Sofiagatan 48A

Strömmensberg | 1930 | Arkitekt Ingrid Wallberg och Alfred Roth

Underbar etagetrea på Strömmensbergs mysigaste gata. Lägenheten är renoverad in i minsta detalj, med genomtänkta och påkostade lösningar vart man än ser. Här erbjuds stort kök med utgång till solig balkong, rymligt vardagsrum (som skulle kunna delas av om man önskar sig ytterligare ett rum), två bra sovrum, och ett snyggt badrum med tvättmaskin. Golvytan är större än vad antalet kvadratmetrar anger, på övervåningen finns ca 6 kvm ytterligare yta som ej räknas in i boytan. Lägenheten är fri från insyn och det höga läget ger en otrolig utsikt över ett ljuvligt närområde.

  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 63,7 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Strömmensberg
  • Månadsavgift: 5 605 kr inkl. värme, VA. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 88 kr/månad.
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 353 021 kr
  • Byggnadstyp: Landshövdingehus
  • Byggår: 1930
  • Våning: 3 och 4 av 4
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 7 / 1202
  • Andel i föreningen: 1,7868%
  • Andel av årsavgift: 1,7868%
  • Balkong/Uteplats: Ja
  • P-plats/parkering: Nej. Gratis parkering på gatorna i närområdet.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Ann Stenmark

Fastighetsmäklare i Bagaregården och östra centrum

0766-44 66 03 | ann@staging.alvhem.com

Byggnadsstilen

Landshövdingehus

Själva idén till att bygga hus med en våning i sten och två i trä föddes under ett 1800-tal som var präglat av svår bostadsbrist och eländiga levnadsförhållanden.

Läs mer
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

Strömmensberg är ett tryggt område där man trivs bra och gärna bor länge. Sofiagatan är en alldeles särskilt mysig gata kantad av prydliga landshövdingehus på ena sidan, och ljuvligt söta radhus på den andra. En tyst och lugn idyll, där det är svårt att tänka sig att man befinner sig i en storstad. Men faktum är att man här uppe på höjden har en svårslagen närhet till det mesta - spårvagnen är några minuters promenad bort, likaså en av Göteborgs bästa matbutiker (om man tar genvägen). För den som längtar efter att stoppa fingrarna i jorden finns kolonilottsområdet Kristinedals odlarförening alldeles intill, och när friluftsliv lockar är det lätt att ta sig till Skatås och Delsjöområdet, där motionsspår, badplatser, vacker natur och mycket annat väntar.

På våning 3 och 4 ligger den här härligt ljusa trean. Det är svårt att bestämma sig för vad man gillar bäst här. Den rejäla balkongen med sol större delen av dagen? Det ovanligt stora köket som ger hemmakocken möjlighet att sväva ut riktigt ordentligt? Eller kanske det höga, fria läget som bjuder på en underbar, vidsträckt utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp? Oavsett vad så adderar det upp till en bostad som är något utöver det vanliga. Förutom de sociala ytorna finns två ordentliga sovrum, och ett fräscht badrum med egen tvättmaskin. Hela lägenheten genomgick en omfattande renovering 2017-2018 där ledorden tydligt har varit kvalitet, tidlöst, genomtänkt, och skandinaviskt. Sedan dess har lägenheten tagits väl om hand, och skicket är fortsatt strålande fint. Lägenheten är genomgående målad i en sammanhållen och behaglig skala med färger från Nordsjö.

Hall

Redan i hallen blir det tydligt att den här lägenheten är något utöver det vanliga, och ögat dras direkt vidare in mot köket där ljus och utsikt lockar. Vi kommer snart dit, men låt oss först ta en närmre titt på entrén, den är nämligen mycket sevärd. På golvet ligger grå Sandsten Azul Verde, och väggarna är målade i en matt och behaglig ljusgrå ton. I hallen finns två inbyggda garderober, varav den ena med klädhängare och hyllor med plats för ett 20-tal skor, och den andra med hyllor. Utöver detta finns gott om plats för öppen hatt- och skohylla, eller en sittbänk. Dimbara spotlights i taket.

Kök

Köket är utan tvekan den här lägenhetens kronjuvel. Det är rejält stort, med fönster i två väderstreck, och utgång till balkongen. Låt oss föreställa oss en sommardag när solljuset flödar in, pardörrarna till balkongen står på vid gavel, och man samlas här med goda vänner. Då glittrar livet, minsann. Köket renoverades 2017-2018, och ytan har verkligen förvaltats väl. Köket från Kvik är extra djupt (80 cm), vilket ger en avsevärt mycket större yta både på bänkskivan och i lådorna. Därtill är köket en aning högre än standard, vilket ger en bekväm arbetshöjd. Släta vita luckor kombineras med bänkskiva i svart kompaktlaminat, och väggar målade i ljusgrått. Vitoljat askgolv. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys (Samsung Chefs Collection), ugn/mikro från Electrolux, induktionshäll (Samsung), kolfilterfläkt (Fjäråskupan), Diskmaskin (Electrolux XXL), och vinkyl med plats för ca 15 flaskor (Electrolux). Samtliga vitvaror insatta i samband med renoveringen 2017-2018. 16 stycken dimbara spotlights i taket ger en mycket god arbetsbelysning. Ett större matbord med plats för många sittande gäster har sin självklara plats. I köket finns trappan upp till övre plan, och under den har ett praktiskt städskåp och extra förvaringsutrymme byggts in.

Balkong

Sommartid blir balkongen en helt ljuvlig förlängning av bostaden. Det fördelaktiga väderstrecket gör att den badar i sol från morgon till tidig kväll under sommaren. Då detta är den översta balkongen har man himlen fritt ovanför sig, och därtill en sagolik utsikt som sträcker sig bort mot Delsjönaturen åt ena hållet, och ner mot Göteborgs centrala delar åt det andra. Det är en rymlig balkong, med plats för både sittmöbler och krukor för blomsterprakt.

Sovrum 1, entréplan

Rummet nyttjas idag som gästrum, och skulle kunna kombineras med hemmakontor. Rummet gör sig lika bra som barnrum. Gott om förvaring i inbyggd garderob med dörrar av frostat och härdat glas. Vitoljat askgolv, och väggar målade i Glowing Paris, en mörkt blå nyans. Fönstret vetter mot mysiga Sofiagatan, och har samma fantastiska utsikt som från kök och balkong.

Badrum

Badrummet renoverades ca 2012-2013 i ett klassiskt utförande, och skicket är fräscht och fint. Väggarna är helkaklade i matt, vitt kakel, och golvet är belagt med ljusgrå klinkers med golvvärme. Skåpen och handfatet är utbytta 2017 och 2018, liksom glasdörrarna till duschen. Notera den supersmarta lösningen med tvättmaskin under handfatet (Siemens, 2018) samt förvaringslösning med skåp i takhöjd som båda bidrar till att optimera användningen av badrumsytan.

Övre plan

Vardagsrum

En trappa upp ligger ett stort vardagsrum som utan problem sväljer en större soffa och tv-möbel. Två fönster möjliggör att rummet skulle kunna delas av, om ytterligare sovrum önskas. Rummet badar i ljus, som tas väl emot av ljusa väggar och ljust askgolv. Förvaring erbjuds i inbyggd garderob med frostade glasdörrar, och därtill i en platsbyggd hylla. Utrymningsdörr till trapphuset finns här, och underlättar när större möbler ska flyttas in eller ut.

Sovrum 2

Det större sovrummet går enkelt att möblera med både dubbelsäng, arbetsplats, och extra förvaringsmöbel. Platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar löser förvaringsfrågan. Fönster i två väderstreck gör rummet extra trivsamt, och det är mysigt att ligga i sängen och titta på utsikten. Ljust askgolv, och väggar målade i Deep Paris, som är en vilsam grön nyans.

Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett rymligt, uppvärmt och insynsskyddat källarförråd.

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.