Stampgatan 44

Byggnaden på Stampgatan 44 uppfördes år 1936 efter ritningar av arkitekten Gustaf Ekman. Den strama fasaden är murad av rött tegel med sockel av skiffer. Fönstersättningen är jämn med variation i storlek. Stilen är framförallt funktionalistisk men här syns även kvardröjande drag från 1920-talsklassicismen i fasadens. Entrén med uppglasade gedigna träportar drar även den mot klassicismen med utskuret tandsnitt som dekoration. I portgången sitter en speciell tak- och väggmålning med geometriska motiv i art deco-stil. En vanlig stilinspiration i måleriet under tidsepoken. I Stadsmuseets arkiv finns fotografier som visar att det hus som tidigare låg på tomten var ett trähus i två våningar. Vid den tiden kring förra sekelskiftet fanns det en smedja och en kronärtskocksodling på gården.

I detta hem finns allt man kan önska och lite till. Vackra golv, diskreta stuckaturer, takrosetter och en takhöjd om ca 2,7 meter. Mycket fint kök och badrum. Bostadsrättsföreningen har bra ekonomi med en låg belåningsgrad och ett hus i fint skick. Verkligen ett centralt läge i staden med promenadavstånd till det mesta. Runt knuten finns gott om barer och restauranger för den som vill sätta guldkant på tillvaron. Mataffärer, gym och gröna lungor finns också inom en armlängds avstånd liksom kommunikationer i världsklass med spårvagnshållplatsen rätt utanför, perfekt om man vill vidare i stan.

Hall
Via den fina portgången och trapphuset med välbevarade originaldetaljer till våning tre. Ett fint första intryck välkomnar med vacker ekparkett i fiskbensläggning på golvet och vidare in i det kombinerade vardagsrummet och köket. Hallen bjuder på förvaring i form av en platsbyggd originalgarderob.

Kök och vardagsrum
Högt i tak och ett stort fönster mot den grönskande parken ger en härlig volym och ett helt insynsskyddat läge. Djup nisch och fönsterbräda i kalksten. I rummet ryms både soffgrupp och matplats med plats för minst fyra personer. Köksdelen är smart utformad och har gott om förvaring och arbetsytor. Här finns allt ni behöver inkl både diskmaskin och inbyggd mikro. Trots den öppna planlösningen får man olika rum i rummet med matsplats, soffhörna och köksdel. Söderljuset är underbart och närvarande året runt. Utsikten härifrån är härlig med parken närmaste blickfånget som ändras med årstiderna.

Sovrum
Mot den lummiga innergården ligger sovrummet beläget. Det lugna läget borgar för en god natts sömn, även om ni gillar att sova med öppet fönster. Här får ni plats med dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt förvaring. En inbyggd garderob i original är både snyggt och praktisk och rymmer mer än man tror.

Badrum
Helt nyrenoverat badrum i smakfullt och stilsäkert utförande. Hexagon-format klinker på golvet och väggarna pryds av ett vitt kakel. Kommoden och spegelskåpet utför utmärkt förvaring. Stort plus för handdukstorken.

Gemensam balkong
Mot innergården ligger den gemensamma balkongen som under vår- och sommarhalvåret ger en extra krydda till lägenheten. Här kan man höra fåglarna kvittra och ta en frukost-croissant och en kaffe medan stan vaknar till liv.

Brf Brunnbäck II äger fastigheten Stampen 10:6 och består av 30 lägenheter med bostadsrätt och 1 med hyresrätt.

Ekonomin är mycket god och belåningsgraden är väldigt låg. De långfristiga skulderna uppgår till endast 5 miljoner. Föreningen har sålt vinden och när byggnationen av de två nya lägenheterna där är klar kommer man få en intäkt på ca 2,6 miljoner. En stor del av detta kommer att användas för att amortera ner lånet.

Se årsredovisningen för mer information om utfört underhåll. Till exempel kan nämnas att man just slutfört en grundförstärkning. Kommande är det enklare löpande underhåll som ska göras. Fasaden mot gården ska få sig en uppfräschning, så även fönster. Vid den senaste OVK-besiktningen fick man ett antal anmärkningar som ska åtgärdas (vilket är väldigt vanligt att hus från denna tid får).

Bostadsrättsföreningen äger marken som huset står på.

Juridisk person tillåts inte som köpare.

Fiber är indraget.

Bostadsrättsförenings hus är fullvärdesförsäkrat och styrelsen har erforderlig ansvarsförsäkring.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Informationen ovan kommer från styrelsen 2023-09-29. Om någon önskar kontakt med föreningen för att stämma av väsentliga uppgifter kan man be mäklaren om kontaktuppgifter.