Sveagatan 24

Högsta ordinarie våningsplan i nyrenoverat hus från 1903, fri från insyn och med underbar utsikt ligger detta vackra hem. Sekelskiftestrean vid Sveaplan överträffar det mesta, en lägenhet som bör tilltala dig med höga krav på ditt boende. Vad sägs om detta, till exempel:

* Genomgående planlösning med fönster mot både gata och gård.
* Västerbalkong med glasade pardörrar och sol från förmiddagen till kvällen.
* En trea med brädgolv precis överallt, ja inte i badrummet då förstås...

Med Sveaplan runt knuten och Slottsskogen några steg söderut ligger lägenheten i Linnéstadens kanske mest kontinentala kvarter. Det är svårt att sätta fingret på vad det är som gör stämningen på dessa gator så gemytlig. Kanske är det den sköna blandningen av små udda butiker, surdegsbageriet Alvar & Ivar och de små gallerierna, som gör att det alltid är liv och rörelse på gatorna? Redan klockan sju på morgonen slår 50-talsinspirerade Egg & Milk upp dörrarna och sedan strömmar gästerna till för att njuta av en amerikansk frukost på stående fot innan de tar spårvagnen till jobbet. Strax därefter öppnar småbutikerna runt Sveagatan och på kvällen väljer många att avsluta dagen med ett glas vin och en god middag på en av Linnégatans alla restauranger.

Vi bjuder alltså in till ett hem mitt i - eller snarare högt ovanför - händelsernas centrum. Översta våningsplanet, hiss hela vägen upp och en ambitiös bostadsrättsförening - de yttre förutsättningarna är extremt goda. Häng med upp till plan 5 och se om insidan är lika bra som utsidan!

ENTRÉ
Väl inne i trapphuset slås man av att detta verkar vara en välskött förening. Porten öppnas med en elektronisk bricka och en liten krok som gör det lätt att hålla upp den om man har matkassar. Tidstypiska detaljer påminner om husets byggnadsår och på vägen upp till lägenheten kan man skymta föreningens innergård som om sommaren är grön och lummig. Huset är utrustat med hiss som går hela vägen från entrén upp till våningsplan fem.

HALL
Det börjar bra! Brädgolven är nästan 120 år gamla men fortfarande i förbluffande bra skick. Takhöjden om 325 centimeter gör sig påmind redan här. Avhängningsmöjligheter finns rakt innanför dörren.

SOVRUM/BARNRUM
Alldeles till vänster i hallen ligger det mindre av de två sovrummen. Detta är ändå stort nog att inrymma både en säng och en arbetsplats. Ett lugnt och tyst gårdsläge skapar bra förutsättningar för god sömn. Ett stort fönsterparti med överljus och ett charmigt litet fönster skapar effekt och utsikt över den gröna innergården.

BADRUM
I anslutning till hallen ligger badrummet som inrymmer en dusch, wc-stol, öppna hyllor, handfat med kommod i vitt, översittande bred spegel och ett spegelskåp för förvaring. Som bevis att inget har lämnats åt slumpen finns här också en tvättmaskin. Badrummet renoverades av den tidigare ägaren och är genomtänkt med tidlösa materialval i form av beige kakel och klinker med underliggande golvvärme. Ovanför själva badrummet finns ett inbyggt förvaringsutrymme som erbjuder plats för det mesta man inte vill skall synas utan att ytan syns eller tar plats.

KÖK
Linnéstaden med sina många små specialbutiker gör att du alltid kan ha fina, färska råvaror hemma. Detta är bra, då köket inbjuder till matlagning och umgänge. Köket är renoverat i smakfulla neutrala material som gör att det alltid känns modernt. Vita släta högblanka luckor med bänkskiva av i vit komposit och maskinell utrustning i form av induktionshäll, hel kyl, hel frys, diskmaskin varmluftsugn och micro, allt från Husqvarna. Fläkten kommer från Franke och vinkylen från Vestfront.

SOVRUM
Stort nog att rymma en rejäl dubbelsäng, nattduksbord, byrå, garderober och varför inte en läshörna? Högt till tak, fina listverk, spegeldörr, gjutjärnselement och takrosett finns bevarat. Den tilltagna takhöjden ger en oslagbar rymdkänsla och det höga fönstret med överljus släpper in rikligt med ljus. Läget mot innergården gör att man om sommaren kan sova med öppna fönster. Två större garderober plus överskåp som går hela vägen till tak ger goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Takhöjden om 3,25 meter gör att man tänker kubik före kvadratmeter och det härliga ljusinsläppet från två höga fönster med överljus mot Sveagatan gör att rummet badar i sol. Det höga läget ger tillsammans med korsningen Sveagatan/Nordenskiöldsgatan extra ljusinsläpp, vy och kontakt med himlen. Väggarna är målade i en beige nyans som framhäver de höga fotlisterna och stuckaturen i taket. Dekorativ takrosett, pardörrar ut mot balkongen, gjutjärnselement och fönsternischer med marmorbrädor är i bästa skick. Golvet är ett smycke i sig och de betsade brädorna ger den rätta känslan som man eftersträvar i ett sekelskifteshus. Vardagsrummet har plats för både soffa, fåtölj, tv-bänk, läshörna och ett matsalsbord för minst sex till åtta personer.

BALKONG
Är det en av de bäst belägna balkongerna i vårt goa Göteborg? Mycket talar för det. Byggd 2015 med betongplatta som sluter tätt mot fasaden - och en räcke av svart smide. Sol från före lunch till sena kvällen sommartid. Inget som stör. Bara härligt.

ÖVRIGT
Till månadsavgiften kommer ett obligatoriskt balkongtillägg om 93 kr. Föreningens innergård delas med två grannföreningar och är grön och lummig om sommaren med planteringar, träd, sandlåda, sittgrupper och gemensam grill.

Med ingång från gården når du föreningens tvättstuga. Här är det lätt att få tvättider och den är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Soprum och cykelförråd finns intill entréporten mot gatan.

Till lägenheten medföljer ett förråd om ca x kvm.
Kabel-tv från Comhem ingår i avgiften och bredband finns att tillgå via Bredbandsbolaget (via högkapacitetskabel) eller Comhem.

I området gäller boendeparkering (boendekort M, se www.trafikkontoret.goteborg.se) eller hyra garageplats i närliggande garage (kösystem).