Värmlandsgatan 16B
Linnéstaden | 1883
I en vacker hörnfastighet från 1883 väntar en varsamt renoverad sekelskiftesfyra med känsla för både historia och nutid. Här möts generös takhöjd, vackra stuckaturer och stora västerfönster som släpper in ljus och blickar ut över takåsarna. Planlösningen är social och trivsam – med kök och vardagsrum i öppen yta om ca 25 kvm – samtidigt som de tre sovrummen ligger mer avskilt. Det största vetter mot innergården och har utgång till en österbalkong – perfekt för morgonkaffet. Lägenheten är tyst, privat och belägen i en välskött fastighet med hiss. Ett hem att trivas i – mitt i Linné.
- Pris: 5 300 000 kr (utgångspris)
- Antal rum: 4 rum och kök
- Boarea: 82 kvm
- Areakälla: Enl förvaltarens information
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Område: Linnéstaden
- Månadsavgift: 4 836 kr inkl värme, VA, kabel-tv
- Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
- Byggår: 1883
- Våning: 2 av 4, En trappa upp, knapptryck 1 i hissen.
- Hiss: Ja, Rymlig hiss
- Lägenhetsnummer: 1104
- Andel i föreningen: 6,35538%
- Andel av årsavgift: 6,42791%
- Balkong/Uteplats: Ja
- P-plats/parkering: Nej
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilation: Mekanisk (frånluft)
- Fastighetsbeteckning: boverket
Visning
måndag 23 juni 18:00–18:30
Boka visning
Mäklare
Om bostaden
På hörnet av Andra Långgatan och Värmlandsgatan, i en vacker fastighet från 1883, väntar denna fina fyrarummare som kombinerar klassiska detaljer med en lugn och genomtänkt stil. Lägenheten, som ligger en våning upp, bjuder på generöst ljus från två håll, vackra originaldetaljer och en planlösning som är både social och praktisk. Här bor du med högt i tak, stora fönster, vackra stuckturer, fina golv och snickerier – men framför allt med en skön atmosfär som genomsyrar hela hemmet.
Det stora vardagsrummet och köket hänger fint ihop och bjuder in till umgänge, medan de tre sovrummen ligger mer avskilt. Den östervända balkongen blir ett härligt extrarum som nås från det största sovrummet – perfekt för en kopp kaffe i morgonsolen.
Hall
Redan när du kliver in möts du av ett lugn. Hallen är rymlig med plats för ytterkläder och bra förvaring. Det klassiska brädgolvet sätter tonen och fönster i båda riktningarna släpper in ljus som ger en oväntad känsla av rymd.
Kök & vardagsrum
Pampigt och luftigt rum, som blir det sociala hjärtat i lägenheten. Köket är platsbyggt med profilerade luckor, mörk granitskiva och integrerade vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och plats för många runt middagsbordet. Vardagsrummet badar i eftermiddags- och kvällsljus från tre höga fönster och rymmer både soffgrupp och läshörna .
Sovrum 1
Lugnt och insynsskyddat mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Balkongdörren släpper in morgonljuset, och den egna uteplatsen i östläge förlänger rummet på ett naturligt sätt.
Sovrum 2
I fil med huvudsovrummet ligger detta lite mindre rum som idag används som barnrum – tyst, ljust och lättmöblerat.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet vetter mot väst och fylls med eftermiddagsljus. Perfekt som extra sovrum, hemmakontor eller hobbyrum. Från vardagsrummet nås även en rymlig klädkammare.
Badrum
Badrummet är helkaklat i klassisk stil med grå klinker och vitt kakel. Här finns dusch med glasväggar, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt
Innergården delas med grannarna och har blivit en naturlig mötesplats med sittgrupp, planteringar och plats för cyklar. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd. Föreningen är välskött och har tagit väl hand om huset – både historien och framtiden är i trygga händer här
Område
Linné
Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
