Storkgatan 6F

I idylliska Bagaregården bor man mitt emellan innerstad och natur. Området består av landshövdingehus och villor, bebyggelsen är låg och de vackra, grönskande innergårdarna är många. Inom gångavstånd finns ett antal restauranger, kaféer och bagerier och kommunikationerna från och till Storkgatan är utmärkta, med Ejdergatans spårvagnshållplats precis över gatan. En kort promenad bort finns knutpunkten Redbergsplatsen med fyra spårvagnar och flertal bussar.

Brf Omberg 3 är en välskött förening, vars hus uppfördes 1926. Det var då bland de första lägenhetshusen i Göteborg som hade vattentoaletter och rinnande varmvatten invändigt, vilket väckte stor sensation. Huset är ett klassiskt landshövdingehus, byggt kring en alldeles särskilt fin, gatstensbelagd gård med planteringar, sittgrupper och många soltimmar. Möjlighet finns att ha egen odlingslåda, till exempel trivs tomater mycket väl i den soliga och skyddade miljön. Ekonomin i föreningen är god, med belåning på endast 882 kr/kvm vilket återspeglar sig i de låga avgifterna. Gästlägenhet finns att hyra när man har långväga besök.

En halvtrappa upp i huset erbjuds nu den här mycket fina tvåan. Lägenheten har fått mycket kärlek under de senaste åren, och skicket är det allra bästa. Lägenhetens neutrala och vackra utförande utgör en ljuvlig bas för att inreda sitt drömhem. Det framtagna brädgolvet som flyter genom hela lägenheten skapar tillsammans med den ljusa och mjuka färgsättningen en vilsam helhet, där snickerier och andra detaljer från 1920-talet får framträda på ett stilfullt vis. Så sent som i våras färdigställdes badrummet, som nu är i riktigt lyxigt utförande. Fönster i djupa nischer fyller lägenheten med varmt eftermiddags- och kvällsljus. Utmärkta förvaringsmöjligheter i lägenheten, och därtill två rymliga förråd.

HALL
Direkt när man kliver in i bostaden dras blicken vidare in mot kök och vardagsrum, och man blir sugen på att se mer av hemmet. Men låt oss först dröja oss kvar lite i den här utmärkta hallen. Väggarna är målade i en ljust greige ton som blir en perfekt kontrast mot de vitmålade snickerierna. En inbyggd garderob sväljer alla jackor, skor, och sportväskor, och gör att man slipper det hallkaos som annars lät uppstår. Om du önskar ytterligare förvaring finns en självklar plats för att sätta in en ytterligare garderob. Här på första våningen i landshövdingehuset befinner vi oss i husets murade del, vilket blir tydligt när man ser den maffigt tjocka väggen med dörröppningar in mot de intilliggande rummen.

KÖK
I det här trivsamma köket kombineras det modernt praktiska med en parad av charmiga detaljer. Vita luckor kombineras med vit bänkskiva, och stänkskydd av fasat kakel i halvförband som klättrar hela vägen upp till taket. Öppen hyllförvaring ger ett levande och föränderligt intryck, och svarta detaljer och rostfria vitvaror utgör en snygg kontrast. Serveringsskåpet och kallskafferiet är inte bara vackra inslag, utan även otroliga förvaringsutrymmen som sväljer allt. I köket finns en naturlig plats för matbord. Den som gillar öppen planlösning mot vardagsrummet kastar gärna ett öga på den alternativa planskissen.

VARDAGSRUM
Ett rymligt och lättmöblerat rum som går att möblera med soffmöbler av modell större utan att känslan av rymd förtas. Det ljusa brädgolvet kombineras med väggar målade i ljust beige ton. En stor klädkammare nås härifrån.

SOVRUM
Genom en djup, smyckad dörröppning nås sovrummet. Ett alldeles lagom stort rum med plats för dubbelsängen. Önskar man möblera med arbetsplats eller ytterligare garderober finns gott om plats för detta. Väggarna är målade i ljust beige kalkfärg, vars skiftningar ger väggarna ett levande djup. Brädgolvet är mjukt och skönt för morgontrötta fötter. Sedan bilderna togs har en platsbyggd garderob tillkommit i sovrummet.

BADRUM
Från hallen nås badrummet, som är rykande färskt från i år. Väggarna är helkaklade med kvadratiska plattor satta i halvförband, och golvet belagt med klinkers i klassiskt rutmönster i två beiga nyanser. Badrummet rymmer duschhörna med takduschset bakom invikbara dörrar i klarglas, WC, högskåp, och handfat med lådkommod. Den runda spegeln ovan handfatet har inbyggd belysning som komplement till spotlightsen i taket.

Brf Omberg 3 består av ett klassiskt landshövdingehus med adress Storkgatan 6. Huset uppfördes 1926, och lägenheterna stod inflyttningsklara 1927. Huset väckte stor sensation, eftersom det både fanns toaletter och rinnande varmvatten inomhus vilket var ytterst ovanligt vid den tiden. Huset är byggt runt en gatstensbelagd innergård som är bland de finaste i området. Föreningen upplåter 86 bostadsrätter och 2 lokaler, med en total lägenhetsyta om 4 517 kvm. Föreningen äger marken, och påverkas således inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen har god ekonomi med mycket låg belåning. Vid utgången av 2024 var lån/kvm endast 880 kr/kvm (snittbelåningen för bostadsrättsföreningar i Göteborg är 6 500 kr/kvm), och vid samma tidpunkt fanns 749 151 kr placerade på ett avräkningskonto hos HSB, 94 598 kr i kassan, och 1 600 000 kr på ett räntekonto. Inför 2025 höjdes avgiften med 8%.

UNDERHÅLL
2025 Relining/byte av liggande stammar i källaren
2022 - Löpande underhåll.
2020 - Filmning av avloppsstammarna, som visade att de vertikala stammarna är i gott skick.
2018 - Grunden målades om
2017 - En större renovering av husets exteriör genomfördes. Taket lades om, och fasaden målades. Arbetet har slutbesiktigats.
2016 - Ny torktumlare till tvättstugan. Portarna mot gatan byttes ut, och nytt inpasseringssystem installerades med tags och porttelefon kopplad till de boendes telefoner. Trapphusrenovering
2015 - Spolning av avloppsstammar, renovering av trappuppgångar samt barnvagnsförråd. Påbörjat arbete med energibesparingsåtgärder
2014 - Ett antal fönsterbyten utfördes. Tvättstugan renoverades och fick nytt avlopp och klinker.
2013 Upprustning av föreningslokal och styrelserum.
Stammarna är bytta i omgångar (1978-79, 1982-83 och 1991). Fönster som sattes in 1982 har successivt bytts ut.

KOMMANDE UNDERHÅLL
2035-2040 Åtgärd av stående stammar

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga - Ligger i uppgång 6I. Här finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, mangel, och två stora torkrum. Man kan boka tre maskiner åt gången, och det är lätt att få tvättid.
Övernattningslägenhet - (300 kr/natt) samt övernattningsrum (150 kr/natt) finns för de boende att hyra. Dessa bokas via föreningens hemsida.
Gemensamhetslokal - Kan hyras för sammankomster .
Gården - Gemensamma utemöbler, grillar, och lekplats.
Cykelställ finns på gården.
Barnvagnsrummet - Nås från husets utsida (med ingång mot Stockholmsgatan).

BREDBAND och TV
Föreningen har ett gruppavtal med Telia där TV (paketet "Lagom"), bredband (250/100 Mbit/s) och IP-telefoni ingår. Detta betalas som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 219 kr/mån.

SOPSORTERING
Finns placerad på husets utsida mot Stockholmsgatan. Återvinning ligger längs Stockholmsgatan.

IMD
Föreningen är ansluten till IMD (Indirekt Mätning och Debitering av el), vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren debiteras för den rörliga elen, men föreningen står för den fasta avgiften.)

GEMENSAMMA ÅTAGANDEN
Trappstädning sköts av de boende enligt rullande schema, för att hålla kostnader och avgifter nere.

PARKERING
Boendeparkering på gatorna i området (taxa Ö6). Gratis besöksparkering i två timmar.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansökan skickas till föreningen.

FÖRENINGENS HEMSIDA: omberg3.se


Informationen är hämtad från föreningens senaste årsredovisning och hemsidan. Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av lägenheten bör kontrolleras med föreningen.