Thorburnsgatan 8B

I Almedal bor du nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Alldeles runt knuten finns Almedals spårvagnshållplats och härifrån tar du dig på bara några minuter till Korsvägen som är en knutpunkt för kollektivtrafiken, Södra vägen med alla dess härliga restauranger och uteserveringar, evenemangsstråket med attraktioner såsom Liseberg, Scandinavium, Universeum, Svenska Mässan, Världskulturmuseet och Filmstaden Bergakungen. Om det inte skulle räcka så tar du dig på ett par minuter med cykel eller spårvagn till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen. Närbutiker så som Willys, Netto och Ica Maxi finns inom kort gångavstånd. Här bor du nära grönskan med Delsjöområdet, Safjället och Änggårdsbergens natur inom cykelavstånd. På andra sidan Mölndalsån stoltserar Lyckholms anrika fabriker, ett vackert gammalt bryggeriområde i bruksmiljö som bjuder på fantastisk karaktär och atmosfär. De unika q-märkta tegelbyggnaderna uppfördes mellan år 1880-1900 och användes som ölbryggeri fram tills 1975. De vackra byggnaderna har bevarats och fyllts med nya verksamheter.

Här på Thorburnsgatan 8 i ett av de charmiga landshövdingehusen finner vi 36 mycket välplanerade kvadrat med fönster i två väderstreck och utsikt över takåsar och föreningens grönskande gård. Ett stort kök bjuder in till både matlagning och umgänge och det stora allrummet bjuder på goda ytor för både sovplats och soffhörna. Badrummet är nytt och fräscht från 2014, i samband med föreningen stambyte.

Bostadsrättsföreningen Drivhusgatans hus uppfördes på 1940-talet och hör till de yngsta landshövdingehusen i Göteborg. Husen ritades av arkitekt Rudolf Hall och är i tidstypisk funkisstil. Kvarteret är ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och grönskande innergården finns det trädgårdsmöbler och grill. Föreningen har två gemensamma tvättstugor och en fin gästlägenhet som man kan låna när man får långväga besök. Bostadsrättsföreningen är en välskött förening med koll på såväl fastighet som ekonomi, -vilket bådar för ett ekonomiskt tryggt boende.

Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och ljuset flödar genom öppningarna mot vardagsrummet och köket, något som bara händer när det finns fönster i motsatta väderstreck, som här. Väggarna är målade i en ljusbeige nyans och golvet belagt med en mörkbetsad originalparkett i trestav. Förvaring från golv till tak erbjuds i form av två garderober, och vid ytterdörren finns en avhängningshörna med platsbyggd hylla samt skoställ.

Allrum
Rummet är lättmöblerat, och man får enkelt plats med säng, soffa, TV-bänk och en arbetshörna utan att den luftiga känslan går förlorad. Det stora fönstret fyller rummet med härligt dagsljus. Golvet är belagt med mörkbetsad fiskbensparkett från 1940-talet, väggarna är klassiskt vita.

Kök
Köket är inbjudande och vid fönstret, varifrån man blickar ut över den grönskande innergården, ryms en trivsam matplats. Kökets golv är belagt med ett plankgolv som har målats i en ljust grå färg. Kökets inbyggda och charmiga skafferi är i original från 1940-talet. Köksskåpen har ljusa luckor och lådor som förstärker kökets ljusa känsla. Väggarna är målade i en mjuk grön nyans.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2014, inrymmer dusch, handfat med kommod, skåp med spegeldörrar samt WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker.

Bostadsrättsföreningen Drivhusgatan registrerades 2004 och äger sedan samma år fastigheterna Krokslätt 11:10,11:11 samt 11:12 med adresserna Drivhusgatan 5-13, Thorburnsgatan 8-10 samt Helmutsrogatan 5. Fastigheterna som är flerbostadshus bebyggdes 1941-43. Fastigheten förvärvades 2003 av föreningen som upplåter 69 lägenheter med bostadsrätt och 18 lokaler med hyresrätt totalt fördelade på 3481 kvm. Den totala boytan uppgår till 3059 kvadratmeter och lokalytan till 422 kvm. Dessutom upplåter föreningen 15 stycken parkeringsplatser.

Ekonomi: föreningen har en mycket välskött fastighet och en stabil ekonomi. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därav inte av förhöjda tomträttsavgälder. Med kostsamma renoveringar så som stambyte bakom sig och en ansvarsfull avgifts hantering, så anses föreningen ha en god ekonomi.

Genomförda renoveringar och underhåll:
1983-1985 genomfördes takbyte samt tilläggsisolering och plåtbeklädning av fasader. 2010 gjordes stamrenovering av vatten- & avloppsstammar.
2009/2010 genomfördes ett omfattande renoveringsarbete. Stammarna har renoverats och i samband med detta gjordes alla badrum i ordning.
Vid garantibesiktningen 2012 upptäcktes dock sprickbildning i fogar samt på kakelplattor, i samband med detta renoverades samtliga badrum under 2014. Renoveringen gick på entreprenörens försäkring.
2012 tar Bredbandsbolaget över TV, Telefoni och bredband, allt inkluderas i avgiften. Installation av portar tillsammans med grannföreningen. Energioptimering genom värmejusteringar och byte av termostatventiler på befintliga radiatorer.
2103 ommålning av trapphus samt installation av säkerhetsdörrar.
2014 renovering av föreningens samtliga badrum efter stamrenoveringen.
2015 fasaden tvättades. Två tvättmaskiner i den mindre tvättstugan byttes och en i den större. Nya utemöbler på innergården.
2016 nya tvättmaskiner till den stora tvättstugan har införskaffats, under hösten har SBA (Systematiskt Brandskyddsarbete) inletts där de ser över brandskyddet och säkerheten vid händelse av brand i alla föreningens gemensamma utrymmen. Belysning med rörelsesensorer installeras på alla vindar.
2017 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). 2019 Föreningen har bytt ut alla gemensamma lås och även ändrat till rörelsekänslig belysning i trappuppgångar och källare. Föreningen installerade digital bokning av gemensamma tvättstugor och uteplatsen. Bokningar görs via display, en app eller på en hemsida.
2025 tak och fönsterbyte

Kommande renoveringar och underhåll:
2026 Byte av radikafläkt, torkrumsutrustning
2027 Byte av tvättmaskiner
2028 Inga större planerade underhåll
Löpande underhåll.

Övrigt:
Kvarteret är ett storgårdskvarter, och på den stora och grönskande innergården finns det trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.
Föreningen har även två gemensamma tvättstugor -här finns två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum eller torkskåp. Det är lätt att boka tvättid via en app eller på en display i tvättstugan. Fin gästlägenhet för fyra gäster med badrum och kök som man kan hyra för ca 250 kr/natt.
Soprum och källsortering i anslutning till gården.
Cykelförråd på innergården.
Varje år arrangeras en container-helg av föreningen.
Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser - separat kö. Kostnaden är ca 350 kr/mån.
I området är det gratis parkering blandat med avgiftsbelagd parkering.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa.
HSB ansvarar både för den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen. Det finns tre källarlängor med förrådslokaler, lägenhetsförråd och cykelförråd.