Sparrgrensgatan 6

Kålltorp | 1928

Gedigen 20-talsvilla i populära och barnvänliga Kålltorp, belägen på en lugn och mysig gata. Friköpt tomt om ca 372 kvm med en trivsam och lättskött trädgård. En stor altan på husets baksida, ifrån vilken man på olika delar har sol från tidig morgon till sen kväll sommartid. Totalt 7 rum varav 4-5 sovrum, dessutom en bra källare med bl.a. tvättstuga med både badkar och wc, hobbyrum, verkstad och diverse förrådsutrymmen. Både nybyggda Parkskolan (F-3) och Kålltorpsskolan (4-9) är bara en kort och trygg promenad bort, dessutom finns det ett flertal ytterligare förskolor och skolor i närområdet. Krypavstånd till de mysiga och trendiga restaurangerna Oizo och Intill. Dessutom finns Munkebäckstorget med bl.a. Coop, apotek, bageri/café, frukthandel finns på ett bekvämt promenadavstånd. Närmaste spårvagnshållplats (linje 3 & 5) ligger ca 200 m bort Denna fastighet är förbesiktigad och säljaren tecknar en s k Dolda fel-försäkring. Önskat tillträde är i vecka 26 - 2022.

  • Antal rum: 7 varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 156 kvm + 68 kvm
  • Areakälla: Uppmätning enl. SS 21054:2009
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Område: Kålltorp
  • Tomtarea: 371,9 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med inredd vind och källare
  • Byggår: 1928
  • Driftkostnader: 52 534 kr/år, varav uppvärmning 26 226 kr/år, försäkring 7 905 kr/år, elektricitet 8 426 kr/år, vatten och avlopp 9 977 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten VA ingår även Renhållning

Grundfakta

Adress: Sparrgrensgatan 6

Fastighetsbeteckning: Kålltorp 29:14

Area: 156 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: 1-familjs friliggande villa

Interiör

Rum: 7 varav 4-5 sovrum

Boarea: 156 kvm

Biarea: 68 kvm

Källa för area: Uppmätning enl. SS 21054:2009

Tomt

Tomtarea: 371,9 kvm

Summa pantbrev: 7 650 000 kr

Planbestämmelser: Ändring Av Dp Stadsplan Tomtindelning

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2019-08-13

Energiförbrukning: 107 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Driftkostnader: 52 534 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med inredd vind och källare

Byggår: 1928

Fönster: 2/3-glas

Tak: Betongpannor

Fasad: Eternit

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 52 534 kr/år, varav uppvärmning 26 226 kr/år, försäkring 7 905 kr/år, elektricitet 8 426 kr/år, vatten och avlopp 9 977 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten VA ingår även Renhållning

Renoveringar: Se besiktningsprotokoll

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com

Område

Kålltorp

Kålltorp är en lummig och ljus stadsdel som präglas av en familjär och gemytlig stämning. Området består av blandad bebyggelse med såväl villor, radhus, klassiska landshövdingehus, och funkisbyggnader vilket ger området en charmig och ombytlig karaktär.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.