Kungshöjdsgatan 6

Bostadsrättsföreningen Höjdena köpte fastigheten för 32 år sedan i oktober 1991. Det är en mysig och levande förening med många eldsjälar. Detta syns inte bara i den välskötta ekonomin utan också på alla gemensamhetslokaler och fina innergårdar. Föreningen äger tre fastigheter med adresserna Kungshöjdsgatan 4, 6 och 9 och innefattar totalt 31 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar
I stort sett alla stora renoveringar är gjorda på husen och fastigheterna är i gott skick. Husen har aldrig varit utsatta för någon s.k. rot-renovering, vilket innebär att många av lägenheterna har behållit sin charm med kakelugnar, stuckaturer, spegeldörrar med mera.

Mellan 2011–2012 genomförde föreningen en stor renovering. Fasaderna på nr 4 och 6 renoverades och samtliga fönster byttes ut till nya välisolerade fönster i tidstypiska kulörer. En dränering utfördes på nr 4 och 6 och källare, soprum, fjärrvärmerum och hyreslägenheten renoverades. Samtidigt uppfördes nya balkonger mot innergårdarna, detta på bekostnad av berörda lägenhetsinnehavare så föreningens ekonomi belastades ej. År 2010 såg man över ventilationen i källarlokalen och tvättstugan på nr 4 och 6 och en affärslokal på nr 4 och en källarlokal på nr 9 renoverades. År 2009 kläddes skorstenarna in och år 2007 installerades snörasskydd på nr 4 och 6. Under 2004 renoverades taken, skorstenarna och portarna och gemensamhetslokalen på vinden byggdes. På 90-talet renoverades bland annat gårdsfasaden på nr 9 och innergårdarna iordningställdes. Nu senast så avslutades under 2019 ett omfattande arbete med stambyte och relining i samtliga tre uppgångar och majoriteten av avloppsstammarna är utbytta. Man har samma år även låtit bygga två stycken lokaler till två stycken nya lägenheter som genererar en bra intäkt till föreningen. 2020 gjordes en dränering av innergård. 2021 gjordes en nyinstallation av el på vinden över Kungshöjdsgatan 6 och 9. I fjol installerades ny tvättmaskin och torktumlare.

Kommande renoveringar
Framöver skall ytskikten i trapphusen renoveras.

Ekonomi
Brf Höjdena är en mycket stabil förening och välskött förening som har ägt sin fastighet ända sedan 1991. Lokalintäkterna står för dryga 25 % av föreningens totala intäkter. Föreningens ekonomi är god och överskottet har de senaste åren huvudsakligen gått till amorteringar. Nyligen amorterade föreningen 1 000 000 kr och i Mars 2024 ombildades och såldes en av föreningens hyresrätter, vilket gav ett stort kapital till föreningens ekonomi. (Försäljningspris: 4 430 000 kr).

Övrigt
Föreningen erbjuder ett stort utbud av gemensamhetslokaler vilket är unikt för de boende. Vinden på nr 6 har en fin festlokal med synliga takbjälkar, inbyggda spotlights och komplett kök. Här finns långbord och stolar att duka upp för minst 30 personer. Pingisbord, bordshockey och motionscykel finns. Sittmöbler framför projektor med storbildsskärm och stereoanläggning. I anslutning till detta finns en relaxavdelning med bastu med utgång till terrass med en hänförande utsikt. Det finns en snickarbod med möjlighet att låna verktyg m.m och föreningen har en gästlägenhet utrustad med dubbelsäng, toalett och dusch. Utöver detta finns extra förråd och även ett kontor som går att hyra när de är lediga. Föreningen har två renoverade tvättstugor med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. En tvättstuga ligger vid 4:ans gårdsplan och en i 9:ans trappuppgång. Här är det lätt att få tvättider.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts i egen regi.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.

Föreningen ger alltid p.g.a. egen praxis tillstånd för 1 års andrahandsuthyrning, oavsett orsak.

Fastigheten är ansluten till bredband, kabel-tv och telefon via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.

De boende sköter trappstädning efter städschema.

Parkering på närliggande gator genom boendekort C4, för mer info se www.trafikkontoret.goteborg.se.

Bredband finns att tillgå från ComHem och Bredbandsbolaget.

Varje lägenhet har sin egen elmätare vilken avläses på distans (av Göteborgs Energi som är nätleverantör). Varje lägenhet betalar för sin egen elförbrukning och kan själv välja elhandelsleverantör.

För mer information om föreningen, besök deras fina hemsida; www.hojdena.se.