Stockholmsgatan 1A

Det vilar en känsla av hemtrevnad över lägenheten, och de framtagna brädgolven skapar en ombonad atmosfär. Den genomgående planlösningen låter dagsljuset flöda, och grönskan utanför fönstren och balkongen är rogivande. Tack vare den öppna ytan utanför fönstren i söder orkar solljuset sig in även under vinterhalvåret, och efter att mörkret väl lagt sig är det mysigt att elda i vardagsrummets braskamin. Planlösningen är lika enkel som självklar – två våningsplan som följer dygnets rytm. Utrymme för umgänge på övervåningen och lugna rum att dra sig tillbaka till på nedervåningen. Att våningarna har varsin entré är också väldigt behändigt.


Det fina landshövdingehuset uppfördes 1925 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av Karl M. Bengtson, en välrenommerad arkitekt som bland annat ritat Lorensbergsteatern och Sjöfartsmuseet’. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter med lekplats, fina grönytor och flera sittgrupper som bjuder in till umgänge med grannarna. Gården är en rofylld kontrast till det centrala läget med snabba spårvagnar in till stan runt hörnet, och tack vare de låsta portarna leker barnen tryggt.


Bagaregården andas svensk trädgårdsstad, och de krökta gatorna mellan lummiga villa- och landshövdingehuskvarter är som gjorda för flanerande. Utmed Stockholmsgatan, stadsdelens huvudstråk, hittar man mysiga Café Waernet och den italienska vinbaren Enoteca Roma. Inom ett stenkast från lägenheten finns både förskola, grundskola och kulturhuset Kåken med bibliotek och kulturaktiviteter för barn. Stadsdelen har många gröna lungor, och dessutom är det nära till Skatås, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur med finfina möjligheter för ett aktivt friluftsliv.


ENTRÈPLAN


ÖVRE HALL
Lägenhetens övre hall är en välkomnande entré med gott om plats för jackavhängning och skor. Väggarna är klädda med spontpanel som målats i en ljuvlig ljusbeige kulör, och framtaget brädgolv löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot köket.


KÖK
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett stort matbord. Sommartid är det härligt att sitta och äta eller bara koppla av på balkongen med utsikten över den grönskande gården, takåsarna och himlen som kuliss. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Den breda arbetsbänken är i Corian med infälld spishäll och diskho. Hällen, kolfilterfläkten och kylen/frysen sattes in under 2022 och 2023, och köket är även utrustat med en diskmaskin som installerades i samband med helrenoveringen 2012. Brädgolvet är framtaget och väggarna klädda med samma ljusbeige spontpanel som i hallen.


VARDAGSRUM
Ett fönster i söder fyller vardagsrummet med ljus. Rummet är väldimensionerat, och man får enkelt plats med en stor soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad. Golvet är i ljust trä och väggarna målade med en grågrön färg som lyfter fram listerna och den vackra stuckaturen.


NEDRE PLAN


SOVRUM I och II
Lägenhetens nedervåning disponeras med två bra sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheterna är goda, och förutom en inbyggd dubbelgarderob har det nuvarande föräldrasovrummet även en platsbyggd bokhylla med stängda bänkskåp. I det rum som idag används som barnrum finns en fristående tredelad garderob. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i mjuka kulörer.


BADRUM
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod och vägghängd toalett. Kommoden kommer från Studio Nord och sattes in 2024. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljusgrå mosaik. Nischerna med inbyggd belysning är ett stilfullt inslag.


NEDRE HALL
En tvådelad inre hall binder samman nedervåningen. Det finns plats för att inreda ett hemmakontor och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre garderober, varav en inbyggd under trappan upp till övervåningen. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.


FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om c:a nio kvm.

ALLMÄNT
Föreningen Hunneberg nr 5 är en gammal, självförvaltande förening och fastigheten byggdes 1925. Den består av 12 lägenheter och en hyreslokal med Alvhem mäkleri som hyresgäster. Fastighetsbeteckning är Bagaregården 10:5. Föreningen äger sin egen mark. Innergården är stor och lummig med en lekplats och flera platser för utemöbler och grillar.


RENOVERINGAR
1979 Installation av fjärrvärme.
1984 Ny fasadbeklädnad, nya fönster och borttagning av balkonger.
1985 Nya ytterdörrar i trapphusen.
1987 Omläggning av yttertak. Gemensamt soprum byggs i grannfastighet.
1992 Renovering av trapphus. Nya avloppsstammar (alla stammar bytta)
1994 Ny avloppsstam i uppgång C
1995 Renovering/målning av fasad (ny puts på yttre fasad, målning av in- och utsida fasad.
1999 Renovering av tvättstuga (ny tvättmaskin, ny golvbrunn samt målning av väggar)
2005 Rensning av köksavloppsstam i 1A. Restaurering av målning i valv samt renovering av träport mot Stockholmsgatan.
2006 Tvättning av fasad
2008 Slamsugning av stuprör och dagvattenbrunn vid 1C utförd
2012 Bryggor och fallskydd monterade på yttertak. Skadade och saknade takpannor utbytta. Ventilationskontroll (OVK) Brandskyddskontroll utförd. Besiktning av rökkanaler utförd.
2013 Borttagning av träd vid grundmur. Tvättning av stödmur. Lagning av putsskador och byte av fönsterbleck mot gatan. Tvättning av plåtfasad. Tvättning av takpannor.
2014 Byte till effektivare radiatorer och termostater
2015 Underhåll av fönster. Balkonger byggs.
2016 Åtgärd av putsad fasad mot gård.
2017 Målat om putsfasad mot Stockholmsgatan samt impregnerat densamma för att förenkla eventuell klottersanering. Installerat digitalt kodlås till källaren på 1C.
2018 Monterat porttelefon mot Stockholmsgatan. Brandskyddskontroll utförd. Sotning av eldstäder och kaminer.
2019 Takrenovering (nya pannor, läkt, papp och hängrännor, plåtarbeten ommålade). Ombyggnad och renovering av uthyrningslokalen (ihopslagning av de fd. två uthyrningslokalerna till en lokal, vilket möjliggjorde att lgh 12 kunde byggas). Fiber indragen till fastigheten och nytt avtal med Telia.
2020 Ventilationskontroll (OVK) och energideklaration. Renovering av skorsten mellan 1A och 1B.
2022 Trapphusrenovering påbörjas. Avloppsstammen på 1A spolas.
2023 Trapphusrenovering slutförs.
2024 Utrustningen i tvättstugan byts ut mot ny från Miele.
PÅGÅENDE
2025 Dränering hussida mot Härlandavägen.


EKONOMI
Föreningen har en belåning på 3 241 kr/kvm (lånet ligger på 2 799 875 kr enl ÅR 2024). Samtidigt hade föreningen 473 784 kr i kassan. Avgiften betalas kvartalsvis. Föreningen avser att höja avgiften 2026 med 10-15%.


TVÄTTSTUGA
Ligger i 1A och har två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och en centrifug. Tvättstugan används som torkrum med torkfläkt.


ÖVRIGT
Andrahandsuthyrning: Ansökan lämnas till styrelsen och beviljas vid giltiga skäl som studier eller arbete på annan ort.
Trappstädning och gräsklippning: Ligger på entreprenad.
Parkering: Boendeparkering.
Bredband och TV: Föreningen har tecknat gruppavtal via Telia och fiber drogs in 2019. Obligatoriskt tillägg på 289 kr läggs på avgiften.
Eldstäder (där det finns): Sotning görs med jämna mellanrum och betalas av respektive bostadsrättsinnehavare.
På innergården finns ett soprum med källsortering och klädinsamling och ett separat barnvagnsförråd.
Cyklar: Parkeras i cykelställ under tak.
Två gånger/år tillhandahåller samfälligheten containrar för grovsopor.


Informationen baseras på årsredovisningen för 2024 samt har stämts av med styrelsemedlem 2025-09-02. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.