Svangatan 17A

Under 2017 totalrenoverades lägenheten (förutom köket som gjordes 2022).

KÖK, VARDAGSRUM och HALL
Här flyter hall, kök och vardagsrum ihop i en härlig öppen planlösning.
2022 totalrenoverades köket (KVIK) av fackman med svarta väggskåp, svarta lådor och skåp bänkar. Kökshalvön är stor; 250 cm * 110 cm med skåp och lådor från båda sidor.
Nytt klinkergolv (marmorerade vit/grå klinkerplattor 60 * 60 cm) lades i kök och hall.
Vitvaror: diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt köksfläkt. Samtliga är från 2022 (Bosch).
Kyl/frys är från 2020 (Samsung).
Nytt takfönster installerades i köksdelen.
Utgång till lägenhetens nymålade takterrass. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för terrassen (underhpåll och renovering).
På golvet i vardagsrummet ligger parkett.
I hallen finns garderob för avhängning med spegeldörrar och med belysning på insidan. 2024 tapetserades hallen.

BADRUM
Renoverat 2017 av fackman och består av mörka brun- och kopparmelerade klinkerplattor 60 * 60 cm på golv oxh väggar med elburen golvvärme.
Förvaring finns i form av vita skåp och lådor från Swedbergs. Bänkskivor är i svart granit. Vägghängd toalett.
Specialbyggda glasdörrar i duschen som kan vikas in för att ökad plats
Toppmatad tvättmaskin (Hotpoint Ariston).
Fjärrstyrt takfönster i badrummet

LÄGENHETENS FÖRRÅD/RUM 5
Det mest spektakulära rummet är rummet med en del av trapphuset i uppgång 17 B där trappräcket i smidesjärn sitter kvar längs trappen.
PÅ golvet ligger heltäckningsmatta.

SOVRUM (tre stycken)
Parkettgolv.

FÖRRÅD/SOVRUM/KONTOR
Lägenheten har en inbyggd del av ett trapphus som idag används som ett fjärde sovrum. Värms upp med el-element.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Takterrassen ansvarar bostadsrättsmedlemmen för, underhåll och renovering.
Registrerad som 4 rum och kök, men ett 5:e rum/förråd används som sovrum.

Fastigheten Bagaregården 5:1 bebyggdes 1936 och Brf Svangatan 17 förvärvade fastigheten 2002. Föreningen består av 13 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt på 144 kvm. Den sammanlagda bostadsytan uppgår till 999 kvm och lokalytan till 144 kvm. SBC sköter både den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsförteckningen.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2025 – Uppfräschning av utemiljön; grillplats, plantering och staket. Installation av fiber.
2024 - Takomläggning, byte av samtliga fönster och målning av fasaden.
2023 - Översyn ventilation.
2021 - Byte av expansionskärl.
2020 - Översyn ventilation (exkl.trapphus) samt balkongbygge.
2019 - Installation porttelefoner.
2018 - Borttagning av björk på husets framsida.
2017 - Rensning av takrännor, byte av tvättutrustning i tvättstugan och komplettering av skyddshuvar frånluft. Rengöring av takpannor, utbyte av trasiga. Översyn värmesystem
2016 - Översyn brandsäkerhet av gemensamma utrymmen samt lokal. Byte av tak på soprum. Byte till säkerhetsdörrar till lägenheter. Inspektion/rengöring av avloppstammar.
2015 - Översyn elanläggning i lokal.
2014 - Grovrengöring trappgolven
2013 – Målning/uppfräschning tvättstuga, målning av källare och målning av trapphus.
2011 – 2012 Utebelysning, markarbete och stödmur.
2010 – Lagning och översyn av tak. Nytt torkskåp och fasadtvätt.
2009 – OVK
2002 – Badrumsrenovering.
2001 – Omputsning av fasad bottenvåning.
1982 – Stambyte.
PLANERAT UNDERHÅLL
2026 - Iordningsställande och renovering av källarlokal.
Runt 2027 - Spolning och filmning. Stammar ser bra ut vid inspektion av en stam i källaren.

EKONOMI
Per utgången av 2024 var föreningens skuldsättning 5 882kr per kvm bostadsrättsyta. Inför 2024 höjdes avgiften med 10% efter flera år av orörd avgift. Avgift inför 2026 kommer tas på budgetmöte 3 december 2025.

ÖVRIGT
Bredband: Via Bahnhof och ingår i avgiften.
Cyklar går att ställa i källaren i trapphus B eller utanför huset.
Föreningen har gemensam uteplats med grill, bord och stolar.
En gemensam tvättstuga finns i B-trapphuset med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp som går att boka alla dagar i veckan.
Trappstädning: Sköts av medlemmarna.
Gårdsansvar: Gården sköts av medlemmarna enligt ett rullande schema.
Snöskottning (vardagar) och gräsklippning: Ligger på entreprenad.
Andrahandsuthyrning: Ansökan ställs till styrelsen.
Parkering: Föreningen har tre egna parkeringsplatser som hyrs ut halvårsvis till medlemmarna (kösystem) till samma kostnad som boendekort. Boendeparkering på gatorna i området.
Överlåtelseavgift: Betalas av köparen.

Informationen är hämtad från föreningens senaste årsredovisning samt kontakt med styrelsen (2025-11-19). Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare bör kontrolleras med föreningen.