
Puketorpsvägen 4
Partille - Sävedalen | 1926
En gedigen friliggande villa anno 1926 med mycket charm och karaktär, belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde. Ett trevligt familjehus i fint skick med öppna, sociala ytor. Bekvämt avstånd till skolor, matvaruaffärer, kommunikationer och övrig service. Friköpt hörntomt om 1.018 kvm med en mysig trädgård som har sol från tidig morgon till sen kväll. Plats att parkera 2 bilar på den egna garageuppfarten. Fjärrvärme och Fiber indraget, braskamin installerad i vardagsrummet. Huset är förbesiktigat och tillträde sker enligt överenskommelse. Välkomna att läsa mer om denna 20-talspärla på Puketorpsvägen4!
- Pris: 7 500 000 kr (utgångspris)
- Antal rum: 6 varav 3 sovrum
- Boarea: 126 kvm
- Biarea: 44 kvm
- Areakälla: Faktisk uppmätn. norm SS 021054
- Objekttyp: Friliggande villa
- Område: Sävedalen
- Tomtarea: 1018 kvm
- Ventilation: Självdrag
- TV & bredband: Fiber indraget
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
- Byggår: 1926
- Driftkostnader: 39 701 kr/år, varav uppvärmning 16 156 kr/år, försäkring 5 148 kr/år, elektricitet 13 397 kr/år, vatten och avlopp 5 000 kr/år. Personer i hushållet 2. I posten VA ingår även Renhållning
Grundfakta
Adress: Puketorpsvägen 4
Fastighetsbeteckning: Ugglum 6:219
Area: 126 kvm
Upplåtelseform: Friköpt
Typ: Friliggande villa
Pris: 7 500 000 kr (utgångspris)
Interiör
Rum: 6 varav 3 sovrum
Boarea: 126 kvm
Biarea: 44 kvm
Källa för area: Faktisk uppmätn. norm SS 021054
Tomt
Tomtarea: 1018 kvm
Summa pantbrev: 800 000 kr
Planbestämmelser: Tomtindelning (1983-03-25) Stadsplan (1975-12-05)
Servitut, GA, samfälligheter, etc: Samfällighet: Partille partille s:1 Samfällighet: Partille ugglum s:47 Skattetal: mantal 1/450
Taxering
Summa tax.värde: 5 450 000 kr
Värderingsenhet byggnad: 2 435 000 kr
Värderingsenhet mark: 3 015 000 kr
Värdeår: 1929
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Energideklaration: Utförd. 2025-09-18
Energiförbrukning: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Driftkostnader: 39 701 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1926
Fönster: 3-glas isoler & 2-glas kopplade
Tak: Betongpannor/plåt
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Driftkostnad fördelas enligt följande: 39 701 kr/år, varav uppvärmning 16 156 kr/år, försäkring 5 148 kr/år, elektricitet 13 397 kr/år, vatten och avlopp 5 000 kr/år. Personer i hushållet 2. I posten VA ingår även Renhållning
Renoveringar: Se besiktningsprotokoll
Övriga utrymmen
Andra byggnader: Förrådsbyggnad
Visning
onsdag 29 oktober 17:00–18:00
söndag 2 november 13:00–14:00
Boka visning
Mäklare





























































Om bostaden
I över hundra år har denna fina villa i nationalromantisk stil vilat på sin vackra naturstensgrund. Det är ett välbyggt hus som tagits väl om hand genom decennierna. Huset bjuder in till umgänge, och på entrévåningen förenas vardagsrummet, matsalen, köket och den välkomnande hallen i en rundgående planlösning. Det finns gott om utrymme för att samla släkt och vänner för middagar, högtidsfirande och kalas, och från tidig vår till sen höst växer sällskapsytan genom uterummet och den soliga altanen intill. Ljuset strömmar in, och mörka höst- och vinterkvällar är det mysigt att elda i vardagsrummets braskamin. Övervåningen är en privat sfär med tre möjliga sovrum, ett smakfullt renoverat badrum och utgång till en solig terrass med intagande vy över takåsarna, trädtopparna och himlen. Källaren, vars stenväggar verkligen får en att känna av historiens vingslag, består av tvättstuga, fjärrvärmerum och allrum.
Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och husets trädgård är en lummig oas med gammalt äppelträd och stora gräsytor som bjuder in till lek med barnen. Varma dagar ger den härliga lindbersån behaglig skugga och ljumma vindar genom lövverket. Trädgården har även gott om plats för studsmatta, hammock, trädgårdsgrupp och odling. Huset ligger i lugna, idylliska och barnvänliga kvarter, och på kort gångavstånd finns en park med damm, lekplatser, förskolor, grundskolor, fotbollsplaner och ishall. Läget är perfekt för familjen som tycker om att vistas ute i naturen, och utanför Sävedalens bebyggelse breder Delsjöområdet ut sig med finfina möjligheter för ett aktivt friluftsliv. Vägar genom skogen leder fram till Härlanda tjärns, Västra Långevattnets och Stora Delsjöns trevliga badplatser. Dessutom är det enkelt att få ihop vardagspusslet, och i närheten finns flera gym, vårdcentraler, apotek och tre stora matbutiker med generösa öppettider. Med bil eller buss tar man sig snabbt in till stan och ut till det stora köpcentrumet Allum i Partille.
Entré
En grusgång genom trädgården leder fram till trappan upp till husets farstukvist med plats för sittmöbler. Innanför ytterdörren väntar en tambur med gott om plats för jackavhängning. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med skifferklinker med golvvärme.
Vardagsrum
Hörnplacerade fönster i sydväst och sydost fyller vardagsrummet med ljus. I ett annat hörn sprider en braskamin värme och mysig stämning. Rummet är lättmöblerat, och man får plats med en stor soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna målade i beige.
Matsal
Från vardagsrummet leder parspegeldörrar in till husets matsal med gott om plats för att duka upp till stora middagar med många gäster. Här är väggarna klädda med bröstpanel i ljust trä och tapetserade med grön tapet. Det framtagna brädgolvet är vitpigmenterat.
Uterum och altan
I anslutning till matsalen finns ett uterum med utgång till husets stora altan. De är härliga förlängningar av husets sällskapsytor, och det finns gott om utrymme för att duka upp till midsommarfiranden, kräftskivor och dylikt.
Kök
Köket har gott om svängrum för hemmakockarna, och tack vare öppningen mot matsalen kan matlagningen kombinera med umgänge. Det finns även gott om förvaring, och de vanliga köksskåpen kompletteras av ett inbyggt skafferi som man kan gå in i. En ny kyl/frys sattes in 2020, och 2022 uppdaterades köket med en ny diskmaskin. Den påkostade gasspisen med fem brännare från Ilve är från 2009. Väggarna är ljusmålade och klädda med ljusgrå bröstpanel. Golvet är belagt med ljus klinker med golvvärme.
Gästtoalett
I direkt anslutning till tamburen finns en gästtoalett med handfat och wc. Väggarna är ljusmålade och klädda med stavmosaik i olika grå toner. Golvet är belagt med ljus klinker. Ett vädringsfönster släpper in dagsljus och frisk luft.
Hall
Den rymliga hallen är ett trevligt förmak till sällskapsrummen, och här kan gästerna socialisera innan de sätter sig till bords. Det finns plats för diverse möblemang, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre garderober.
Allrum
Från hallen leder en rustik originaltrappa upp till ett halvöppet allrum med plats för soffa, tv-bänk, läsfåtölj med mera. Här finns även utgången till husets stora terrass som är helt fantastisk soliga sommarkvällar. Utsikten är intagande, och solnedgångarna magiska.
Sovrum I
Övervåningens stora sovrum rymmer lätt och ledigt både dubbelsäng och annat möblemang. Dessutom finns förvaringsmöjligheter utöver det vanliga i form av platsbyggda skjutdörrsgarderober som sväljer allt i klädväg. Väggarna är tapetserade med ljus tapet och golvet belagt med parkett. Det frilagda murstocksteglet är ett charmigt inslag.
Sovrum II
Det mindre sovrummet är ett perfekt barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är rödmålade och golvet belagt med parkett.
Möjligt sovrum III
Det finns möjlighet att dela av allrummet för att på så sätt disponera övervåningen med ytterligare ett sovrum.
Badrum
Det fräscha badrummet, totalrenoverat 2019, inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp och wc. Duschhörnan, som skärmas av med en glasskiva, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Spegelskåpet är extra brett, och kommoden har fyra rymliga lådor. Handfatet vilar på en bred bänk med gott om avställningsyta. Väggarna är helakaklade i vitt och golvet belagt med mörk klinker med golvvärme. Ett vädringsfönster i sydväst fyller badrummet med dagsljus och kvällssol.
Källare
Husets källarvåning består av hall, allrum, tvättstuga och ett fjärrvärmerum som även kan användas som förråd. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Naturstensväggarna ger en rustik känsla, och i allrummet är golvet belagt med grafitgrå klinker med golvvärme.


Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
