Stockholmsgatan 24

I en ombyggd gammal elstation i hjärtat av mysiga Bagaregården finner vi denna unika tvåa med fantastisk atmosfär. Det är öppet upp till nock, och det kombinerade vardagsrummet och köket har en imponerande takhöjd som för tankarna till en kyrka. De synliga takbjälkarna är ett karaktärsfullt inslag. Stora nyrenoverade fönster med spröjs fyller lägenheten med ljus och de handblåsta fönsterglasen bryter solens strålar på ett vackert sätt. Ett trivsamt boende med villakänsla erbjuds, och på husets rofyllda gård har föreningen en inbjudande uteplats med trädgårdsmöbler. Egen parkeringsplats ingår dessutom i månadsavgiften. Denna går att hyra ut i de fall bostadsrättsinnehavaren inte äger egen bil.

Bagaregårdens elstation uppfördes 1913 enligt ritningar av arkitekten Ernst Torulf. Ombyggnationen till bostadshus ägde rum 1995 och vann pris för det årets bästa ombyggnad i Göteborg. Den del som tidigare var kontor ombildades 2002 till Bostadsrättsföreningen Stockholmsgatan 24. Det är en liten familjär förening där man hjälps åt med skötsel och underhåll av huset, och här erbjuds stora möjligheter till att få vara med och påverka sitt boende. På gården finns som nämnts en inbjudande uteplats med trädgårdsmöbler, och husets källare inrymmer en gemensam tvättstuga.

Läget är perfekt och i idylliska Bagaregården bor man mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. På promenadavstånd finns Härlanda tjärns badplats och Skatås motionsmöjligheter, liksom trevliga kaféer och restauranger. Kommunikationerna är utmärkta och Ejdergatans spårvagnshållplats, ett par kvarter från lägenheten, trafikeras av linje 6 och 8 med täta turer. Redbergsplatsen, lite längre bort, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Det är även nära till den stora Ica-butiken vid Munkebäckstorget och till Olskrokstorget med bland annat mataffärer, fiskbodar, grönsakshandlare, bokhandel och Systembolaget.

Vardagsrum

Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen och social planlösning med en takhöjd utöver det vanliga. Ljuset strömmar in och det charmiga lunettfönstret uppe vid taknocken ger ett vackert ljus ovanifrån. Väggarna är målade i vitt och de synliga takbjälkarna mörkbetsade. Golvet är belagt med parkett. Vardagsrummet är lättmöblerat och det finns plats för både soffa och matgrupp. Förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en kattvind. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksdelen som skiljer av köket från vardagsrummet passar även perfekt som bardisk eller serveringsbänk under middagsbjudningarna. Bänkskivorna är i bok och partiet ovanför spisen, sidobänken och diskbänken klätt med vitt kakel. Köksskåpen har vita luckor och lådor medan kylen/frysen och spisen, med varmluftsugn, är i rostfri design. Köket är även utrustat med diskmaskin och en påkopplad fläkt.

Sovrum

Sovrummet har plats för en dubbelsäng och här sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder och linne erbjuds i form av en rymlig klädkammare. Rummets väggar är vitmålade och golvet belagt med parkett.

Badrum

Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handfat och spegelskåp. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå våtrumsmatta.

Hall

Hallen öppnar sig mot vardagsrummet, och härifrån når man även badrummet. Till höger om ytterdörren finns det plats för jackavhängning och skor. Liksom i övriga lägenheten är väggarna målade i vitt och golvet belagt med parkett.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Indirekt nettoskuldsättning

Då avgifterna inte baseras på andelstalet är det inte möjligt att fastställa indirekt nettoskuldsättning. Se mer under Ekonomi under Föreningsinformationen.

Fastigheten byggdes 1913 som ett elektriskt ställverk. Under 1995 byggdes fastigheten om för att inhysa hyreslägenheter, och ombyggnationen vann pris för bästa ombyggnad i Göteborg samma år. Den delen som tidigare var kontor ombildades 2002 till bostadsrättsförening och består av fyra lägenheter, alla unika. Föreningen äger sin egen mark.

RENOVERINGAR

1995 Ombyggnad från kontor till lägenheter.

2007 Dränering

2015 Bergvärmepump installeras.

2020 Skorstenarna kläs in i plåt. OVK genomförs och är godkänd .

2022 Ytterligare en uteplats anläggs.

2023 Fönstren renoveras.

Kommande: Ytterdörren ska målas och karmar bytas ut, samt allmänt underhåll. Pengar finns avsatta till detta.

EKONOMI

Föreningen har två lån, det ena ligger med rörlig ränta och det andra (som förföll 2022) bands på två år till 2024-10-28) en ränta på 5,08%. Avgiften på lägenheten gäller från 2024-01-01.

ÖVRIGT

Trapphusstädning: Sköts av medlemmarna.

Parkering: Varje lägenhet har tillgång till en egen p-plats vid huset (avgiftsfri).

Förråd: Alla lägenheter disponerar ett källarförråd.

Tvättstuga: Ligger i källaren och består av en tvättmaskin och en torktumlare. Tvätt går också att hänga i tvättstugan. Mycket god tillgång till tider då endast fyra lägenheter delar på den.

Andrahandsuthyrning: Ansökan görs till styrelsen.

OM FÖRENINGEN

Detta är en liten, familjär förening bestående av fyra lägenheter. Det betyder att man gemensamt sköter om huset och dess underhåll. Möjligheten till påverkan är stor, och i styrelsen finns minst en medlem från varje lägenhet representerad.

Informationen har stämts av med kontaktperson i styrelsen 2023-11-01.