Sjögången 5

Tångudden | 1961 | Arkitekt Bergqvist/Forser/Osnes/Sunnerholm

Kommande försäljning aug -25 - förhandsvisningar V26-27. Äntligen är ett av de eftertraktade atriumhusen i Sjögången till salu. Ett härligt 60-talshus med en spännande och praktisk planlösning i ett plan, beläget i ett lugnt och idylliskt område. Ett mycket bekvämt boende med fokus på god livskvalitet. Ett hem att trivas i 3 möjliga sovrum samt trivsamma gemensamhetsytor. En skyddad innergård med en mysig trädgård. Perfekt läge med nära till hav och salta bad, kommunikationer samt att all tänkbar social service finns inom bekvämt avstånd. Huset är förbesiktigat och tillträde sker enligt överenskommelse. Välkomna att läsa vidare om denna 60-talspärla på Sjögången 5!

  • Pris: 8 000 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 5 varav 3 sovrum
  • Boarea: 116 kvm
  • Biarea: 2 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: Kedjehus
  • Område: Tångudden
  • Tomtarea: 341,9 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • TV & bredband: Fiber indraget (Telia)
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
  • Byggår: 1961
  • Driftkostnader: 34 900 kr/år, varav, försäkring 4 500 kr/år, elektricitet 20 900 kr/år, vatten och avlopp 4 000 kr/år, vägsamfällighet 4 000 kr/år, renhållning 1 500 kr/år. Personer i hushållet 2. I posten El ingår även Uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår 1 parkeringsplats. Finns att hyra ytterligare P-plats med elbilsladdning för 600 kr/år.

Grundfakta

Adress: Sjögången 5

Fastighetsbeteckning: Älvsborg 108:32

Area: 116 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Kedjehus

Pris: 8 000 000 kr (utgångspris)

Interiör

Rum: 5 varav 3 sovrum

Boarea: 116 kvm

Biarea: 2 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 341,9 kvm

Summa pantbrev: 1 965 000 kr

Planbestämmelser: Tomtindelning (1960-03-31) Stadsplan (1959-09-04)

Servitut, GA, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg älvsborg ga:22 Avtalsservitut Servisledning mm Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/769.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/770.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/772.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/774.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/776.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/778.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/780.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/782.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/784.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/786.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/788.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/790.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/792.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/794.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/796.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/798.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/800.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/802.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/804.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/806.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/808A.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/810.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/812A.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/814.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/818.1 Förmån: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/820.1 Last: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-61/816.1

Taxering

Summa tax.värde: 6 008 000 kr

Värderingsenhet byggnad: 2 446 000 kr

Värderingsenhet mark: 3 562 000 kr

Värdeår: 1961

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Energideklaration: Utförd

Driftkostnader: 34 900 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel

Byggår: 1961

Fönster: 2-glas isoler/kopplade 2-glas

Tak: Kopparplåt/Papp

Fasad: Tegel/trä

Uppvärmning: Bergvärme

Utvändigt plåtarbete: Koppar/plåt

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 34 900 kr/år, varav, försäkring 4 500 kr/år, elektricitet 20 900 kr/år, vatten och avlopp 4 000 kr/år, vägsamfällighet 4 000 kr/år, renhållning 1 500 kr/år. Personer i hushållet 2. I posten El ingår även Uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår 1 parkeringsplats. Finns att hyra ytterligare P-plats med elbilsladdning för 600 kr/år.

Renoveringar: Se bes.protokoll

Övriga utrymmen

Andra byggnader: Förråd

Visning

lördag 28 juni 15:0015:30

måndag 30 juni 17:0017:30

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com
Beskrivning
Karta

Om bostaden

Välkommen till rofyllda Tångudden vid Göteborgs inlopp och detta trivsamma kedjeradhus i ett plan. Huset är ett arkitektoniskt mästerverk, och L-formen skapar en perfekt uppdelning med kök och vardagsrum i öppen planlösning i den ena änden och en privat sfär med tre sovrum i den andra. Ljuset strömmar in, och det rymliga vardagsrummets helglasade glaspartier mot den helt insynsfria atriumgården suddar ut gränsen mellan ute och inne. Det är en fantastisk gård med robotklippt gräsmatta, välskötta perennrabatter och en altan som löper längs hela fasaden. Kvadratmeterna är fördelade på allra bästa sätt, och förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av förråd, klädkammare och flera platsbyggda originalgarderober.

Kvarteret Sjögången började uppföras 1959, och är ett mycket bra exempel på decenniets designglada lek med former och material. Funktion och estetik samverkar för att skapa ett levande och genomtänkt uttryck. Bakom ritningarna står Bengt Forser, Nils Sunnerholm, Lennart Bergquist och Jarle Osnes – fyra arkitekter med en uttalad vision om att skapa boenden där människans behov samspelar med omgivningen. Husen är placerade intill en grönyta som i decennier fungerat som en lekplats för barn och en mötesplats för grannar. Familjär stämning råder i kvarteret, och många har bott här länge.

Läget är perfekt för familjen som söker lugnet, men ändå vill ha stadens puls inom räckhåll. Runt hörnet finns hav och båtliv, och det är även nära till Nya Varvets lika vackra som kulturhistoriskt intressanta miljö. På cykelavstånd har man åt det ena hållet Saltholmen med bad och skärgårdsbåtar, och åt det andra Mariaplan med ett myller av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. Ett barnvänligt boende erbjuds, och i området finns både förskola och Hagenskolan som tar emot elever från förskoleklass till årskurs 6. Kommunikationerna är utmärkta, och från Sjögångens busshållplats tar man sig till både Järntorget och Frölunda torg på cirka en kvart. Till närmsta spårvagnshållplats går man på cirka tio minuter.

Vardagsrum
Vardagsrummet förenas med köket i en öppen och voluminös sällskapsyta som växer sommartid när de helglasade skjutdörrarna ut till altanen och gården står öppna. Ljuset har ett fantastiskt spelrum, och efter att mörkret väl sänkt sig över kvarteret är det mysigt att elda i den öppna spisen. Rummets väggar är vitmålade och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett. Fasadens ljusgula tegel går igen i den synliga murstocken.

Kök
I köket är det rejält tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och köksön passar även perfekt som serveringsbänk under de stora middagsbjudningarna. Skåpen har grålackade luckor och lådor, och bänkskivorna är i ljust lättskött laminat med infälld spishäll och diskho. Ugnen, fläkten och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med enstavsparkett i ek.

Sovrum I
Huset disponeras med tre väldimensionerade sovrum. De största rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det finns även plats för att inreda en arbetshörna. Rummet har en trivsam atmosfär, och att man kan stiga direkt ut på gården när man vaknar sätter guldkant på vardagen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med trestavsparkett i bok.

Klädkammare
Intill till det stora sovrummet finns en klädkammare med Elfa-system. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med linoleumplattor.

Sovrum II och III
Även i de mindre sovrummen, varav det ena med utgång till gården, finns det plats för dubbelsäng. Väggarna är vitmålade och golven belagda med enstavsparkett i ek.

Badrum:
Husets rymliga badrum är som ett lyxigt hemmaspa med både duschhörna och platsbyggt badkar. Här finns även handdukstork, handfat och en platsbyggd tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Maskinerna gömmer sig bakom stiliga skjutdörrar i ek. Väggarna är vitmålade och klädda med vit Höganäskakel. Golvet är belagt med grå Höganäsmosaik med golvvärme. Fönster mot gården släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.

Passage
En passage med fantastiska förvaringsmöjligheter i form av flera platsbyggda originalgarderober med överskåp binder samman sovrummen och badrummet med hallen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med enstavsparkett i ek.

Hall
Hallen är välkomnande, och det finns gott om plats för ytterkläder och skor. Väggarna är vitmålade och tamburen har ett vackert terrazzogolv i original från husets byggnadsår. I den inre delen är golvet belagt med enstavsparkett i ek som löper tröskelfritt genom ingången till passagen och den breda öppningen mot köket.

Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en gästtoalett som totalrenoverades för cirka fyra år sedan. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljus terrazzo.

Förråd ute
På gården finns en förrådsbyggnad med tillhörande cykelförvaring. Utanför förrådet är det stilig markbeläggning i granit.

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.