Storkgatan 6E

Lägenheten har byggts om från en etta till en mycket kvadratsmart tvåa, och på så vis förvandlats till ett hem som känns både genomtänkt och charmigt. Här möts genomgående brädgolv och originaldetaljer med moderna inslag på ett sätt som gör att allt känns naturligt och självklart. Planlösningen är smart och inbjudande med kök och vardagsrum i öppen yta, ett avskilt sovrum, och gott om förvaring. Under sommarhalvåret flyttar livet gärna ut på den fina gården som fungerar som ett extra vardagsrum, med plats för både vila och socialt umgänge. Läget är dessutom svårslaget med spårvagnen runt hörnet och en förening som hör till de allra bästa i området – både välskött och trivsam.

Hall
Hallen är centralt placerad i lägenheten, och härifrån nås alla utrymmen. Brädgolvet som möter upp här löper vidare både in i kök/vardagsrum och sovrum. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i en inbyggd garderob.

Kök/vardagsrum
I öppen planlösning ligger kök och vardagsrum, väl genomfört på ett sätt som ger var funktion naturlig yta. Köket från IKEA (2019) är inrett med svarta luckor och beslag som elegant kontrasterar mot den grå arbetsbänken och det vita kaklet. Maskinparken består av spishäll, kombinerad mikro/ugn, integrerad diskmaskin, fläkt samt integrerad kyl och frys – allt i svart utförande. Rummet erbjuder plats både för matplats och soffhörna, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt. Fönstret fyller rummet med varmt eftermiddags- och kvällsljus.

Sovrum
Sovrummet är rofyllt och ger plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang i form av förvaringsmöbel och arbetsplats om så önskas. Serveringsskåpet och skafferiet har bevarats sedan detta rum var kök, och utgör nu förvaring för kläder och annat. Tyst läge och vacker utsikt mot föreningens kanonfina gård.

Badrum
Badrummet är kaklat i vitt med en horisontell bård i ljusblå ton. Mörk våtrumsmatta på golvet. Här finns wc, handfatskommod med spegelskåp samt takdusch.

Förråd
Bostadsrättsinnehavaren nyttjat två förråd, ett på vinden och ett i källaren

Tillträde
Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde är möjligt.

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök i lägenhetsförteckningen.

Brf Omberg 3 består av ett klassiskt landshövdingehus med adress Storkgatan 6. Huset uppfördes 1926, och lägenheterna stod inflyttningsklara 1927. Huset väckte stor sensation, eftersom det både fanns toaletter och rinnande varmvatten inomhus vilket var ytterst ovanligt vid den tiden. Huset är byggt runt en gatstensbelagd innergård som är bland de finaste i området. Föreningen upplåter 86 bostadsrätter och 2 lokaler, med en total lägenhetsyta om 4 517 kvm. Föreningen äger marken, och påverkas således inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen har god ekonomi med mycket låg belåning. Vid utgången av 2024 var lån/kvm endast 880 kr/kvm (snittbelåningen för bostadsrättsföreningar i Göteborg är 6 500 kr/kvm), och vid samma tidpunkt fanns 749 151 kr placerade på ett avräkningskonto hos HSB, 94 598 kr i kassan, och 1 600 000 kr på ett räntekonto. Inför 2025 höjdes avgiften med 8%.

UNDERHÅLL
2025 Relining/byte av liggande stammar i källaren
2022 - Löpande underhåll.
2020 - Filmning av avloppsstammarna, som visade att de vertikala stammarna är i gott skick.
2018 - Grunden målades om
2017 - En större renovering av husets exteriör genomfördes. Taket lades om, och fasaden målades. Arbetet har slutbesiktigats.
2016 - Ny torktumlare till tvättstugan. Portarna mot gatan byttes ut, och nytt inpasseringssystem installerades med tags och porttelefon kopplad till de boendes telefoner. Trapphusrenovering
2015 - Spolning av avloppsstammar, renovering av trappuppgångar samt barnvagnsförråd. Påbörjat arbete med energibesparingsåtgärder
2014 - Ett antal fönsterbyten utfördes. Tvättstugan renoverades och fick nytt avlopp och klinker.
2013 Upprustning av föreningslokal och styrelserum.
Stammarna är bytta i omgångar (1978-79, 1982-83 och 1991). Fönster som sattes in 1982 har successivt bytts ut.

KOMMANDE UNDERHÅLL
2035-2040 Åtgärd av stående stammar

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga - Ligger i uppgång 6I. Här finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, mangel, och två stora torkrum. Man kan boka tre maskiner åt gången, och det är lätt att få tvättid.
Övernattningslägenhet - (300 kr/natt) samt övernattningsrum (150 kr/natt) finns för de boende att hyra. Dessa bokas via föreningens hemsida.
Gemensamhetslokal - Kan hyras för sammankomster .
Gården - Gemensamma utemöbler, grillar, och lekplats.
Cykelställ finns på gården.
Barnvagnsrummet - Nås från husets utsida (med ingång mot Stockholmsgatan).

BREDBAND och TV
Föreningen har ett gruppavtal med Telia där TV (paketet "Lagom"), bredband (250/100 Mbit/s) och IP-telefoni ingår. Detta betalas som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 219 kr/mån.

SOPSORTERING
Finns placerad på husets utsida mot Stockholmsgatan. Återvinning ligger längs Stockholmsgatan.

IMD
Föreningen är ansluten till IMD (Indirekt Mätning och Debitering av el), vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren debiteras för den rörliga elen, men föreningen står för den fasta avgiften.)

GEMENSAMMA ÅTAGANDEN
Trappstädning sköts av de boende enligt rullande schema, för att hålla kostnader och avgifter nere.

PARKERING
Boendeparkering på gatorna i området (taxa Ö6). Gratis besöksparkering i två timmar.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansökan skickas till föreningen.

FÖRENINGENS HEMSIDA: omberg3.se


Informationen är hämtad från föreningens senaste årsredovisning och hemsidan. Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av lägenheten bör kontrolleras med föreningen.