Skanstorget 6A

Linnéstaden | 1887-1907

Totalrenoverad sekelskiftestrea om ca 91 kvadrat med allt man kan önska: smakfullt kök och vardagsrum i öppen planlösning, två bra sovrum mot den tysta innergården, stort badrum med tvättpelare - allt daterat 2021. Extremt välbevarade och fint renoverade detaljer och genomgående 3,10 i takhöjd. Check i rutorna för kakelugnar (3 st dessutom), brädgolv, bredband och balkong. Brf med låg belåning, två hyresrätter och en råvind som kommer inbringa kapital. Hissen tar dig bekvämt upp till lägenheten två hela trappor upp.

Högsta bud: 7 350 000 kr

Budhistorik

Bud
Budgivare
Datum
7 350 000 kr
Budgivare 2
29/01 21:15
7 310 000 kr
Budgivare 1
29/01 21:01
7 250 000 kr
Budgivare 2
29/01 10:14
7 210 000 kr
Budgivare 1
29/01 08:16
  • Pris: 6 995 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 91 kvm
  • Areakälla: Enl förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Linnéstaden
  • Månadsavgift: 5 804 kr inkl värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr för fiber tillkommer.
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 601 605 kr (Baserat på uppgifter i årsredovisningen för 2023)
  • Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
  • Byggår: 1887-1907
  • Våning: 2 av 5, Två hela trappor upp.
  • Hiss: Ja
  • Lägenhetsnummer: 8
  • Andel i föreningen: 1,94363%
  • Andel av årsavgift: 1,93713%
  • Balkong/Uteplats: Ja
  • P-plats/parkering: Nej
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Fastighetsbeteckning: Annedal 23:28

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Sandra Guerrero

Fastighetsmäklare i Linnéstaden

0766-44 66 11 | sandra@staging.alvhem.com

Extra kontakt

Sara Wibréus

Fastighetsmäklare i Linnéstaden, Lorensberg och Nedre Johanneberg

0766-44 66 15 | sara@staging.alvhem.com
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

En känsla av rymd präglar denna fina våning två hela trappor upp i ett sekelskifteshus med hiss. Inte bara tack vare de 91 kvadratmeterna, utan även genom takhöjden om 3,1 meter. Vardagsrummet och köket förenas i en öppen planlösning med gott om plats för att samla släkt och vänner för middagar och kalas, och i rofyllt gårdsläge gömmer sig två mysiga sovrum. Stora fönster i djupa nischer låter dagsljuset strömma in, och den fria utsikten mot Skansberget med Skansen Kronan och över Hagas takåsar bort mot hamnens kranlandskap är intagande. I det ena sovrummet leder helglasade pardörrar ut till en balkong där man njuter av harmoniskt gårdslugn mitt i stan. Hela lägenheten, inklusive badrummet, renoverades för cirka fyra år sedan och kombinationen av moderna materialval och välbevarat sekelskifte är mycket tilltalande. Brädgolven är framtagna, och stuckaturen, takrosetterna, de höga fotlisterna, de tre kakelugnarna med mera ger en vacker inramning. Med en brasa blir den majestätiska kolonnkakelugnen i vardagsrummet en underbar mysfaktor kulna höst- och vinterkvällar, och även det stora sovrummets kakelugn går att ta i bruk igen.

Husen med adress Skanstorget 5 och 6 uppfördes 1904 till 1905 av byggmästaren G. Nihlmark. som även torde ha stått bakom ritningarna. Det är tidstypiska hus med tegelfasader, mönstermurade fönsteromfattningar och sirliga balkongräcken i svart smide. Föreningen – som även består av Skanstorget 3 och 4 – är välskött och den låga belåningsgraden borgar för ett tryggt boende. Putsade fasader och en maffig bergvägg omsluter två mysiga innergårdar med trädgårdsmöbler, och ett gårdshus inrymmer en välutrustad tvättstuga som är ett bra komplement till lägenhetens egen tvättmaskin och torktumlare. Läget är mycket angenämt, och denna del av Linné har under det senaste decenniet utvecklats till ett levande kafé- och restaurangstråk. Runt hörnet har man Haga med småstadscharm, och det är även nära till Linnégatans puls. På kort promenadavstånd finns Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergens naturreservat. Boendeparkering gäller i området, och det brukar aldrig vara något problem att hitta en ledig plats på torget mitt emot lägenheten. Till närmsta spårvagnshållplats och mataffär går man på mindre än fem minuter.

Lägenheten helrenoverades som nämnts för cirka fyra år sedan, och skicket är det allra bästa. Badrummet byggdes ut och ett nytt kök i öppen planlösning med vardagsrummet färdigställdes. De framtagna brädgolven slipades och behandlades, och alla väggar målades i Jotuns ljusbeige kulör ”Kokos”. Alla tak och snickerier målades i vitt.

HALL

Den tvådelade hallen är lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. I den välkomnande entrén, med vackert klinkergolv i viktoriansk stil från Byggfabriken, har man satt in två dubbelgarderober och en liten avlastningsbänk. Ett smart lås från Yale Doorman har installerats på ytterdörren.

VARDAGSRUM OCH KÖK

Tre stora fönster fyller vardagsrummet och köket med ljus, och den fria utsikten med bland annat Skansen Kronan och kranarna nere vid hamnen i blickfånget är intagande. Sommartid strålar kvällssolen in, och under vinterhalvåret är det mysigt att elda i rummets majestätiska kolonnkakelugn. Planlösningen bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffgrupp, fåtölj och ett stort matsalsbord. I köket är det rejält tilltaget med förvaring och arbetsyta, och den breda bänken med infälld induktionshäll och underlimmad diskho är liksom stänkskyddet i lika stilfull som tålig kvartskomposit. Skåpen har fronter i mörkbetsad askfanér från Superfront. Ugnen och mikron är i svart/rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror, inklusive kolfilterfläkten som döljer sig i en stilren kåpa, köptes in i samband med att köket färdigställdes vintern 2021/2022.

SOVRUM 1

Lägenhetens stora sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det finns även plats för en bokhylla, en skänk eller dylikt och intill fönstret, som vetter mot lägenhetens balkong, kan med fördel ett litet skrivbord placeras. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av två rymliga dubbelgarderober. I ett av hörnen ståtar en kakelugn som i dagsläget ej är i bruk men som går att sätta i gång igen.

SOVRUM 2

Även i det andra sovrummet finns en vacker kakelugn (dock ej i bruk). Rummet används idag som barnrum men det passar även bra som kombinerat gästrum och hemmakontor. Det är ett lika lättmöblerat som mysigt rum med finfina förvaringsmöjligheter i form av en dubbelgarderob. De helglasade dörrarna ut till balkongen, som sommartid är en härlig förlängning av lägenheten, ger ett bra ljusinsläpp.

BADRUM

Det totalrenoverade och utbyggda badrum inrymmer duschhörna, handdukstork, handfat, dubbla spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och vägghängd toalett. Det är ett mycket stilfullt badrum med väggkakel och golvklinker från Bricmate. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter. Handfatet är infällt i en inkaklad bänk med gott om avställningsyta och i den inglasade duschhörnan, som är utrustad med både takdusch och handmunstycke, finns en rymlig nisch.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 5 kvm. Gemensam tvättstuga finns i gårdshuset på 4C. Där finns fyra maskiner, två torktumlare och två torkskåp. Detta kan vara stans bästa tvättstuga - vilken annan tvättstuga klarar av 12 tvättar på 2 timmar? Tvättid bokas elektroniskt, antingen via tavlan (wallpad) i tvättstugan eller via dator/mobil/surfplatta.

Föreningen har ett eget återvinningsrum för återvinning av tidningar, flaskor, batterier med mera.

Fastigheten har tillgång till kabel-tv genom Canal Digital. Grundutbudet av tv-kanaler ingår i avgiften. tv-utbudet finns både som analogt och digitalt (Kanal 1, 2 och 4 som HD). En digitalbox ingår/tillhör lägenheten. Föreningen har ett eget fibernätverk för bredband som levereras av Ownit. Ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften på 100 kr avser 1000 mb/s. Föreningen har också ett förmånligt avtal med Ownit gällande IP-telefoni.

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Däremot finns möjlighet att köpa boendekort (M5), för mer information se; www.goteborg.se/trafikkontoret. Skanstorget mittemot huvudentrén erbjuder bra parkeringsmöjligheter.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och styrelsen tar själva hand om den tekniska förvaltningen med hjälp av konsulter när det behövs. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar. Juridisk person kan nekas medlemskap i föreningen. Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Läs gärna mer om föreningen på hemsidan; http://www.brfskanstorget.se/skanstorgetigoteborg/

Område

Linné

Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.