Uddevallagatan 27A

Den här etagelägenheten högst upp i ett landshövdingehus från 1923 är verkligen fantastisk. Båda våningsplanen badar i ljus, och på kvällarna är det underbart att tända brasor i eldstäderna. Ljuset strömmar in, och i nordväst är det milsvid utsikt över Bagaregårdens idylliska villakvarter ända bort mot Hisingens blånande berg i fjärran. Kvällsljuset och solnedgångarna är magiska. Från fönstren och den nästan tio kvadratmeter stora takterrassen i sydost är det en fin vy över kvarterets gårdsgrönska och takåsar. Kakelugnen, spegeldörrarna, de framtagna brädgolven och de spröjsade fönstren med munblåsta glas ger en charmig inramning, och på övervåningen skapar snedtaken, de synliga takbjälkarna och den putsade murstocken en mysig atmosfär. Övervåningen, som färdigställdes för cirka ett år sedan, består av vardagsrum, sovrum och ett lyxigt badrum med både badkar och duschhörna. På nedervåningen förenas köket och matsalen i en öppen och voluminös sällskapsyta, och här finns även hall, sovrum och en kombinerad tvättstuga och gästtoalett. Hela lägenheten är i väldigt gott skick, och det är bara att flytta in.


Landshövdingehuset vid hörnet Uddevallagatan 27 och Stockholmsgatan 11 uppfördes 1923 i tjugotalsklassicistisk stil. Inom föreningen, som bildades redan 1923, råder ett intresse för husets historia och de nödvändiga renoveringarna har utförts med omtanke för den ursprungliga karaktären. Bakom ritningarna står arkitekten Nernst Hanson som efter anställningar på olika kontor under 1920-talets första hälft startade egen verksamhet här i Göteborg. Hanson var en av stadens mest produktiva arkitekter, och från den långa verklistan kan bland annat biografen Gnistan vid Kvilletorget nämnas.


Ett mycket trivsamt boende erbjuds och på föreningens del av den grönskande innergården finns det trädgårdsmöbler, grillar, välskött växtlighet, odlingslådor, härliga gräsytor och gammaldags gatsten. Solen är framme hela dagen. Stämningen grannar emellan är familjär, och många har bott här länge. Läget är perfekt och i Bagaregården erbjuds ett lugnt och avskilt boende mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. På promenadavstånd har man Härlanda tjärns badplats och Skatås motionsmöjligheter. De lummiga gatorna är som gjorda för flanerande, och utmed stadsdelens huvudstråk hittar man mysiga Café Waernet och den italienska vinbaren Enoteca Roma. Kommunikationerna är utmärkta och Stockholmsgatans spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 1 och 3 med täta turer. Redbergsplatsen, lite längre bort, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Det är även nära till Olskrokstorget med bland annat mataffärer, fiskbodar, grönsakshandlare, bokhandel och Systembolaget. Från lägenheten tar det bara några minuter att gå till förskolan på Landerigatan och Bagaregårdsskolan, som tar emot elever från förskoleklass till årskurs 6, ligger runt hörnet. På andra sidan spårvägen finns ett kulturhus med bibliotek.


KÖK och MATSAL
Köket och matsalen förenas i en öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från två stora treluftsfönster i nordväst. De munblåsta fönsterglasen bryter kvällssolens strålar på ett vackert sätt. På denna sida ligger lägenheten fritt, och den milsvida utsikten är hänförande. I matsalen – med en ljuvlig och varsamt renoverad och provtryckt kakelugn (gjord 2024 med nytt rör och ominstallerad krona) som det går alldeles utmärkta att elda i – finns det plats för att duka upp till middagar med många gäster. Det stora köket har gott om utrymme för antingen en matgrupp eller en köksö för social matlagning. Det är rejält tilltaget med både bänkyta och förvaring, och köksskåpen har ljusblå luckor och lådor med stilrena svarta handtag. Ovanför spisen, diskbänken och arbetsbänkarna i ljus marmor letar sig vitt kakel i halvförband nästan hela vägen upp till taket. Liksom i övriga lägenheten är skicket väldigt gott, och i samband med uppfräschningen av köket i fjol installerades ny fläkt, ny diskmaskin (Siemens) och ny kyl/frys side-by-side (LG). Kanal drogs för fläkten med utblås separat på taket. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.


VARDAGSRUM
Från köket leder en luftig trappa upp till övervåningens vardagsrum. Rummet är verkligen trivsamt, och den milsvida utsikten från takkupan i nordväst ger en härlig frihetskänsla. Helglasade pardörrar i sydost leder ut till lägenhetens takterrass. Under sommarhalvåret flödar ljuset från förmiddag till kväll, och mörka höst- och vinterkvällar är det mysigt att elda i den vackra braskaminen i tidsenlig stil. Golvet och takpanelen är i vitpigmenterad och hårdvaxoljad furu, och väggarna har målats i en ljus gråbeige kulör. Murstocken är putsad i ljusgrått, och de synliga takbjälkarna betsade. Spegeldörrarna in till sovrummet och badrummet är restaurerade originaldörrar från huset.


TAKTERRASS
Från vår till höst växer vardagsrummet med nästan tio kvadratmeter genom den härliga takterrassen. Här trivs både växter och människor i solen, och utsikten över den grönskande innergården, takåsarna och himlen är intagande.


SOVRUM
Övervåningens mysiga sovrum har plats för en dubbelsäng, och här finns även inbyggd och snygg lådförvaring som sväljer det mesta i klädväg. Man sover gott om natten, och på morgonen är det underbart att vakna till den fria utsikten som sträcker sig ända bort mot Hisingens höjder. Liksom i vardagsrummet är golvet och takpanelen i vitpigmenterad och hårdvaxoljad furu, och väggarna målade i gråbeige. Murstocken, som pryder ett av hörnen, är putsad i ljusgrått.


BADRUM
På övervåningen finns även ett lyxigt badrum med badkar, duschhörna, handdukstork, tvättkommod och WC. Badkaret är platsbyggt och duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med glas. Badrummet har påkostat ytskikt i granitkeramik från Bricmate med infälld spegel ovanför handfatet. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter. Ett takfönster i sydost låter dagsljuset strömma in, och det är ljuvligt att ligga i badkaret och blicka ut över den stjärnklara himlen. Takpanelen är i vitpigmenterad furu och de synliga takbjälkarna har behandlats för att tåla väta.


SOVRUM II
Även nedervåningens sovrum har plats för en dubbelsäng och ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av två dubbelgarderober. Rummet passar även bra som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusgrått.


TVÄTTSTUGA och GÄSTTOALETT
I vintras gjordes nedervåningens badrum om till en kombinerad tvättstuga och gästtoalett med handfat, WC, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring. Rördragningar med mera har sparats, så det är enkelt att sätta in en duschhörna igen ifall så skulle önskas. Väggarna klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med marmorklinker med golvvärme.


HALL
Hallen är välkomnande, och direkt till vänster om ytterdörren finns en avhängningshörna med hatthylla. Bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder, städutrustning med mera erbjuds i form av en klädkammare med belysning. Klädkammaren användes tidigare som minitvättstuga, och avlopp och vattenanslutning finns kvar. Under trägolvet är det klinkergolv. I själva hallen är brädgolvet framtaget och väggarna klädda med charmig spontpanel som målats i en ljus gråbeige kulör.


FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett stort källarförråd och ett vindsförråd, båda i trapphus 27B.

Föreningen bildades 1927 i samband med uppförandet och består av 22 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal. Huset ligger på korsningen Stockholmsgatan/Uddevallagatan och är ett vackert landshövdingehus med handblåst fönsterglas i samtliga fönster. Från Uddevallagatan ligger en förträdgård med kvällssol. Fastighetsbeteckning är Bagaregården 12:15 och föreningen äger sin egen mark. Nabo bistår med den ekonomiska förvaltningen.


RENOVERINGAR mm
Sedan 2006 har föreningen låtit putsa grunden, fasaden har målats, nytt tak har lagts, fönster och skorstenar har renoverats samt relinat stammarna.
2013 målades ytterdörrarna i trapphusen och källarfönstren. Samtliga trapphus har renoverats och den gamla sponten har tagits fram.
2016 antogs nya stadgar och OVK genomfördes.
Under 2019 och 2020 genomförde föreningen en grundförstärkning av fastigheten och efter denna gjordes en brandskyddskontroll av samtliga kakelugnar (som godkändes). Trapphusbalkongerna fick nya understöd, förråden återbyggdes i källarna samt ett sophus mot Uddevallagatan sattes upp.
2023 Fönstren renoverades utvändigt.
2024 OVK (godkänd 2025 för samtliga lägenheter och lokal). Tre lägenheter slutför sina uppbyggnader på vind.
2025 Ny cirkulationspump för värme installerad. Översyn av fjärrvärmepanna.
PÅGÅENDE
2025 Vattenledningar mot Uddevallagatan byts ut. Gatsten kommer ersätta asfalten mot gatan vid återställning. Inget större är planerat.
STAMMAR byts i samband med renovering med bidrag från föreningen för stamdelen.


EKONOMI och PERSONLIGT ENGAGEMANG
I föreningen går ekonomi och personligt engagemang hand i hand. Föreningen utför i största möjliga mån underhåll av fastigheten för att hålla nere kostnader, och som boende förväntas du att delta.
Lån/kvm ligger på 6 215 kr efter att de tre lägenheterna som köpt loss vinsdelen ovan och uppmäning gjorts (under 2025). Föreningen har 11,2 Mkr i lån där 8Mkr ligger med bunden ränta och 3,2Mkr ligger rörligt (avstämt 2025-05-09). Under 2024 amorterades 200 000 kr. Per utgång av 2024 hade föreningen 857 350 kr i kassa. Efter sju år av oförändrad avgift höjdes den med endast 1% 2025. Under 2025 uppdaterades lägenhetsregistret efter att tre lägenheter byggts upp på vind.


ÖVRIGT
Andrahandsuthyrning godkänns vid giltiga skäl såsom studier eller arbete på annan ort.
Tvättstuga: Föreningen har en helkaklad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp i trapphus C. Det är lätt att få tid.
Trappstädning: Sköts av medlemmarna genom ett rullande schema.
Bredband: fiber via OwnIT (100/100 Mbit). TV tecknas separat.
Parkering: Boendeparkering.


Informationen har stämts av med styrelsemedlem 2025-05-15.