Thorild Wulffsgatan 47
Änggården | 1945 | Arkitekt Boro-Hus
En gedigen och mycket rymlig flerfamiljsvilla i härlig funkisstil belägen med bästa läge i attraktiva Änggården. Möjligheterna är många; nyttja hela huset själv, generationsboende eller bo i en del och hyr ut resten för en stark boendeekonomi. Huset disponeras i dagsläget med två lägenheter, en på entréplan och en etagelägenhet på övre plan och vindsplan. Friköpt tomt om 500 kvm med en mysig uppväxt trädgård med bl.a fruktträd, bärbuskar och annan trivsam växtlighet. Flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Inbyggt garage samt plats att parkera ytterligare 3-4 bilar på egna tomten, elbilsladdare installerad. Förbesiktning utförd och tillträde önskas i mars-april -26 enl ök. Välkomna att läsa vidare om Thorild Wulffsgatan 47.
- Antal rum: 11 varav 6-7 sovrum
- Boarea: 288 kvm
- Biarea: 106 kvm
- Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
- Objekttyp: Friliggande villa
- Område: Änggården
- Tomtarea: 499,7 kvm
- Ventilation: Självdrag
- TV & bredband: Fiber indraget
- Byggnadstyp: 2-plans hus med källare samt inredd vind
- Byggår: 1945
- Driftkostnader: 86 239 kr/år, varav uppvärmning 30 175 kr/år, försäkring 10 765 kr/år, elektricitet 24 409 kr/år, vatten och avlopp 16 149 kr/år, sotningsavgift 491 kr/år, övrigt 4 250 kr/år. Personer i hushållet 4. Övrigt avser Gas (Stadsgas kommer försvinna inom en snar framtid)
Grundfakta
Adress: Thorild Wulffsgatan 47
Fastighetsbeteckning: Änggården 17:1
Area: 288 kvm
Upplåtelseform: Friköpt
Typ: Friliggande villa
Interiör
Rum: 11 varav 6-7 sovrum
Boarea: 288 kvm
Biarea: 106 kvm
Källa för area: Faktisk uppmätn norm SS 021054
Tomt
Tomtarea: 499,7 kvm
Summa pantbrev: 5 490 630 kr
Planbestämmelser: Stadsplan (1949-07-21) Tomtindelning (1923-12-31)
Taxering
Summa tax.värde: 10 586 000 kr
Värderingsenhet byggnad: 4 986 000 kr
Värderingsenhet mark: 5 600 000 kr
Värdeår: 1945
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Energideklaration: Utförd. 2025-10-23
Energiförbrukning: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Driftkostnader: 86 239 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 2-plans hus med källare samt inredd vind
Byggår: 1945
Fönster: Kopplade fönster. 2-/3-glas isoler, betongglas
Tak: Tegel
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Stomme: Trä
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Driftkostnad fördelas enligt följande: 86 239 kr/år, varav uppvärmning 30 175 kr/år, försäkring 10 765 kr/år, elektricitet 24 409 kr/år, vatten och avlopp 16 149 kr/år, sotningsavgift 491 kr/år, övrigt 4 250 kr/år. Personer i hushållet 4. Övrigt avser Gas (Stadsgas kommer försvinna inom en snar framtid)
Renoveringar: Se besiktningsprotokoll
Mäklare
Område
Änggården
Änggården, med sin pastelliga radhusbebyggelse, ligger mitt emellan Slottsskogen, Sahlgrenska och Linnéstaden. Mitt i området ligger Göteborgs botaniska trädgård som invigdes 1923 i samband med den stora jubileumsutställningen. En 100-årsjubilar, med andra ord!…
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
