Kolonigatan 26

Landala Egnahem | 1920 | Arkitekt Carl Westmans typritningar

Välkommen till det magiskt vackra och centralt belägna området Landala Egnahem, en grön oas mitt i staden. Högt och fritt läge inom området med vidsträckt utsikt från huset och en härlig trädgård med sol från morgon till kväll. Huset är i ett välhållet, gott skick och har väldigt många fina originaldetaljer bevarade. Förbesiktning är utförd och tillträde sker enligt överenskommelse. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information om den vackra villan på Kolonigatan 26!

  • Antal rum: 7 varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
  • Objekttyp: Friliggande villa
  • Område: Landala Egnahem
  • Tomtarea: 425,2 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggår: 1920
  • Driftkostnader: 42 947 kr/år, varav, försäkring 4 528 kr/år, elektricitet 29 869 kr/år, renhållning 8 550 kr/år. Personer i hushållet 1. I posten Renhållning ingår även VA

Grundfakta

Adress: Kolonigatan 26

Fastighetsbeteckning: Landala 23:5

Area: 150 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Friliggande villa

Interiör

Rum: 7 varav 4 sovrum

Boarea: 150 kvm

Biarea: 45 kvm

Källa för area: Faktisk uppmätn norm SS 021054

Tomt

Tomtarea: 425,2 kvm

Summa pantbrev: 1 100 000 kr

Planbestämmelser: Detaljplan (2000-03-07) Tomtindelning (1912-12-21)

Taxering

Summa tax.värde: 8 645 000 kr

Värderingsenhet byggnad: 3 045 000 kr

Värderingsenhet mark: 5 600 000 kr

Värdeår: 1929

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2025-05-02

Energiförbrukning: 138 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Driftkostnader: 42 947 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare

Byggår: 1920

Fönster: Kopplade 2-glas

Tak: Tegel

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Bergvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grundmur: Natursten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 42 947 kr/år, varav, försäkring 4 528 kr/år, elektricitet 29 869 kr/år, renhållning 8 550 kr/år. Personer i hushållet 1. I posten Renhållning ingår även VA

Renoveringar: Se protokoll

Övriga utrymmen

Andra byggnader: Förråd

Visning

söndag 8 juni 11:0011:30

måndag 9 juni 17:0017:30

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

Från Kolonigatan leder en trappa inbyggd i en hög naturstensmur upp till denna karaktärsfulla villa. Den uppfördes 1916 och är i tidens nationalromantiska stil med småspröjsade fönster, stående träpanel och brant takfall. Fasadens bruna färg, ett av stilens signum, tecknar sig vackert mot trädgårdensgrönska och blomsterprakt. Invändigt är allt förutom köket och badrummet i stort sett intakt bevarat, och detaljer såsom stavparkett, takrosetter, spegeldörrar, paneler och gjutjärnsradiatorer ger en elegantinramning.

Den ursprungliga rumsfördelningen är tilltalande, och på entrévåningen förenas vardagsrummet, matsalen, köket och hallen i en rundgående planlösning som skapar ett trevligt flöde. Den breda öppningen mellan de rymliga sällskapsrummen ger känslan av en öppen planlösning, samtidigt som skjutdörrar gör det möjligt att stänga för. Fönster i tre väderstreck låter dagsljuset strömma in och matsalen har även en utgång till en solig altan med en trappa ner till trädgården. Även matrummet innanför köket har en direkt utgång till altanen, som fungerar som en förlängning rummet. Tillbyggnaden mot gatan har formen av ett tidstypiskt burspråk. Det passar bra som arbetsrum men har tidigare även varit ett sovrum.

Övervåningen består av tre sovrum med storslagen utsikt, ett helkaklat badrum med jacuzzi och en övre hall med plats för en soffa. I den nymålade källaren, som med sina rustika naturstensväggar har en stor potential, finns det en bastu, gillesstuga, tvättstuga, pannrum och en sval med förråd, som används som vinkällare.

Den fantastiska trädgården är terrasserad och indelad i flera från varandra gömda rum med olika karaktär. Vid ingången finns stenläggningar, en kryddträdgård och städsegröna buskar av idegran och rododendron. Innanför en grind öppnar sig en inre del med stor gräsmatta, fruktträd och perenna rabatter. På staketet klättrar vinrankor, murgröna och clematis. Altanen en trappa upp har gott om plats för en matgrupp, och sydvästläget erbjuder många härliga soltimmar. I trädgårdens nedre del leder en annan grind in till ett trädgårdsland med fläderbuske, sparrisbädd och flera pallkragar med bra jord.

Utmed gatan finns en rymlig redskapsbod och ett smalt parti med stenläggning och små trappor längs med det svarta smidesstaketet. Efter ommålningen är rådhusvinet nu under återväxt. Intill huset växer ett majestätiskt rododendronbuskage, väl synligt från gatan. Det höga trästaketet och det resliga läget ovanför gatan ger lugn och avskildhet, och det är ingen insyn vare sig från grannar eller förbipasserande.

År 1905 påbörjades en utredning om byggandet av egnahem i Göteborg. Landalabergen pekades ut som en lämplig plats, och 1908 upprättade stadsingenjören Albert Lilienberg en stadsplan. Typritningar för enkelhus, parhus och radhus togs fram av arkitekten Carl Westman. 1913 drogs gatu- och ledningsarbeten i gång, och redan året därpå stod det första egnahemmet inflyttningsklart. Det är idag ett av de bäst bevarade egnahemsområdena i landet, och dessutom ett bra exempel på en sammanhållen nationalromantisk miljö.

Läget är det bästa tänkbara, och här i stadens mest centrala villa- och radhusområde erbjuds ett avskilt, tryggt och inte minst barnvänligt boende med familjär stämning grannar emellan. Egnahemsplatsen pryds av fontän och planteringar, och på Furuplatsen står tallar stadigt sedan tiden före husen byggdes. I området finns även en omtyckt tennisbana. Ett påtagligt lugn vilar över de lummiga kvarteren, samtidigt som man har Linné, Vasastaden och Avenyn med puls och restaurangliv på promenadavstånd. Det är även nära till Chalmers, Sahlgrenska, Botaniska trädgården och Änggårdsbergens naturreservat. Närservicen och kommunikationerna är utmärkta, och från huset tar det bara några minuter att gå till Doktor Fries torg med bland annat mataffär, restauranger, apotek, gym, bibliotek och spårvagnshållplats.

Allmänt
Skicket är gott såväl invändigt som utvändigt, och huset har renoverats löpande genom åren. 1996 fick huset ny träpanel med äldre dekorationer återställda och taket lades om med de ursprungliga takpannorna av högsta kvalitet. Bergvärme installerades vid millennieskiftet. Tapeter och målerier inomhus har löpande bytts ut eller fräschats upp, och nu senast i år har källaren målats om. De öppna spisarna, en i vardagsrummet och en i övervåningens hall, torde vara eldningsbara men en besiktning måste utföras av sotare innan de tas i bruk igen.

Tambur
Huset har en välkomnande tambur med hatthylla, väggfast skåp och plats för skoställ. Väggarna är klädda med vit träpanel och tapetserade med fransk tapet. Golvet är belagt med terrakottafärgad klinker.

Hall
Några trappsteg upp finns en representativ och möblerbar hall som binder samman entrévåningen. Härifrån når man även trappan upp till övervåningen. Golvet är belagt med parkett och väggarna klädda med brunboaserad panel.

Vardagsrum och matsal
En bred öppning med skjutdörrar leder in till husets sällskapsdel som tack vare fönster i både söder, väster och öster badar i ljus. Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp, och i ett av hörnen ståtar en vacker öppen spis. I matsalen kan man samla släkt och vänner för stora middagar, kalas och högtidsfiranden, och sommartid är det trevligt att sitta ute och äta på den intilliggande altanen i soligt sydvästläge. Väggarna är tapetserade med ljust gul respektive beige tapet, och golvet belagt med fiskbensparkett som löper tröskelfritt mellan rummen. Taket är besmyckat med takrosetter.

Kök
I köket, med ingång från både matsalen och hallen, är det rejält tilltaget med arbetsyta och förvaring. Skåpen har vita luckor och lådor och bänkskivorna är i oljat trä. Partierna ovanför bänkarna och spisen är klädda med vitt kakel. Kyl och frys av märket Samsung sattes in 2021 medan spis med varmluftsugn från Electrolux och diskmaskin från Bosch är från 2020. Kökets väggar är klädda med ljusgrå panel och tapetserade med ljust blå tapet. Golvet är belagt med parkett.

Matrum
Innanför köket finns ett inbjudande matrum med fönster i väster och söder som suddar ut gränsen mellan ute och inne. En dörr leder ut till husets altan. Rummet har gott om plats för ett matbord för hela familjen, och här finns även platsbyggda hyllor att fylla med kokböcker och fina saker. Väggarna är klädda med ljusgrå panel och tapetserade med blå tapet. Golvet är belagt med parkett.

Arbetsrum
Husets tillbyggnad består av ett trivsamt rum som tack vare fönster i tre väderstreck badar i ljus. Rummet används idag som arbetsrum, men passar även bra som gästrum eller barnrum. Väggarna är målade i terrakotta och golvet belagt med parkett.

Gästtoalett
I anslutning till tillbyggnaden finns en gästtoalett som renoverades 2010. Väggarna är bröstade med ljusgrönt kakel och tapetserade med en tapet av William Morris. Golvet är belagt med marmormönstrad klinker.

Övre hall
Övervåningen binds samman av en övre hall med öppen spis och plats för soffa. Ett trevligt komplement till sällskapsrummen på entrévåningen. Dagsljuset faller in genom tre fönster i norr. Väggarna är vitmålade och klädda med brunboaserad bröstpanel. Golvet är belagt med parkett. Snedtaket åt tre håll ger rummet karaktär, och den vackra takarmaturen i kristall är liksom mycket annat i huset i original från byggnadsåret.

Sovrum I. II och III
I de två stora sovrummen finns det gott om plats för dubbelsäng, och de inbyggda garderoberna sväljer det mesta i klädväg. Det ena rummet har även utgång till en balkong med morgonsol och vidsträckt vy över området. Det lilla sovrummet med fönster mot balkongen är ett perfekt barnrum eller gästrum med bra förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob. Golven är belagda med parkett och väggarna tapetserade med tapeter av William Morris.

Badrum
Badrummet inrymmer jacuzzi, tvättkommod, två högskåp, wc och en stor spegel. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljusgrön våtrumsmatta. Fönstret i väster släpper in dagsljus och kvällssol.

Källare
Husets nymålade källare består av bastu, gillestuga, tvättstuga, pannrum och en sval med förråd, som passar utmärkt som vinkällare. Källaren har en stor potential, och de vitputsade naturstensväggarna med djupa fönsternischer ger en rustik känsla.

Område

Landala Egnahem

Högt upp i Landalabergen, rofyllt och inbäddat i grönska och en smula undangömt, ligger Landala Egnahem. Detta är ett idylliskt område som fortfarande är oupptäckt för många. Området består av tre storgårdskvarter med vackra landshövdingehus i lugna pastellfärger med stora lummiga innergårdar samt radhus och villor uppförda i trä som…

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.