per kvadratmeter ligger på 5 550 kr/kvm snittet för Göteborgs centrum är 6 500 kr/kvm. Avgifterna ligger på 495 kr/kvm och snittet är 650 kr/kvm.

Föreningens ordförande hälsar att i liggande budget bana finns inga stora avgiftsjusteringar inlagda alls. Styrelsens ambition är att hålla avgiften neutral. Kontrollerat 2024-11-20

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. i försäkringen ingår ansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021.

Kommande underhåll:

Föreningen har en del fasad och målningsarbeten pågående i skrivande stund. Till våren kommer fler arbeten på väggen mot Vasaparken genomföras också.

Dessutom kommer dräneringen och stenen på innergården läggas om till våren/sommaren. Kontrollerat 2024-11-20.

Framöver planeras dränering och upprustning av innergården.

Urval av utförda renoveringar:

1980-1981 ROT renovering av fastigheten.

2003 reparation och målning av tak.

2006 renovering av tvättstuga och soprum.

2008 hissrenovering.

2008-2009 renovering av balkonger samt omputsning av fasad mot Vasaplatsen.

2008-2010 byttes samtliga fönster mot Vasaplatsen och vissa mot gården.

2009 utfördes en energideklaration och nio nya balkonger byggdes mot gården.

2009-2010 renovering och ommålning av gårdshuset samt tilläggsisolering mot grannfastigheterna.

2010-2011 installerades nya värmekablar i stuprören.

2013 renovering av ett antal rökgångar i lägenheterna på Vasaplatsen 6A samt omläggning av plåttak på Vasaplatsen 6B. Samma år byggdes även två nya balkonger mot gården.

2014 ventilbyte av radiatorer

2016 relining av avlopp

2017 byte av 7 takkupoler i plexiglas.

2018 putsning av yttervägg.

2020 brandöversyn utfördes, OVK genomfördes (några små åtgärder återstår innan den är godkänd), samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar och portsystemet byttes ut.

2021 beskärning av träd, fuktskadeutredning och åtgärd, byte av värmepump samt moderniseringsarbete i lokal.

2022 impregnering av fasad, radonåtgärder samt OVK-åtgärder.

2023 installation av fiber.

2024 Målning.

TV och bredband:

Fastigheten är ansluten till öppet fibernät via Global Connect, medlemmarna väljer själva leverantör.

Parkering:

Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.

Gemensamma utrymmen:

I föreningen finns en stor tvättstuga på gården samt låst cykelförråd i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Mysig innergård med sittplatser, sandlåda och cykelställ.

Övrigt:

Styrelsen vill träffa köparna innan godkännande av medlemskap. Man ser även positivt på om man är delaktig i styrelsearbetet då det är en relativt liten förening.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej

Föreningen tillåter delat ägande: Ja.

Föreningen äger marken: Ja

Ovanstående information är baserad på uppgifter från årsredovisning från 2023 och föreningens stadgar samt mejlledes med föreningens ordföranden. Frågor som är av extra vikt för dig bör kontrolleras med styrelsen.