Storkgatan 5B

Bagaregården är känt för sin charm och sitt lugn, med närhet till både stadens puls och gröna oaser. Här finns allt från mysiga hantverkskaféer och restauranger till förskolor, skolor och lummiga naturområden. Kommunikationerna är utmärkta med god tillgång till spårvagnar och busslinjer samt enkel access till större trafikleder.


Bostaden bjuder på underbara detaljer som höga fotlister, ljusa brädgolv och vacker stuckatur. Dessutom finns genomtänkt förvaring med platsbyggda garderober av lokala finsnickare. Den fungerande kakelugnen i original ger extra karaktär och mysfaktor. Köket är smakfullt renoverat med gedigna material och badrummet är både vackert och funktionellt. Väggarna pryds av genomtänkta färgval och tapeter, vilket visar att hemmet har tagits väl om hand. Det blir inte mer Bagaregården än så här!


HALL
Direkt när du kliver in i lägenheten omfamnas du av den tapetserade hallen i botaniskt mönster av William Morris. Hallens design är praktisk utan onödiga kvadratmetrar. Istället fungerar den som en central innerhall som binder samman lägenhetens olika rum på ett naturligt sätt. Här finns bra med utrymme för förvaring av ytterkläder och skor.
Väggar: tapet ”Birds & Pomegranate” (William Morris), förvaringsutrymme är målat i kulören ”Three Farm Green” (Little Greene ), samt har vitmålade lister.
Golv: Ljusa brädgolv
Förvaring: Öppen förvaring med hatthylla och klädstång och krokar. Knopplist längs väggen som lämnas kvar.


KÖK
I köket, som renoverades 2021, kompromissas det varken med skönhet eller funktion. Vardagens praktiska behov uppfylls, och designvalen är noga genomtänkta. Här bjuds du in till härlig matlagningsglädje och fina middagsstunder med vänner och familj. Det finns gott om förvaring i form av skåp samt öppna hyllplan för allt du behöver, och lite till. Pärlspont smyckar väggarna, och bänkskivan i grå portugisisk kalksten skapar en härlig dynamik. Allt knyts ihop med lister och hyllplan målade i ljusgrått som harmoniserar med det övrigt vita köket. Ytan vid fönstret, som vetter mot innergården, gör det enkelt att möblera med både köksbord och tillhörande stolar. De fyra svarta lamporna lämnas kvar:
Färger: Vita köksluckor, pärlspont och väggar, ljusgrå lister och hyllor i Jotuns Tidlös.
Golv: Ljusa brädgolv.
Skåpsinteriör: Städskåp med plats för dammsugare och annan förvaring. Många olika skåp i olika storlekar med plats för allt och lite till.
Vitvaror: I rostfritt utförande: kombinerad varmluftsmikro, varmluftsugn, induktionsspis, smart spisfläkt. Märken: LG, Samsung och Electrolux.
Köksfläkt: Kolfilter


VARDAGSRUM
Vardagsrummet badar i ljus från två stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp och förvaring. Rummet pryds av en fungerande kakelugn som inte bara skapar mysfaktor, utan också med sin prakt sätter originalkaraktär till hemmet. Dessutom vacker stuckatur och takrosett i tidsenlig stil. Färgvalen är sobra, med varma gråa väggar som möter det ljusa brädgolvet och lister och snickerier i vitt.
Väggar: S2002-Y, vitmålade lister och stuckatur.
Golv: Ljusa brädgolv.


SOVRUM 1
Det rofyllda sovrummet vetter mot den lugna innergården med stort fönster och utsikt över byggnadens takåsar. Här finns gott om förvaring med platsbyggd garderob och knopplist som löper längs väggen. Väggarna är målade i en harmonisk blå färg och snickerier i matchande kulör. Golvet är originalgolv som tagits fram och målats vitt.
Väggar: Jotun ”Tender Green” och vitmålade lister.
Golv: Framtaget, vitmålat originalgolv.


SOVRUM 2
Det andra sovrummet fungerar idag som ett mysigt barnrum men kan enkelt anpassas efter dina behov, vare sig det är som gästrum, arbetsrum eller hobbyrum. Rummet är praktiskt med gott om plats för säng, förvaringsmöbler och skrivbord.
Färger: Klint ”Linne” samt vitmålade lister.
Golv: Framtaget originalgolv.


BADRUM
Badrummet, som renoverades 2018, är smakfullt renoverat i klassisk stil med praktiska funktionaliteter. Här finns inbyggd tvättmaskin från Bosch, fast väggbelysning, spotlights, vägghängd WC och en rymlig dusch. Förvaringsmöjligheterna är genomtänkta med både spegelskåp och kommod.


FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Brf Storkgatan 5-7 äger fastigheten Olskroken 15:2. Huset uppfördes1905, och bostadsrättsföreningen bildades 2006. Föreningen upplåter 46 bostadsrätter och två lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.


EKONOMI
Under 2021 färdigställdes ett antal nya, mindre bostadsrätter på vinden. Under 2022 uppläts en av föreningen hyreslägenheter, med följd att föreningen lät amortera 3 191 600 kr under 2023. Aktuell belåning (enl. årsredovisningen för 2024) är 6 525 kr/kvm, samtidigt som man hade 1 196 855 kr i kassan. Föreningen har precis extraamorterat 500 000 kr, och avser göra ytterligare en extraamortering om 350 000 kr under 2025. Styrelsen har beslutat att inte höja avgifterna inför 2025. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.


RENOVERINGAR (för mer utförlig sammanställning, se årsredovisningen):
1979-1980 Stambyte i kök och badrum.
2006 Målning fasad mot gata. Renovering av tak.
2007 Renovering tvättstuga, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem.
2007 Tvättstugan renoveras, ett nytt ventilationssystem installeras och det görs en OVK.
2009-2010 Renovering av trapphus, fönster och vindar.
2010 Byte av träport. Renovering av lokal- och lägenhetsfönster.
2011 Filmning av dagvatten- och avloppsrören i bottenplattan.Renovering av lokal.
2012 Brandmuren vid Storkgatan 5 förstärks och rustbäddar grundförstärks.
2020-2021 Relining, målning av fönster, byte av dörrar till trapphus och soprum samt installation av ny porttelefon.
2021 Besiktning och målning av plåttak, nya cykelställ.
2021-2022 Renovering av fasad mot innergården där även trapphusdörrarna byttes.
2022 Energideklaration.
2023 Byggnation av vägg i soprum.
PLANERADE ÅTGÄRDER
2025 OVK.
2026 Byte av tvättmaskinutrustning.
2029 Ommålning trapphus.


GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstugan ligger i entréplan på 5D och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och mangel. Den har fem tvättider/dag mellan 8:00-20:00.
Barnvagnsrum finns i ett trapphus, och förvaring för cyklar i källare och på gården. Soprummet ligger anslutning till porten och har nyligen renoverats.
Innergården håller på att ses över, målning av innerfasaden har nyss färdigställts.


ÖVRIGT
Bredband/tv
Via Tele2 och betalas via obligatoriskt tillägg på avgiften om 175 kr/månad.


Parkering
Boendeparkering på gatorna i området.


Uppgifterna baseras på senaste årsredovisning samt kontakt med styrelsemedlem. Information som är av särskild vikt för dig som köpare av bostadsrätten bör kontrolleras med föreningen.