Jörgensgatan 6C

Smakfulla materialval, synliga takbjälkar, charmiga takkupor och inte minst en underbar takterrass med utsikt över takåsarna. Ja, denna ljuvliga etagelägenhet högst upp i ett av Bagaregårdens vackra landshövdingehus är verkligen ett drömhem. Ljusinsläppet är fantastiskt, och ute på terrassen i sydväst är solen framme större delen av dagen och kvällen. Solnedgångarna är magiska. Planlösningen bjuder in till umgänge, och på övervåningen förenas vardagsrummet och köket i en öppen och rymlig sällskapsyta. Det är även öppet upp till nock, och takhöjden skapar en härlig atmosfär. Nedervåningens rymliga hall kan med fördel inredas som ett TV-rum eller liknande. Med sina tre bra sovrum och två badrum, ett på vartdera våningsplanet, passar lägenheten perfekt för en banfamilj. Övervåningen färdigställdes 2016, och efter varsamma och omsorgsfulla renoveringar genom åren är även nedervåningen i väldigt gott skick.


Landshövdingehuset med adress Jörgensgatan 6 byggdes 1925 i tjugotalsklassicistisk stil. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och den stora innergården är en grönskande oas som uppskattas av både vuxna och barn. Här finns gräsytor, fina planteringar, frodiga fruktträd, trädgårdsmöbler, gungor och sandlåda. Husets källare inrymmer en fräsch tvättstuga som renoverades 2021 och uppdaterades med nya maskiner 2023 (ett bra komplement till lägenhetens egen kombimaskin). Läget är perfekt och i idylliska Bagaregården erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. På promenadavstånd har man Härlanda tjärns badplats och Skatås motionsmöjligheter. De lummiga gatorna är som gjorda för flanerande, och utmed stadsdelens huvudstråk hittar man mysiga Café Waernet och den italienska vinbaren Enoteca Roma. Närmsta förskola ligger strax runt hörnet när man kommer ut från föreningens gårdsport, och det tar bara några minuter att gå till Bagaregårdsskolan som tar emot elever från förskoleklass till årskurs 6. På andra sidan spårvägen finns ett kulturhus med bibliotek. Kommunikationerna är utmärkta och Stockholmsgatans spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 1 och 3 med täta turer. Redbergsplatsen, lite längre bort, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Det är även nära till Olskrokstorget med bland annat mataffärer, fiskbodar, grönsakshandlare, bokhandel och Systembolaget.


ÖVERVÅNING

VARDAGSRUM
Den gamla vindstrappan med originalfönster och vackra originalsnickerier leder upp till lägenhetens vardagsrum som är i enhet med köket i en öppen och luftig planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från motsatta håll. Det är även öppet upp till nock och de synliga takbjälkarna ger rummet karaktär. Ett annat charmigt inslag är den vackra murstocken med änglatrappor. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare. Det inlagda brädgolvet är vitlaserat och väggarna målade i vitt med grå fond.


TAKTERRASS
Sommartid är takterrassen en underbar förlängning av vardagsrummet, och här finns det gott om plats för matgrupp eller loungemöbler. Utsikten över gårdsgrönskan, takåsarna och himlen är hänförande, och sydvästläget erbjuder sol hela dagen och kvällen.


KÖK
I köket är det väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och tack vare den öppna planlösningen kan matlagningen kombineras med umgänge. De gedigna skåpen från Marbodal har vita innanförliggande spegelluckor och lådor, och bänkskivorna är i granit med infälld spishäll, fläkt och diskho. Vitt kakel i halvförband letar sig från golv till tak. Ugnen är i rostfri/svart design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Alla vitvaror, inklusive den fristående kylen/frysen i retrostil från italienska Smeg, köptes in i samband med att köket och övervåningen färdigställdes 2016. Partiet ovanför den breda serveringsbänken är målat i ljusbeige och i övrigt är köket helkaklat med vitt kakel i halvförband. Brädgolvet, som lagts tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet, är vitlaserat.


SOVRUM
Takfönstret och den charmiga takkupan i nordost fyller övervåningens sovrum med ljus och förmiddagssol. Det är ett mysigt rum som passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Golvet är vitlaserat och väggarna målade i ljusblått.


BADRUM ÖVERVÅNING
På övervåningen finns även ett lyxigt badrum med kombimaskin, duschhörna, dubbla handdukstorkar, vägghängd toalett och en extra bred tvättkommod med rymliga lådor. Duschhörnan, som skärmas av med glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Alla rör är inbyggda i de helkaklade vita väggarna. I duschen är golvet belagt med grå klinker och i övriga badrummet är det vackert marmorgolv. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter och taket har infällda spottar som ger en bra belysning. Dagsljuset strömmar in genom ett takfönster i sydväst.


ENTRÉPLAN

HALL/TV-RUM
Nedervåningens rymliga hall är ett bra komplement till sällskapsytan på övervåningen, och kan som nämnts inredas som ett TV-rum eller dylikt. Det finns gott om plats för jackavhängning, och hallens inbyggda originalgarderob har kompletterats med två fristående garderober i passagen in mot det ena sovrummet. Det framtagna brädgolvet är vitlaserat med hårdvaxolja och väggarna, inklusive den charmiga originalpanelen, målade i en krispig vit kulör.


SOVRUM
Lägenhetens nedervåning disponeras med två sovrum som båda har gott om plats för dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av fristående garderober som lämnas kvar. Det rum som idag används som barnrum är väggarna målade i Jotuns dämpade mintgröna kulör ”Soft Mint” och i det nuvarande föräldrasovrummet är väggarna vitmålade. Det framtagna brädgolvet är vitlaserat med hårdvaxolja.


BADRUM
Nedervåningens badrum, totalrenoverat 2018, inrymmer badkar, tvättkommod och toalett. Till det påkostade badkaret finns både tapp och duschmunstycke. Alla rör är inbyggda. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med marmormönstrad hexagonklinker med golvvärme.


FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fastigheten bebyggdes 1924 och föreningen består av 13 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

RENOVERINGAR
1987 Byte av fasad.
1991 Stambyte
2000 Dränering
2004 Målning av grund och fasad. Takrenovering.
2009 Elrenovering.
2012 Fönsterrenovering, renovering av trapphus samt nya entrédörrar.
2013 Målning av fönster.
2018 OVK. Säkerhetsdörrar till lägenheterna installeras. Renovering av entrédörrar och port.
2020 Målning av grund/sockel på huset.
2021 Renovering av tvättstugan samt ny värmefläkt sätts in i torkrummet.
2021-2022 – Relining av bottenplattan.
2023 – Tvättstugan får nya maskiner.
2024 - OVK och ny cirkulationspump installerades.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Spolning och inspektion av avloppsstammar planeras under 2025.


EKONOMI
Föreningens lån på 2 072 679 kr ligger med rörlig ränta. Lån/kvm: 2 400 kr.I kassan fanns ca 670 000 kr i kassan (ÅR 2023). I dagsläget finns det inga beslut om höjning av avgiften.


GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga – två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt ett torkskåp med tvättider 09:00-21:00 alla dagar.
Cyklar – Kan ställas i källaren eller på gården.


ÖVRIGT
Trappstädning – Görs av medlemmarna genom rullande schema.
TV och bredband – Fiber via Bahnhof (ingår i avgiften). Kabel-TV går att köpa till.
Parkering – Boendeparkering.


Informationen bygger på information från senaste årsredoisningen samt har stämts av med styrelse 2025-04-24. Uppgifter som är av extra vikt för dig som köpare av lägenheten bör kontrolleras med föreningen.