Storkgatan 6L

Fönster i motsatta väderstreck fyller denna mysiga landshövdingehusetta med ljus. Vardagsrummet har ett fritt läge mot Ånäsfältet och från det rymliga köket, med charmigt originalskafferi, blickar man ut över en av Bagaregårdens vackraste innergårdar. Brädgolven är framtagna och originalsnickerier såsom lister och spegeldörrar ger en vacker inramning.

Bostadsrättsföreningen Omberg 3:s landshövdingehuskvarter började byggas 1926 och året efter stod lägenheterna inflyttningsklara. Kvarteret väckte stor uppmärksamhet, inte minst på grund av att lägenheterna hade vattenklosetter och rinnande varmvatten, vilket var ytterst ovanligt vid den här tiden. Det är en väldigt bra HSB-förening med en belåningsgrad långt under snittet i Göteborg. Ett underbart boende erbjuds och föreningens innergård är en stor och grönskande oas med utemöbler, grillar, cykelställ och prydliga rabatter. Föreningen har även tvättstuga, övernattningslägenhet, övernattningsrum och en samlingslokal som kan hyras för sammankomster.

Läget är perfekt och i idylliska Bagaregården bor man mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. På promenadavstånd finns Härlanda tjärns badplats och Skatås motionsmöjligheter, liksom trevliga kaféer och restauranger. Kommunikationerna är utmärkta, och spårvagnshållplatsen strax utanför kvarteret trafikeras av linje 6 och 8 med täta turer. Redbergsplatsen, bara ett stenkast bort, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Det är även nära till den stora Ica-butiken vid Munkebäckstorget och till Olskrokstorget med bland annat mataffärer, fiskbodar, grönsakshandlare, bokhandel och Systembolaget.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger som nämnts fritt mot Ånäsfältet, helt utan insyn, och strax utanför fönstret har man grönskan från Stockholmsgatans allé. Det är ett lättmöblerat rum med gott om plats för exempelvis säng, soffa och skrivbord. Här finns även en fristående och rymlig skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta i klädväg. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt. Taket pryds av en takrosett.

Kök

Köket är rymligt för att vara i en etta och det finns plats för att duka upp till middagar med kompisgänget. Det är väl tilltaget med förvaring, och det inbyggda originalskafferiet är ett charmigt inslag. De vita köksskåpen kompletteras med öppna hyllplan i ek som ger köket ett levande intryck. Hemmakockarna har bra svängrum, och arbetsbänken är i massiv ek med infälld spishäll. Partiet ovanför diskbänken och arbetsbänken är klätt med vitt kakel. Ugnen och fläkten är i rostfri design medan kylen/frysen från Smegs retrokollektion är mintgrön. Brädgolvet är framtaget och väggarna, inklusive den fina bröstpanelen i spont, målade i vitt.

Badrum

Badrummet inrymmer toalett, badkar, handfat, väggskåp och öppna hyllplan. Till badkaret finns både tapp, takdusch och handmunstycke. Golvet är belagt med våtrumsmatta och väggarna klädda med vitt kakel med turkos mittbård.

Hall

Hallen ligger mitt i lägenheten och dagsljuset flödar genom öppningarna mot vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré och direkt innanför ytterdörren finns en hatthylla och ett väggmonterat skoställ. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.

Övrigt

Garderob, tavellister, hatt- och skohylla lämnas kvar.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Brf Omberg 3 består av ett klassiskt landshövdingehus med adress Storkgatan 6. Huset uppfördes 1926, och lägenheterna stod inflyttningsklara 1927. Huset väckte stor sensation, eftersom det både fanns toaletter och rinnande varmvatten inomhus vilket var ytterst ovanligt vid den tiden. Huset är byggt runt en gatstensbelagd innergård som är bland de finaste i området. Föreningen upplåter 86 bostadsrätter och 2 lokaler, med en total lägenhetsyta om 4 517 kvm. Föreningen äger marken, och påverkas således inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

EKONOMI

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen har god ekonomi med mycket låg belåning. Vid utgången av 2022 var lån/kvm endast 1 097kr/kvm (snittbelåningen för bostadsrättsföreningar i Göteborg är 6 500 kr/kvm), och vid samma tidpunkt fanns 2 561 195 kr placerade på ett avräkningskonto hos HSB. Budget inför 2024 sätts i slutet av året.

UNDERHÅLL

2022 - Löpande underhåll.

2020 - Filmning av avloppsstammarna, som visade att de vertikala stammarna är i så pass gott skick att de beräknas hålla i ca 20 år till. De horisontella stammarna i bottenplattan kommer att åtgärdas inom 5 år.

2018 - Grunden målades om

2017 - En större renovering av husets exteriör genomfördes. Taket lades om, och fasaden målades. Arbetet har slutbesiktigats.

2016 - Ny torktumlare till tvättstugan. Portarna mot gatan byttes ut, och nytt inpasseringssystem installerades med tags och porttelefon kopplad till de boendes telefoner. Trapphusrenovering

2015 - Spolning av avloppsstammar, renovering av trappuppgångar samt barnvagnsförråd. Påbörjat arbete med energibesparingsåtgärder

2014 - Ett antal fönsterbyten utfördes. Tvättstugan renoverades och fick nytt avlopp och klinker.

2013 Upprustning av föreningslokal och styrelserum.

Stammarna är bytta i omgångar (1978-79, 1982-83 och 1991). Fönster som sattes in 1982 har successivt bytts ut.

KOMMANDE UNDERHÅLL

2025 ska liggande stammar i källaren bytas. Stående stammar behöver åtgärdas ca 2035-2040

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga - Ligger i uppgång 6I. Här finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, mangel, och två stora torkrum. Man kan boka tre maskiner åt gången, och det är lätt att få tvättid.

Övernattningslägenhet - (300 kr/natt) samt övernattningsrum (150 kr/natt) finns för de boende att hyra. Dessa bokas via föreningens hemsida.

Gemensamhetslokal - Kan hyras för sammankomster .

Gården - Gemensamma utemöbler, grillar, och lekplats.

Cykelställ finns på gården.

Barnvagnsrummet - Nås från husets utsida (med ingång mot Stockholmsgatan).

BREDBAND och TV

Föreningen har ett gruppavtal med Telia där TV (paketet "Lagom"), bredband (250/100 Mbit/s) och IP-telefoni ingår. Detta betalas som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 219 kr/mån.

SOPSORTERING

Finns placerad på husets utsida mot Stockholmsgatan. Återvinning ligger längs Stockholmsgatan.

IMD

Föreningen avser att ansluta sig till IMD (Indirekt Mätning och Debitering av el) under 2023, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren debiteras för den rörliga elen, men föreningen står för den fasta avgiften.)

GEMENSAMMA ÅTAGANDEN

Trappstädning sköts av de boende enligt rullande schema, för att hålla kostnader och avgifter nere.

PARKERING

Boendeparkering på gatorna i området (taxa Ö6, 520 kr/mån). Gratis besöksparkering i två timmar.

FÖRENINGENS HEMSIDA: omberg3.se

Informationen är hämtad från föreningens senaste årsredovisning och hemsidan (2023-08-21). Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av lägenheten bör kontrolleras med föreningen.