Solbänksgatan 26

Änggården | 1950 | Arkitekt Nernst Hanson

En majestätisk villa belägen precis vid foten av Änggårdsbergen. Ett högt och fritt läge i området med en vidsträckt och magnifik utsikt. En av de största tomterna, 1.433 kvm, i Änggården med en vackert anlagd trädgård. Ett spatiöst hem med det allra bästa från 50-talet, som fungerar lika bra till vardag som till fest. I huset finns många fina originaldetaljer bevarade. Huset är förbesiktigat och tillträde sker enligt överenskommelse. Välkomna att läsa vidare om Solbänksgatan 26!

  • Pris: 20 000 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 10 varav 6-7 sovrum
  • Boarea: 313 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätn. norm SS 021054
  • Objekttyp: Friliggande villa
  • Område: Änggården
  • Tomtarea: 1433,7 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • TV & bredband: Fiber indraget
  • Byggnadstyp: 2,5-plans hus i suterräng
  • Byggår: 1950

Grundfakta

Adress: Solbänksgatan 26

Fastighetsbeteckning: Änggården 16:19

Area: 313 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Friliggande villa

Pris: 20 000 000 kr (utgångspris)

Interiör

Rum: 10 varav 6-7 sovrum

Boarea: 313 kvm

Biarea: 70 kvm

Källa för area: Faktisk uppmätn. norm SS 021054

Tomt

Tomtarea: 1433,7 kvm

Summa pantbrev: 2 767 000 kr

Planbestämmelser: Detaljplan (2005-06-30) Stadsplan (1949-01-31)

Taxering

Summa tax.värde: 12 600 000 kr

Värderingsenhet byggnad: 5 400 000 kr

Värderingsenhet mark: 7 200 000 kr

Värdeår: 1950

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2025-04-24

Energiförbrukning: 81 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Byggnad

Byggnadstyp: 2,5-plans hus i suterräng

Byggår: 1950

Fönster: Kopplade fönster

Tak: Tegel

Fasad: Tegel

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Bergvärme

Utvändigt plåtarbete: Koppar, lackerad plåt

Stomme: Betong

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Renoveringar: Se protokoll

Visning

Kontakta mäklaren för att boka en privat visning!

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

Arkitekten Nernst Hanson ritade denna ståtliga direktörsvilla vars monumentala gestaltning och makalösa trädgårdstomt – en av de största i Änggården – för tankarna till en herrgård. Om än i tidig modern skepnad med tegelfasad och det sena 1940-talets lättsamma formspråk. Grönskan omfamnar huset och skapar en inramning som är lika imponerande som rogivande. Kvadratmetrarna är både många och välfördelade, och med voluminösa sällskapsytor, gigantisk köksö, allrum, TV-rum, sex möjliga sovrum, ypperliga förvaringsmöjligheter och rymligt garage är detta ett hem för såväl stora sociala tillställningar som avkopplande familjeliv. Eldstäderna, bastun och utomhus utomhusjacuzzin sätter guldkant på tillvaron. Dagsljuset har ett fantastiskt spelrum och de stora fönstren ger även de lite mindre rummen en härlig känsla av rymd. På den enorma terrassen njuter man av solen från morgon till tidig kväll, och utsikten över trädgården bort mot den vackra skogsbacken bakom huset är som en levande tavla.

Trädgården är verkligen enastående och de olika delarna har skiftande karaktär. De genomgående vackra naturmaterialen förstärker känslan av harmoni och exklusivitet. Den lättskötta slänten är fylld av vintergröna marktäckare och flera sorters rhododendron, och längs gaveln växer vinbärsbuskar och stora fruktträd på rad. Den pampiga entrétrappan upp till huset kantas av azalea, rhododendron och formstarka pelarbokar. Gränsen mot grannen i väster utgörs av femtio meter spaljerade äppelträd av olika sorter som mognar i kapp under hösten. Baksidan avgränsas av en bokhäck med smitgång raka vägen ut till naturen och den slingrande vägen upp till Lilla Änggården som är en fantastisk kulturmiljö med välbevarade byggnader från 1700-talet.

Läget är det bästa tänkbara och Änggården är som en idyllisk småstad i direkt anslutning till Änggårdsbergens naturreservat, Botaniska trädgården och Sahlgrenska. På kort promenadavstånd har man även Slottsskogen och Linné med sjudande kafé- och restaurangstråk. Med cykel eller spårvagn, endast ett stenkast bort, tar man sig snabbt in till centrum och ut till havet med bad och väntande skärgårdsbåtar. Änggården byggdes i huvudsak ut under 1920-, 1930- och 1940-talen enligt en stadsplan som upprättades av stadsingenjören Albert Lilienberg. Med sina oregelbundet formade kvarter, vinklade gator och lummiga grönska är stadsplanen ett fint exempel på den svenska trädgårdsstaden som hämtade inspiration från de tankar som den engelske stadsplaneraren Ebenezer Howard presenterade i sin skrift ”Garden Cities of Tomorrow”. Det är ett idag mycket eftertraktat område med vackra gamla hus, rofyllt lugn, trevliga lekplatser och familjär stämning grannar emellan.

Entré
Innanför den stiliga ytterdörren väntar en välkomnande entréhall med vindfång, öppen spis, kapprum, flera garderober och intilliggande gästtoalett. En trevlig plats för socialiserande innan gästerna fortsätter upp för den ståtliga ektrappan upp till husets mellanplan. Hallens väggar är vitmålade och golvet belagt med grafitgrå klinker.

Vardagsrum och matsal
På mellanplanet förenas vardagsrummet och matsalen i en stor och öppen sällskapsyta som växer med nästan hundra kvadratmeter när de helglasade pardörrarna ut till den soliga terrassen står på vid gavel. De många originalfönstren i tre olika väderstreck låter dagsljuset välla in, och efter att kvällsmörkret väl lagt sig över den trädgården är det mysig att elda i den vackra öppna spisen som är synlig från båda rummen. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med parkett i holländskt förband. De djupa fönsterbänkarna är i marmor.

Kök
I köket, som öppnar sig mot matsalen, bjuder en gigantisk köksö in till social matlagning med familj och vänner. Bänkskivan är i granit med infälld spishäll och underlimmad diskho. Det är rejält tilltaget med förvaring, och bakom skjutdörrar döljer sig rymliga skåp. Ugnen, mikron, kylen, frysen, den inbyggda kaffemaskinen och den frihängande köksfläkten är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i den gråbeige inredningen. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i grått med Josef Franks tapet ”Vårklockor” som fond.

Sovrum I
Mellanplanet har även en privat sfär med två sovrum och ett badrum. Det större sovrummet är ett underbart hörnrum med fönster i nordost och pardörrar ut till en balkong med utsikt över Änggården och Slottsskogen. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt och det finns även plats för att sätta in garderober eller ha öppen förvaring bakom draperi. Det framtagna brädgolvet är vitlaserat och väggarna målade i en mörkgrå kulör med rogivande känsla.

Sovrum II/klädkammare
Det mindre sovrummet, med fönster mot terrassen, passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Idag är det inrett som klädkammare. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusgrått.

Badrum
Badrummet, som totalrenoverades för cirka två år sedan, inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, högskåp och WC. Kommoden har dubbla handfat, och den inglasade och extra rymliga duschhörnan är utrustad med dubbla takduschar. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med stora klinkerplattor med golvvärme. Ett vädringsfönster i nordost släpper in morgonsol och frisk luft.

TV-rum
Från mellanplanets hall fortsätter den vackra ektrappan upp till husets övervåning och ett öppet rum som idag används som TV- och arbetsrum. Fönster i takkupor åt motsatta håll fyller rummet med ljus från morgon till kväll, och i nordväst är det en härlig vy över hela Änggården bort mot Slottsskogen. I sydost har man fin utsikt över trädgården och skogsbacken bakom huset. Väggarna är vitmålade och brädgolvet vitlaserat.

Sovrum III
Övervåningen disponeras med två sovrum. Det större, med gott om plats för en dubbelsäng, har takkupa i sydost och utgång till en solig balkong i sydväst med utsikt över Änggården och Slottsskogen. Lika ljust som rummet är på sommaren, lika mysigt är det mörka höst- och vinterkvällar med en brasa sprakande i kaminen.

Sovrum IV
Det lite mindre sovrummet är ett perfekt gästrum eller ungdomsrum med badrum en suite. Rummet har gott om plats för säng, skrivbord, bokhyllor med mera och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob. Väggarna är vitmålade och brädgolvet vitlaserat. Ljuset strömmar in genom en takkupa i sydost och ett fönster i nordväst.

Badrum
Badrummet, som totalrenoverades för cirka två år sedan, inrymmer duschhörna, tvättkommod, och WC. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med stora klinkerplattor med golvvärme.

Sidovind
På övervåningen finns även en sidovind med dagsljusinsläpp från ett fönster i nordost.

Allrum
Från husets entréhall leder glasinfattade pardörrar in till ett inbjudande allrum med öppen spis och härligt ljusinsläpp från tre fönster i två väderstreck. Det är ett cirka 40 kvadratmeter stort rum som passar lika bra för sociala tillställningar som för gymmande, musicerande och andra aktiviteter. Varför inte inreda det som ett biljardrum med bar eller ett gigantiskt hemmabibliotek där man kan slå sig ner med en god bok framför brasan? Väggarna är målade i vitt och det ventilerade nivellgolvet belagt med ljus parkett.

Sovrum V och VI
Suterrängplanets två sovrum lämpar sig storleksmässigt väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det större, med ljusinsläpp från fönster i både nordväst och nordost, har plats för en dubbelsäng. Väggarna är målade i vitt, och i det ena rummet har man lagt in ett nivellgolv med ljus parkett. I det andra är brädgolvet framtaget och vitlaserat

Badrum
Suterrängplanets rymliga badrum är som ett lyxigt hemmaspa med plats för relaxmöbler och ingång till husets stora bastu. Den inbyggda duschhörnan skärmas av med en glasdörr och det breda handfatet, med dubbla blandare, vilar på en vägghängd kommod. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grafitgrå klinker med golvvärme.

Tvättstuga
I samband med badrumsrenoveringen 2022 lät man även färdigställa en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänkar och flera förvaringsskåp. Maskinerna köptes in för cirka sex år sedan. Även här är väggarna klädda med vitt kakel och golvet belagt med grafitgrå klinker. Dagsljuset letar sig in genom ett fönster i nordost.

Övriga utrymmen
Suterrängplanet består även av groventré, vinkällare och ett pannrum med bergvärmepanna, centraldammsugare och utrymme för verkstad.

Garage och bilplats
Under huset ligger ett stort uppvärmt garage med arbetsbänk och förvaringsutrymme. I anslutning till garageinfarten finns en parkeringsplats för upp till fyra bilar.

Förråd
På tomten finns tre fristående förråd. Två intill garaget, och ett vid husets nordöstra sida.

Område

Änggården

Änggården, med sin pastelliga radhusbebyggelse, ligger mitt emellan Slottsskogen, Sahlgrenska och Linnéstaden. Mitt i området ligger Göteborgs botaniska trädgård som invigdes 1923 i samband med den stora jubileumsutställningen. En 100-årsjubilar, med andra ord!…

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.