Nordhemsgatan 74A
Linnéstaden | 1905
Välkommen till en ljus och charmig tvåa mitt i klassiska Nordhemsbacken – med hiss, bevarade brädgolv och renoverade ytskikt. Bostaden är smart planerad med öppet kök och vardagsrum i ett, ett tyst sovrum mot gatan och gott om plats för både förvaring och umgänge. Två höga fönster ger ett vackert ljusinsläpp och takrosett samt stuckatur sätter stilen. Huset är välskött, föreningen stabil – och läget mitt i Linnéstaden ger dig saluhall, kaféer, restauranger och Slottsskogen på bara några minuters promenadavstånd. Ett hem att längta hem till. Detta är en kommande försäljning men det går bra att anmäla ert intresse redan idag till ansvarig mäklare: Andreas@alvhem.com
- Antal rum: 2 rum och kök
- Boarea: 41 kvm
- Areakälla: Enl förvaltarens information
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Område: Linnéstaden
- Månadsavgift: 3 431 kr inklusive värme, VA, kabel-tv. Fr om hösten 2025 kommer bredband inkluderas i månadsavgiften.
- Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
- Byggår: 1905
- Våning: 2 av 5
- Hiss: Ja
- Lägenhetsnummer: 7404
- Andel i föreningen: 1,7%
- Balkong/Uteplats: Nej. Föreningen har två mysiga innergårdar med utemöbler och grill.
- P-plats/parkering: Nej
- Fönster: 2-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilation: Mekanisk (frånluft)
- TV & bredband: Bredband kommer inkluderas i månadsavgiften fr om hösten 2025.
- Fastighetsbeteckning: Olivedalsgatan 13:12 & 13:13
Visning
Kontakta mäklaren för mer information.
Mäklare
Om bostaden
Vilken gata i Linnéstaden bär på en nästan obruten rad av ståtliga stenhus från förra sekelskiftet? Svaret är förstås Nordhemsgatan. Här står de pampiga fasaderna i långa led – från hamnen i norr till Slottsskogens grönska i söder. Mitt i backen, på nummer 74, väntar nu ett mycket välplanerat och personligt inrett hem med både charm och funktion. Brädgolvet från 1904 har slipats och oljats, väggarna är målade i sobra toner och hela bostaden präglas av ett välkomnande lugn.
Läget är svårslaget – mitt i Linné, men ändå tillbakadraget. Runt hörnet ligger Saluhallen Briggen med sitt generösa utbud av delikatesser, Linnégatans rika café- och restaurangliv och Slottsskogen som erbjuder grönska året om. Bara ett par minuter bort väntar dessutom en välsorterad Hemköp med långöppet och bemannad delidisk.
Nordhemsgatan 74 är ett hus från det tidiga 1900-talet som sedan 2004 ägs och förvaltas av Brf Nordhemsgatan 72–74 – en mycket omtyckt förening med god ekonomi och långsiktig förvaltning. Lägenheten ligger på andra våningen och är förvånansvärt ljus tack vare sitt fria läge och de höga fönstren med överljus. En välkomnade tvåa med öppen planlösning – perfekt för middagar, pluggkvällar eller bara lugna hemmakvällar.
Hall
Det gamla plankgolvet möter dig redan i hallen – slipat, oljat och vackert bevarat. Här finns plats för avhängning och förvaring, och väggarna är målade i klassiskt vitt för att förstärka ljusinsläppet.
Sovrum
Det tidigare köket har förvandlats till ett rogivande sovrum. Det stora fönstret vetter mot gatan, men tack vare höjden i huset är känslan privat och stillsam. Här finns utrymme för dubbelsäng och en rejäl garderobslösning.
Kök & vardagsrum
Hjärtat i hemmet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar både rymd och samhörighet. Här finns plats för matbord, soffa och arbetsplats, och de två höga fönstren ger ett vackert ljus hela dagen. Köket är välskött och utrustat med diskmaskin. Väggarna är målade i en mild grå nyans och brädgolvet fortsätter även här. Ena hörnet pryds av en vacker kakelugn.
Badrum
Inte nyrenoverat, men väl omhändertaget. Vita kakelväggar möter våtrumsmatta i neutrala toner. Under sommaren har badrummet fått en uppfräschning med nya ytskikt och funktioner. Här finns spegelskåp, handfat och duschhörna.
Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd om ca 6 kvm i källaren. Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsregister men nyttjas idag som en yteffektiv tvåa med stor känsla.
Område
Linné
Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
