Rosengatan 7

Linnéstaden | 1929 | Arkitekt J. Jarlén

Stilfull 1920-talstvåa alldeles intill Slottsskogen. På omtyckta Rosengatan, med sina tidstypiska förträdgårdar och vackra länga av gula tegelfasader, bor du med Linnéstadens kanske bästa läge. Utsikt mot Slottsskogen, vackra originaldetaljer, stort kök och badrum. Hiss.

Högsta bud: 3 800 000 kr

Budhistorik

Bud
Budgivare
Datum
3 800 000 kr
Budgivare 1
14/10 12:59
  • Pris: 3 800 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 65 kvm
  • Areakälla: Enl förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Linnéstaden
  • Månadsavgift: 5 103 kr inkl värme, VA, kabel-tv. 215 kr tillkommer för bredband
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 490 338 kr (Baserat på uppgifter i årsredovisningen för 2023)
  • Byggnadstyp: 20-talsfastighet
  • Byggår: 1929
  • Våning: 3 av 6, Tre trappor upp
  • Hiss: Ja
  • Lägenhetsnummer: 7 / 1301
  • Andel i föreningen: 2,60926%
  • Andel av årsavgift: 2,6869%
  • Balkong/Uteplats: Nej
  • P-plats/parkering: Ja. Boendeparkering eller kö till närliggande garage.
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Fastighetsbeteckning: Olivedal 9:5

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Anna-Kajsa Nylander

Fastighetsmäklare i Linnéstaden

0703-95 95 26 | anna-kajsa@staging.alvhem.com

Byggnadsstilen

Tjugotalsklassicism

Epokerna inom arkitekturen avlöser varandra med relativt tvära kast vid tiden runt...

Läs mer
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

Tvärs över gatan breder grönskan i Slottsskogen ut sig. Den omtyckta parken har använts till rekreation och motion i över hundra år och är ett populärt tillhåll för människor i alla åldrar. Några minuter bort ligger vackra naturreservatet, Änggårdsbergen med snirkliga promenadstigar som långsamt sträcker sig upp för berget och bjuder på en hänförande utsikt över Göteborg. Perfekt inte minst för alla i området som har hund. Här finns även prisade Botaniska Trädgården som anses vara en av de ledande i världen.

Här på Rosengatan härskar lugnet, men närservicen är det sannerligen inget fel på. Hungrig och tomt i kylen? Inga problem. Hitta-appen säger att inom en radie av 300 meter finns en fransk, en grekisk, en österrikare, tre italienare - och dessutom alldeles nyöppnade Bao två hus bort och klassikern Bar Robusta på Vega.

Historien om Olivedal

Fram till sent 1800-tal fanns bara ängar och åkrar på Olivedal. Markerna tillhörde Älvsborgs Kungsladugård, mao de ägdes av Älvsborgs slott/fästning och skulle fungera som underhåll för slottet/fästningen. De arrenderades ut till brukare av olika slag. Precis som resten av södra Göteborg. Små gårdar, klungor av bebyggelse och landerier. Ett av landerierna var Olivedals herrgård. Oliveda(h)l är känt sedan tidigt 1800-tal men föregicks av andra gårdar. Under 1700-talet friköptes marken från Älvsborg. Gården döptes efter köpmannen Olof Melins dotter, Olivia. Familjen Melin behöll Olivedal fram till 1890 då marken köptes loss av Göteborgs stad som en del av stadsutbyggnaden. Herrgården Olivedals huvudbyggnad låg i kvarteret mellan Olivedalsgatan/Rosengatan och Vegagatan/Alvhemsgatan. Olivedal bestod av mangårdsbyggnad och uthus med en lång allé ned mot landsvägen mot Mölndal, som föregick Linnégatan. Mangården monterades ned och flyttades 1930 till Stora Härsjön i Lerums kommun men brann ned år 1944. Stenhusen vi idag ser i Olivedal och på Kommendantsängen, området som göteborgarna idag generellt kallar Linnéstaden, växte således upp runt herrgården. I samband med Rosengatans utdragning mellan Linnégatan och Vegagatan påbörjades också byggnation på sista delarna av Olivedals grönområden.

Entré

Förträdgården löper kring hela huset på Rosengatan 7 och här blommar, precis som namnet skvallrar om, rosorna från juni till oktober. Tvärs över gatan ligger Slottsskogen.

Hall

Genom den tidstypiskt dekorerade entrén med hissen eller trappan når ni lägenheten. En vacker entrédörr tar er in i lägenheten och den första tamburen. Här hänger ni av er ytterkläder och parkerar skor.

Inre hall

Ett möblerbart hallrum som förlänger vardagsrummet eller fungerar utmärkt som till exempel arbetsrum. Här ligger den fina ekparketten i original och det finns fina listverk och en sval takrosett typisk för tjugotals klassicismen. Via de otroligt vackra och praktiska skjutdörrarna i original nås vardagsrummet.

Vardagsrum

Mycket rymligt vardagsrum med läge mot söder och Slottsskogen. En härlig volym och solens ljus under hela dagen. Stuckaturer och takrosett, det underbara golvet i fiskbensläggning och fönster i djup nisch. Två platsbyggda garderober i original. I hela bostaden är det vackra fönsterbräden i sten.

Kök

Ett väldigt stort kök med matplats för många middagsgäster. Fullutrustat med bra arbetsytor som består av snygga bänkskivor i granit. Två fönster mot den rofyllda gården.

Sovrum

Sovrummet ligger tyst och lugnt. Här finns plats för dubbelsäng, nattygsbord och garderober.

Badrum

Ovanligt stort badrum. Välbehållet och fräscht trots sin ålder. Kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Dusch, handfat, handukstork, wc och tvättmaskin. Gott om plats för förvaring.

Övrigt

Fin gemensam uteplats på innergården. Till lägenheten finns två förråd, ett i källaren och ett på vinden. Gemensam tvättstuga i källaren.

Område

Linné

Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.