Plantagegatan 5

Att bo högst upp bland takåsarna, i en av Linnéstadens vackraste tegelbyggnader från 1907, är en ynnest i sig – men här får du dessutom magiskt ljusinsläpp och en generös balkong med eftermiddags- och kvällssol samt magisk utsikt. Ett hem i perfekt balans mellan stadens puls och ett privat lugn. Balkongen blir utan överdrift det extra rum man drömmer om under vår och sommar – en plats för långa middagar, soliga frukostar och stilla kvällar med stadens taklandskap som kuliss. Denna ljuvliga vindsdröm om 109 kvm är skapad för dig som vill ha det bästa av två världar. Köket är ett sant sällskapskök där både matlagning och gemenskap står i centrum. I förlängningen öppnar matsal och vardagsrum upp sig mot terrassen – och tillsammans bildar de oerhört nbjudande sällskapsytor. Två sovrum erbjuder rofylld avskildhet, badrummet är smakfullt , och dessutom finns en gäst-wc samt en öppen öppen spis som förhöjer både stämningen.

Här bor du i en välskött förening med hiss, kullerstensbelagd innergård och ett hus i grundförstärkt och renoverat skick. Allt detta – mitt i Linnéstadens mest levande kvarter med caféer, restauranger och butiker runt hörnet, och Slottsskogen bara några minuter bort. Ett hem för dig som inte nöjer dig med det vanliga – utan söker något verkligt speciellt.

Hall
Redan innanför den pampiga porten gör huset från 1907 ett bestående intryck. Hissen tar dig smidigt upp till sjätte våningen där lägenheten väntar. Hallen är ljus och välkomnande med snyggt klinkergolv i sobra toner, vitmålade väggar och gott om plats för avhängning. Ljuset från de generösa söderfönstren drar blicken vidare genom hemmet och ger direkt en känsla av rymd.

Badrum & Gäst-WC
Det helkaklade badrummet är påkostat och smakfullt med bubbelbadkar, dusch, vägghängd WC och handfat med kommod i grått. Golvvärme, spotlights och en stilren handdukstork förstärker känslan av modern komfort. Därtill finns en gästtoalett som dessutom har en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Kök
Hemmet har sitt hjärta i det generösa sällskapsköket – en plats där mat, umgänge och vardag samsas i perfekt harmoni. Här finns gott om arbetsytor, en smakfull kombination av vita ytskikt och bänkskivor i trä, samt maskinell utrustning i hög standard. Två stora söderfönster badar rummet i ljus och bjuder på vidsträckta vyer över Linnés takåsar.

Matsal
I direkt anslutning till köket och i öppenhet med vardagsrummet breder matsalen ut sig – ett pampigt och inbjudande rum för långa middagar och festliga tillställningar. Här ryms med lätthet ett stort matsalsbord med många sittplatser, och ljuset från terrassens glasdörrar gör att rummet flödar av dagsljus. När dörrarna öppnas förlängs matsalen naturligt ut mot terrassen, och den öppna spisen, som kan ses från både vardagsrum och matsal, skapar en stämningsfull fond som binder samman rummen på ett sätt som är svårt att överträffa.

Vardagsrum
Vidare in öppnar sig ett ståtligt vardagsrum med generös takhöjd och en öppen spis som gör rummet lika mysigt vintertid som sommarkvällar. Här finns plats för en stor soffgrupp, bokhyllor och fler möbleringsalternativ än de flesta hem kan erbjuda. Utsikten över stadens takåsar påminner ständigt om det unika läget – högt, fritt och insvept i ett lugn som annars är svårt att finna mitt i Linné.

Balkong
Hemmet kröns av sin ljuvliga balkong, en sällsynt pärla som fungerar som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret. Här kan du duka upp långa middagar, njuta av frukost i morgonljuset eller luta dig tillbaka med ett glas vin medan stadens silhuett breder ut sig framför dig.

Master bedroom
Det större sovrummet ligger avskilt och har en rofylld karaktär. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Det höga läget ger en stillsam atmosfär som gör det enkelt att sova gott.

Sovrum 2
Det andra sovrummet används idag som gästrum, men fungerar lika väl som barnrum eller arbetsrum. Ett stort fönster släpper in ljuset och bjuder på en slående vy över staden.

Övrigt
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Föreningen erbjuder även gemensam tvättstuga och en mycket trevlig innergård.

I den vackra hörnfastigheten (Masthugget 1:14) i korsningen vid Plantagegatan och Nordhemsgatan huserar sedan 1998 den trivsamma bostadsrättsföreningen Fregatten 27:5. Föreningen bildades redan 1989 och består av 28 lägenheter i en byggnad uppförd 1903. Den totala bostadsytan uppgår till 2690 kvm och av de 28 lägenheterna är 27 uppförda med bostadsrätt och en med hyresrätt. Utöver detta äger föreningen en lokal.

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi med lokaler som skapar löpande intäkter. Att ha en hyresrättsläget i sin ägo skapar dels löpande hyresintäkter men är främst en stor tillgång till föreningen den dagen de säljs. På sensommaren 2021 ombildades en av de vid tidpunkten tre kvarvarande hyresrätterna och 2022 ombildades den andra vilket och gav ett bra tillskott till kassan. Belåningen är 7 500 kr/kvm/bostadsyta, vilket är i linje snittet för Göteborgs innerstad.

Gjorda renoveringar
Fastigheten är stamrenoverad under 1980-talet
2007 OVK.
2010 Grundförstärkning, i samband med detta byggdes även en källarlokal om.
2010 Energideklaration.
2013 Takrenovering och förstärkning balkonginfästningar.
2015 Maskinparken i tvättstugan uppdaterades.
2015 Översyn av ventilation och värmesystem.
2015 Ommålning av ytterportar.
2016 Nytt system för portlåset.
2017 Kodlås har bytts. Nytt torkskåp till tvättstugan.
2019 OVK avslutad genom installation av ventilationsaggregat.
2020 Renovering och uppfräschning av trappor och trappavsatser i samtliga uppgångar.
2021 Installation av solceller.
2025 Fönsterbyte och fasadrenovering.



Övrigt
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Specialistekonomi. Föreningen äger marken som huset står på och påverkas således inte av tomträttsavgäld. Föreningen har en hemsida med information till medlemmarna www.fregatten.se