Tredje långgatan 26
Linnéstaden | 2022-2024
Välkommen till en spektakulär lägenhet på våning 8/8 i Gårdshuset – en unik byggnad med internationell karaktär, belägen mitt i populära Linnéstaden. Med sin imponerande arkitektur kombinerar byggnaden rena linjer och lekfulla detaljer, där fasaden i huggen natursten och stora glaspartier elegant ramar in hemmet. Lägenheten erbjuder en hänförande takhöjd och ett ljusinsläpp som flödar genom de höga fönsterpartierna. Utsikten är fantastisk, och varje detalj i denna nyproducerade bostad är noggrant genomtänkt för att skapa en modern och exklusiv känsla. Som kronan på verket har huset en gemensam takterrass i etage, som nås från samma våningsplan som lägenheten – en perfekt plats att njuta av stjärnklara kvällar. Föreningen godkänner juridiska personer som ägare. Hiss finns. Välkommen hem till en bostad utöver det vanliga!
- Pris: 3 650 000 kr (utgångspris)
- Antal rum: 1.5 rum och kök
- Boarea: 30 kvm
- Areakälla: Enligt information ifrån den ekonomiska planen.
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Område: Linnéstaden
- Månadsavgift: 1 859 kr Individuell mätning av vatten, värme och elförbrukning. Uppskattat kostnad för detta är 612 kr/månad. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband.
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: ( Nettoskuldsättningen har ej kunnat beräknas då andelstal för årsavgift saknas)
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggår: 2022-2024
- Våning: 8 av 8
- Hiss: Ja
- Lägenhetsnummer: 8003 / 1703
- Andel i föreningen: 2,2532%
- Balkong/Uteplats: Nej. Stor gemensam takterrass med vidunderlig utsikt
- P-plats/parkering: Nej
- Uppvärmning: FTX med 85% värmeåtervinning.
- Ventilation: Mekanisk FTX
Visning
söndag 26 januari 11:45–12:15
Boka visning
Mäklare
Om bostaden
Mitt i hjärtat av Linnéstaden, ett område som präglas av en härlig mix av höga tegelbyggnader, putsade fasader och spår av småskalig industribebyggelse, hittar vi denna nyproducerade lägenhet på våning 8. Historien om fastigheten sträcker sig tillbaka till 1902, då en smidesverkstad med glastäckt gård låg här. Denna historia har inspirerat det nya projektet, där tradition och modern design möts på ett enastående sätt.
Byggnaden har en elegant fasad i huggen natursten som harmonierar med kvarterets historia, samtidigt som stora glaspartier och moderna detaljer ger den en samtida prägel. På våning åtta finner du en gemensam takterrass med fantastisk utsikt över Linnéstadens takåsar och stadens puls – perfekt för avkoppling eller sociala stunder.
De stora glaspartierna släpper in ett generöst dagsljus, och den välplanerade layouten maximerar funktion och estetik. Centralt placerade funktioner som badrum och hall ger en praktisk grund, medan sociala ytor och sovrummet är placerade ut mot fasaden för att dra nytta av ljuset och utsikten.
Kök och vardagsrum
Det snickeribyggda köket från Hallgren & Son kombinerar tidlös design med gedigna material som massiv ek och en bänkskiva i ljus granit. Fullt integrerade vitvaror från Siemens och smarta lösningar gör köket både stilrent och funktionellt. Öppen planlösning mot vardagsrummet förstärker känslan av rymd, och de höga terrassfönstren skapar en vacker kontakt mellan inne och ute.
Sovrum
Bakom en glasvägg ligger sovrummet, där en dubbelsäng, nattduksbord. Snickeribyggda garderober från Hallgren & Son.
Badrum
Badrummet är smakfullt inrett med granitkeramik i sobra toner, golvvärme och en handfatskommod med helgjutet handfat i betong. Här finns också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt
Lägenheten är utrustad med ett elektromekaniskt säkerhetslås från Yale Doorman.
Solceller finns installerade på byggnaden.
Ett förråd tillhör lägenheten.
Välkommen till ett hem som verkligen har allt!
Brf Långgatans Smedja
Fastigheten Smedjan är ett möte mellan långgatornas småskaliga industrihistoria och vår tids sparsmakade arkitektur.
Här har man skapat en unik fastighet som består av två karakteristiska byggnader. Fyra stadsradhus i O.A. Möllers låga smedja samsas med åtta glasade våningar innehållandes 1–2 rum och kök som suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Det är gedigen bostadskvalitet med material som är förankrade i platsen och åldras med värdighet. Det är omsorgsfullt balanserade ytterligheter. Högt möter lågt. Hårda material möter varma ytor. Historia flätas samman med vår samtid.
Lägenheterna är kvadratmetersmart planerade med genomgående gedigna materialval, omsorgsfullt utvalda detaljer och harmoniska proportioner. Till bostadsrätterna finns även tillgång till en gemensam takterrass i söderläge med utsikt över Skansen Kronan, samt en fin gård mellan byggnaderna.
Område
Linné
Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
