Kungälvsgatan 1D

Bagaregården | 1927 | Arkitekt NERNST HANSSON

Välkommen till denna ljuvliga gavellägenhet som är som gjord för socialt umgänge med både öppen planlösning och öppen spis, härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och mycket låg avgift. Här finns också möjligheter: möblerna går att köpa, på vinden står en köksö som kan flyttas ner - och tillträde kan ske snabbt eller enligt överenskommelse! Varmt välkommen hem!

  • Pris: 3 525 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 2.5 rum och kök
  • Boarea: 58 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Bagaregården
  • Månadsavgift: 2 840 kr inkl värme och VA. Obligatoriskt tillägg på 199 kr för bredband och kabel-TV.
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 174 138 kr (Baserat på årsredovisningen för 2022)
  • Byggnadstyp: Landshövdingehus
  • Byggår: 1927
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 8 (LM 1101)
  • Andel i föreningen: 3,62%
  • Andel av årsavgift: 3,69%
  • Balkong/Uteplats: Nej. Föreningen har en gemensam utegård med fruktträd, pallkragar och en stor uppbyggd uteplats.
  • P-plats/parkering: Nej. Boendeparkering
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Christina Arnesdotter

Fastighetsmäklare i Bagaregården och östra centrum

0731-58 65 55 | christina@staging.alvhem.com

Byggnadsstilen

Landshövdingehus

Själva idén till att bygga hus med en våning i sten och två i trä föddes under ett 1800-tal som var präglat av svår bostadsbrist och eländiga levnadsförhållanden.

Läs mer
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

Kök och vardagsrum

Underbart, socialt kök från 2019 (Ikea) med stor öppning mot vardagsrummet med gavelläge. Köket har kompletterats med en bänkskiva i svart sten och kakel hela vägen upp i tak. Beslagen är av mässing. Under årets mörka dagar blir det extra mysigt att tända en brasa i den öppna spisen. Till köket hör en köksö i samma stil som köket som idag står på vinden. Nuvarande säljare prioriterade att ha ett riktigt stort matsalsbord, men det är fullt möjligt att ha köksö i köket och matsalsbord i vardagsrummet med soffa. Värt att nämna är också det vackra körsbärsträdet som blommar utanför vardagsrummet på våren (och utanför sovrummet blommar ett vackert äppleträd) .

Rum 1

Från hallen når du det större av (sov)rummen med fönster som vetter mot den lugna gården i östläge. Perfekt för återhämtning och vila. Trägolvet är vitmålat och väggarna går i en lugn beige kulör. Garderoben som stod här tidigare har flyttats upp på vinden, men kan med fördel flyttas ner igen.

Rum 2

Det mindre av de två rummen ligger i fil med kök och vardagsrum och har en praktisk, inbyggd skjutdörr som inte tar plats. Rummet är ett perfekt hemmakontor, gästrum eller barnrum.

Hall

Redan i hallen märks det att man ska se på något extra: den vackra entrédörren i original med glas finns kvar, trägolven har målats vita och spegeldörrarna till badrum och klädkammare skvallrar om 1920-tal. I hallen finns en inbyggd klädkammare med ett smart förvaringssystem från Elfa.

Badrum

Badrummet totalrenoverades 2017 av fackmän och går i klassiskt vitt och grått. Det finns golvvärme för skön komfort, duschen har vikbara duschväggar och med dubbla speglar upplevs badrummet lite rymligare.

Förråd: Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Övrigt

Möblerna är till salu.

Lägenheten är registrerad i föreningen som 54 kvm.

Område

Bagaregården

År 1911 fastställdes en medeltidsinpirerad stadsplan för Bagaregården. Gatustrukturen skapades av stadsingenjören Albert Lilienberg och har lätt krökta gator, som är signifikant för honom. Här finns något för alla – de charmiga landshövdingehusen blandas med pampiga stenhus, smart folkhemsarkitektur och stilig funkis. För att inte tala om alla mysiga villor…

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.