
Kungälvsgatan 7B
Bagaregården | 1924 | Arkitekt Nernst Hansson
Ljuvlig gavellägenhet med munblåsta, spröjsade fönster i tre väderstreck. Lägenheten ligger högst upp i ett av Bagaregårdens finaste landshövdingehus som har en fantastisk innergård med lummig grönska och blommande rabatter. Känslan från 1920-talet finns kvar och de bevarade originaldetaljerna – fönster, framtagna trägolv, spegeldörrar, lister, takrosetter med mera. Rummen är lättmöblerade, och i anslutning till hallen finns en klädkammare med fönster som även går att använda som hemmakontor. Vackert trähus med stora originalfönster - och i föreningen finns dessutom ett övernattningsrum för långväga gäster.Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och vackert boendemitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. Varmt välkommen hem!
- Antal rum: 2 rum och kök
- Boarea: 56 kvm
- Areakälla: Enl förvaltarens information
- Objekttyp: Andel i bostadsförening
- Område: Bagaregården
- Månadsavgift: 3 810 kr inkl värma, VA och TV (analog). Obligatoriskt tillägg på 185 kr för bredband.
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 238 960 kr (Baserat på uppgifter i årsredovisningen för 2024)
- Byggnadstyp: Landshövdingehus
- Byggår: 1924
- Våning: 3 av 3
- Hiss: Nej
- Lägenhetsnummer: 45 (SKV 1201)
- Andel i föreningen: 2,2311%
- Andel av årsavgift: 2,2433%
- Balkong/Uteplats: Nej. Ljuvlig gård med sandade gångar, gräsmattor, odlingslådor, rosenrabatter, fruktträd och flertal utegrupper.
- P-plats/parkering: Nej. Boendeparkering
- Fönster: 2-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilation: Självdrag
Visning
Kontakta mäklaren för mer information.
Mäklare
Christina Arnesdotter
Fastighetsmäklare i Bagaregården och östra centrum
0731-58 65 55 | christina@staging.alvhem.com





















































Byggnadsstilen

Landshövdingehus
Själva idén till att bygga hus med en våning i sten och två i trä föddes under ett 1800-tal som var präglat av svår bostadsbrist och eländiga levnadsförhållanden.
Läs mer
Om bostaden
Dagsljuset har ett underbart spelrum och allra ljusast är sovrummet – ett ljuvligt hörnrum med fönster i både nordost och sydost. Solkatterna som dansar över väggarna och de slipade brädgolven är magiska. Utsikten över den vackra innergården är intagande, och att man ser mycket himmel ovanför hustaken och trädtopparna ger en härlig frihetskänsla. Det är ett hem för både vardag och fest, och i köket kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och det finns även gott om plats för att inreda en arbetshörna. Badrummet är utrustat med tvättmaskin.
Bostadsrättsföreningen är en av Bagaregårdens mest eftertraktade, och innergården är som ett eget paradis med rosenrabatter, fruktträd, lummiga buskar, härliga grönytor, lekplats, flera sittplatser och grillar. De med gröna fingrar har möjlighet att skaffa sig en egen odlingslott, och alla är varmt välkomna att gå med i föreningens trädgårdsgrupp som fixar och grejar. Familjär stämning råder grannar emellan, och många har bott här länge. Den årliga kräftskivan och de trevliga städdagarna med fika bidrar till en stark, men otvungen, gemenskap. Förutom en fantastisk utemiljö har föreningen även en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök, och den fräscha tvättstugan är ett bra komplement till lägenhetens egen tvättmaskin.
På Kungälvsgatan, som är en enkelriktad och lugn gata, finns skräddare, frisör och en indisk restaurang. Åt det ena hållet har man Redbergsplatsens kommunikationer, och åt det andra Stockholmsgatan med kaféet Wærnet och den italienska vinbaren Enoteca Roma. Det är även nära till Gamlestadens Fabriker med mikrobryggeri, osttillverkning och mysiga restauranger, liksom till Olskrokstorget med bland annat mataffärer, fiskbodar, grönsakshandlare, bokhandel och Systembolaget. Med spårvagn tar man sig snabbt in till stan. Bagaregårdsparken och Redbergsparken ligger båda bara några kvarter bort, och på promenad- och cykelavstånd finns Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väldimensionerat, och det finns gott om plats för soffgrupp, tv-bänk, bokhylla med mera. Väggarna är ljusmålade och framtaget brädgolv löper tröskelfritt genom dörröppningarna mot hallen och sovrummet.
SOVRUM
En fin spegelskjutdörr leder in till sovrummet som tack vare fönster i två väderstreck och läget högst upp i huset badar i ljus. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng, och bra förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av en rymlig originalgarderob med överskåp. Intill fönstren finns det utrymme för en arbets- eller läshörna. Brädgolvet är framtaget och väggarna ljusmålade.
KÖK
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett stort matbord. Hemmakockarna har bra svängrum, och den breda arbetsbänken är i vitt laminat med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför är klätt med vitt kakel i halvförband som bakom fläkten letar sig hela vägen upp till taket. Det är väl tilltaget med förvaring och den bevarade originalinredningen – skafferi och överskåp – är ett charmigt inslag. Förutom ugn, fläkt och fristående kyl/frys i retrostil är köket även utrustat med mikro och diskmaskin. Brädgolvet är framtaget och väggarna klädda med vacker originalspont som målats i lindblomsgrönt.
BADRUM
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, tvättmaskin, väggskåp och toalett. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är målade i vitt och klädda med vitt kakel. Golvet är belagt med svart klinker.
HALL och KLÄDKAMMARE
Hallen är välkomnande, och på väggen till vänster om ytterdörren finns det plats för hatthylla eller krokar. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en originalgarderob och en klädkammare med fönster som även går att använda som arbetsrum. Hallen och klädkammaren är ljusmålade, och liksom i vardagsrummet, sovrummet och köket är brädgolvet framtaget.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar två förråd.

Område
Bagaregården
År 1911 fastställdes en medeltidsinpirerad stadsplan för Bagaregården. Gatustrukturen skapades av stadsingenjören Albert Lilienberg och har lätt krökta gator, som är signifikant för honom. Här finns något för alla – de charmiga landshövdingehusen blandas med pampiga stenhus, smart folkhemsarkitektur och stilig funkis. För att inte tala om alla mysiga villor…
Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
