Mobilbild

Kungälvsgatan 1B

Bagaregården | 1927 | Arkitekt NERNST HANSSON

I hjärtat av Bagaregården ligger det här spännande hemmet. Till dess höjdpunkter hör townhousekänsla, social yta med enorm takhöjd, ett genomgående mycket fint skick, och en avgift som är mycket låg. Bostadens avantgardistiska inslag landar tryggt på en fin bädd av bevarade orignaldetaljer från 1926, då huset stod nytt. Mycket välskött förening med god ekonomi. Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

  • Pris: 5 900 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 4.5 rum och kök
  • Boarea: 89 kvm
  • Biarea: 2 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätning enl. SS 021054
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Bagaregården
  • Månadsavgift: 3 227 kr inkl. värme, VA. Obligatoriskt tillägg för tv och bredband (1000/1000 Mbit/s) 229 kr/mån.
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 194 273 kr (Baserat på årsredovisningen för 2023)
  • Byggnadstyp: Landshövdingehus
  • Byggår: 1927
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 3 / 1101
  • Andel i föreningen: 5,09%
  • Andel av årsavgift: 4,15%
  • Balkong/Uteplats: Nej. Gemensam trädgård med utemöbler, grill, gräsmatta, och odlingslådor.
  • P-plats/parkering: Nej. Boendeparkering på gatorna i området.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag

Visning

söndag 8 december 16:0016:30

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Ann Stenmark

Fastighetsmäklare i Bagaregården och östra centrum

0766-44 66 03 | ann@staging.alvhem.com

Byggnadsstilen

Landshövdingehus

Själva idén till att bygga hus med en våning i sten och två i trä föddes under ett 1800-tal som var präglat av svår bostadsbrist och eländiga levnadsförhållanden.

Läs mer
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

I ett landshövdingehus med ett av mysiga Bagaregårdens bästa lägen finner vi denna härliga etagelägenhet med townhousekänsla. Ett unikt hem med en genomtänkt planlösning som verkligen nyttjar kvadratmeterna på allra bästa sätt. Köket, med gott om plats för att ha trevliga middagar med många gäster, ligger på ett entresolplan som öppnar sig mot vardagsrummet vars enorma takhöjd och stora fönsterpartier skapar en fantastiskt rymd. Spännande nivåskillnader ger övervåningen karaktär. De tre sovrummen är väldimensionerade och kompletteras av ett gästrum som även passar perfekt som hemmakontor. Dessutom erbjuds bekväm vardagslyx utöver det vanliga i form av en nyrenoverad och komplett utrustad tvättstuga. Skicket är gott, och lägenhetens genomgående ekparkett har nyligen slipats och behandlats. Väggarna är målade i ljusa men samtidigt varma kulörer.

Huset byggdes 1926 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av Nernst Hanson som efter anställningar på olika kontor under 1920-talets första hälft startade egen verksamhet här i Göteborg. Hanson var en av stadens mest produktiva arkitekter, och från den långa verklistan kan bland annat biografen Gnistan vid Kvilletorget nämnas. Föreningen, som bildades redan 1996, är välskött och den synnerligen välmående ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och på husets grönskande innergård har föreningen en möblerad terrass med kvällssol. En perfekt plats för umgänge med grannar eller en mysig grillmiddag med familj och vänner. På gården finns även lekplats, ett plommonträd som sköts om på ett kärleksfullt sätt och ett trädgårdsland där man kan skaffa sig en egen odlingslott.

Kungälvsgatan är en lugn återvändsgata i hjärtat av Bagaregården där landshövdingehusen samsas med lummig grönska. Vid gatan finns en stor lekplats, skräddare, frisör och en nyöppnad indisk restaurang. Åt det ena hållet har man Redbergsplatsens kommunikationer, och åt det andra Stockholmsgatan med kaféet Wærnet och den italienska vinbaren Enoteca Roma. Det är även nära till Olskrokstorget med bland annat restauranger, systembolag, mataffärer och fisk-, kött- och grönsaksbodar. Bagaregårdsparken och Redbergsparken ligger båda bara några kvarter bort, och på promenad- och cykelavstånd finns Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat. Läget är perfekt för en barnfamilj, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till förskolan på Landerigatan och Bagaregårdsskolan som är en aktiv liten skola med många fina originaldetaljer från när den byggdes på 1910-talet.

Vardagsrum

Det öppna vardagsrummet har som nämnts en imponerande takhöjd, och ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier i två väderstreck. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med nyslipad ekparkett.

Kök

Köket ligger på ett öppet entresolplan med utblick över vardagsrummet. Här bjuds det in till både matlagning och umgänge, och det finns gott om plats för att duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Det är väl tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och köksbänkarna är i nyslipad ek med infälld induktionshäll och diskho. Partiet ovanför bänkarna är klätt med vitt kakel. Skåpen har vita luckor och lådor medan ugnen, fläkten, kylen/frysen och diskmaskinen är i rostfri design. Diskmaskinen installerades för cirka två år sedan. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med nyslipad ekparkett.

Sovrum I

Lägenheten disponeras med tre bra sovrum. Ett av dem ligger på nedervåningen och har härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti i norr. Rummet har gott om plats för både säng och skrivbord, och den djupa fönsterbänken blir med några kuddar en trevlig sittplats. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två rymliga garderober. Golvet är belagt med nyslipad ekparkett och väggarna målade i en ljus varmbeige kulör.

Gästrum

På nedervåningen finns även ett gästrum och en tvättstuga. Gästrummet, som passar lika bra som hemmakontor, har ljusgråmålade väggar och golvet är belagt med nyslipad parkett. Ett par trappsteg leder ner till ett förrådsutrymme med väggfast hyllsystem.

Tvättstuga

Liksom köket har den nyrenoverade tvättstugan gott om både arbetsyta och förvaring. Skåpen är vita och arbetsbänken i ljust trä med infälld vask. Under bänken finns det utrymme för tvättkorgar. Tvättmaskinen köptes in i fjol medan torktumlaren är av lite äldre, men väl fungerande, modell. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med grafitgrå klinker.

Sovrum II och III

Övervåningens två sovrum är mysiga, och här uppe sover man gott om natten. På dagen letar sig ljuset in genom fönster i djupa nischer. Väggarna är målade i ljusgrått och golven belagda med nyslipad ekparkett.

Badrum

Badrummet inrymmer badkar, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med ljusgrått kakel och golvet belagt med ljusgrå våtrumsmatta.

Inre hall

Övervåningens inre hall är möblerbar, och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med nyslipad ekparkett.

Tambur

Innanför den vackra ytterdörren, som är i original från när husets byggnadsår, välkomnas man av en rymlig tambur med gott om plats för jackavhängning och skor. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med svart klinker.

Övrigt

Lägenheten är registrerad som 3 rum och kök och 70 kvm i lägenhetsregistret.

Lägenheten är uppmätt till 89+2 kvm. Utöver boa+bia finns ytterligare 5 kvm ej mätvärd yta (tvättstugan, pga låg takhöjd).

Område

Bagaregården

År 1911 fastställdes en medeltidsinpirerad stadsplan för Bagaregården. Gatustrukturen skapades av stadsingenjören Albert Lilienberg och har lätt krökta gator, som är signifikant för honom. Här finns något för alla – de charmiga landshövdingehusen blandas med pampiga stenhus, smart folkhemsarkitektur och stilig funkis. För att inte tala om alla mysiga villor…

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.