Pontus Wiknersgatan 7

Nedre Johanneberg | 1937 | Arkitekt Erik Holmdal

Elegant och stilfull trea, forna fyra, om 81 kvadratmeter på eftertraktade Pontus Wiknersgatan 7 är äntligen till salu. Här erbjuds ett smakfullt totalrenoverat kök från Vedum år 2018, renoverat badrum, två bra sovrum, stor hörnbalkong med sol stora delar av dagen, fiskbensparkett i original, fönsterbrädor i sten och fina ytskikt. Ett osedvanligt vackert hem belägen i en ståtlig funkisbyggnad anno 1937 med populärt, ostört, centralt läge i Nedre Johanneberg. Ljuvlig utsikt över Göteborg. Bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåningsgrad. El och bredband är inkluderat i den låga månadsavgiften. Hiss i byggnaden. Välkommen till Pontus Wiknersgatan 7, välkommen hem.

  • Pris: 5 625 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 81 kvm
  • Areakälla: Enl förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Nedre Johanneberg
  • Månadsavgift: 4 415 kr I månadsavgiften ingår det värme, vatten, kabel-TV, bredband 10/10 och hushållsel.
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 234 644 kr (Baserat på årsredovisningen för 2022)
  • Byggnadstyp: Funkishus
  • Byggår: 1937
  • Våning: 2 av 6, 1,5 trappor upp
  • Hiss: Ja, Hissknapp 1
  • Lägenhetsnummer: 7 / 1103
  • Andel i föreningen: 4,54351%
  • Andel av årsavgift: 4,54144%
  • Balkong/Uteplats: Ja
  • P-plats/parkering: Nej
  • Fönster: 3-glas fönster (2-glas isoler + 1)
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Fastighetsbeteckning: Johanneberg 6:2

Visning

fredag 1 mars 12:0012:30

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Anna Wählisch

Fastighetsmäklare i Vasastaden och Nedre Johanneberg

0766-44 64 65 | anna@staging.alvhem.com

Extra kontakt

Sara Wibréus

Fastighetsmäklare i Linnéstaden samt villor

0766-44 66 15 | sara@staging.alvhem.com

Byggnadsstilen

Funkis, 1930-tal

Få arkitektoniska stilar har fått ett sådant genomslag som funktionalismen. Även om flera inriktningar återspeglades inom konsten och…

Läs mer
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

Ett obeskrivligt lugn ramar in de magnifika funkishusen uppe i anrika Nedre Johanneberg. Stadsdelen känns en smula undangömd, sitt centrala läge till trots, och att promenera omkring här inger en känsla av harmoni och avkoppling. Med grönskan utanför dörren och fågelkvitter i träden är det svårt att tro att man befinner sig i en storstad. Även omgivningarna har allt du kan önska. Några minuters promenad bort erbjuder Göteborgs paradgata Avenyn ett stort utbud av restauranger, gallerior och butiker. Grönskan vid Humanisten och Näckrosdammen nås med lätthet, likaså Chalmers och Kapellplatsen som erbjuder ett brett utbud av olika affärer, träningsanläggningar och en välsorterad livsmedelsbutik. Är ni sugna på en smakrik och fyllig kopp kaffe så hittar ni Mahogny längst ner på Gibraltargatan vilket starkt kan rekommenderas eller varför inte genom en kort promenad besöka Mr P, BON eller Familjen som ligger vid Götaplatsen.

Mitt i detta härliga myller har Alvhem mäkleri fått förtroendet att förmedla ett hem med kvalitéer utöver det vanliga. En mycket eftertraktad 3:a med stora ytor, magisk utsikt, fantastiska fiskbensparketter och härlig rymd. Många vackra originaldetaljer gör den här ljuvliga lägenheten med en stor hörnbalkong till något alldeles extra.

Lägenhetens 81 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Lägenheten är registrerad som fyra rum och kök men är idag en trea. Tidigare jungfrukammare har fått ge vika för ett större, rymligare kök. Kalla det vad ni vill, men fint blev det.

Hall

Via det tidsenliga och välkomnande trapphuset tar ni er 1,5 trappa upp. Generöst tilltagen hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns två garderober och ett städskåp. Ett vackert parkettgolv i ek pryder golvet och väggarna är målade i vitt.

Kök

Till vänster från hallen ligger köket, ett ljust och fint totalrenoverat kök ifrån Vedum år 2018. Köket erbjuder en stor köksö med förvaring, vilken bjuder in till matlagning, umgänge och här finns goda förvaringsutrymmen som sväljer och döljer alla köksattiraljer man gärna stökar undan. Två höga fönster ger en vidunderlig utsikt över Lorensbergs villastad, Ullevi och pittoreska Gårda långt norrut i horisontlinjen och ett svårslaget ljusinsläpp. Den påkostade maskinella utrustningen från Siemens består av induktionshäll, ugn, diskmaskin och kolfilterfläkt. Kombinerad kyl/frys från Cylinda. På golvet ligger ett parkettgolv i ek och väggarna är tapetserade med en mönstrad tapet ifrån Laura Ashley.

Vardagsrum

De ljusa ytskikten och den goda smaken som lyser igenom i varje litet val och visar tydligt att inget är lämnat åt slumpen. Den vackra fiskbensparketten i original tillsammans med de vitmålade väggarna ger en neutral bas att inreda efter. Här finns plats för både soffgrupp, hyllsystem och stort matsalsbord. Atmosfären i detta rum är hänförande liksom den ljuvliga utsikten.

Sovrum 1

Ett rofyllt sovrum med vacker fiskbensparkett, släta och målade väggar i vitt. Ett stort vackert fönster i vinkel släpper in ljuset och erbjuder fin utsikt. Sovrummet, som är precis lagom stort, rymmer också flera garderober.

Sovrum 2

Med ingång ifrån vardagsrummet når vi lägenhetens andra sovrum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger även här den vackra fiskbensparketten. Fönster i klassiskt funkismaner. Här erbjuds också goda förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Härifrån nås lägenhetens ljuvliga balkong med utsikt mot Lisebergstornet.

Balkong

Balkongen är cirka 8 meter lång och går runt husknuten på ett funkischarmigt vis. Balkongen sydostliga läge gör att ni får sol stora delar av dagen och utsikten och de fina läget är magiskt. Balkongskyddet är enhetligt i hela föreningen i mörkgrönt.

Badrum

Renoverat badrum i klassisk tappning. Väggarna är helkaklade i vitt och ett svart klinkers pryder golvet. Badrummet är utrustat duschhörna, handfat med kommod, vägghängd toalettstol och handdukstork (eldriven). Golvvärme finns. Badrummet renoverades år 2014 och våtrumsintyg finns. Önskar man sätta in tvättmaskin och torktumlare så är det förberett för det.

Övrigt

Två förråd följer bostaden, ett på vinden cirka 8 kvm, varav halva med snedtak, och ett i källarplan cirka 2 kvadratmeter.

Cykelförvaring finner ni i källaren men också ett praktiskt cykelställ på föreningens trädgårdssida

Tvättstuga finns i källaren. Maskiner får användas till kl. 21, torkrummet till kl. 22.

Föreningen har även en mysig trädgård på gårdssidan mot öster, väster och norr. Uteplats i väster med sittgrupp som är inhägnad av en vacker syrénhäck. Föreningens medlemmar uppmuntras att fixa både på städdagar eller om andan faller på.

Föreningen har låtit installera bredband via fiber från Telia och byggt ett lokalt nätverk. Bredbandet är 10/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften och fungerar för de flesta ändamål. Vill ni ha till exempel 100/10 kan det beställas hos Telia för 99 kr/mån.

TV Telia Lagom ingår också i månadsavgiften. Tillägg kan beställas hos Telia. TV via boxen och streamad via bredbandet fungerar utmärkt med 10/10.

Vid inflyttning gäller följande:

Ni ska anmäla till Telia på tel 90200 att ni flyttat in här och vilket lägenhetsnummer ni har. Hänvisa till det kollektiva abonnemanget. Ni får sedan koder för att ansluta TV-boxen så att alla era tjänster aktiveras. Om inte detta görs stängs abonnemanget efter en tid, även om det i början ser ut att fungera.

Område

Nedre Johanneberg

Nedre Johanneberg är en perfekt stadsdel för den som både vill bo avskilt och ha nära till stadens centrum. Området är känt för sina gröna ytor såsom Carlanderska parken, Johannebergs kyrkopark och Näckrosdammen. Men här finns också många trevliga kaféer och kvarterskrogar.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.