Intagsgatan 6A

Kålltorp är en lummig och ljus stadsdel som präglas av en familjär och gemytlig känsla. Här är bebyggelsen blandad, med såväl villor, radhus, klassiska landshövdingehus, och funkisbyggnader vilket ger ett charmigt och ombytligt intryck. Det är en omtyckt plats att bo på, och anledningarna till det är många. Området är lättillgängligt oavsett om du färdas med bil, cykel eller spårvagn, och närheten till all önskvärd service är omedelbar. Under de senaste åren har Kålltorp verkligen blivit en egen liten ”stad i staden”, där små verksamheter som sätter guldkant på vardagen poppat upp både här och där. Missa till exempel inte Café Oizo, Portens Bageri, Ölstugan Tullen, surdegsbageriet Lilla Sur eller restaurang Intill. Vill du hellre laga mat och baka hemma storhandlar du smidigt på ICA Kvantum Munkebäck, som är en av Göteborgs bästa matbutiker. Björcksgatans fina lekplats är omåttligt populär bland Kålltorps yngsta invånare. För dig som uppskattar motion och friluftsliv finns Skatås och Delsjöns vidsträckta naturområde på behändigt avstånd.

Brf Intagsgatan 6 huserar i ett klassiskt landshövdingehus, välplacerat i området och med öppna och luftiga omgivningar. Gemensam trädgård finns på husets baksida, och här slår man sig gärna ner under soliga dagar.

På andra våningen väntar en mycket charmig och fin etta på sin nästa ägare. Det är ett väl omhändertaget hem, och här kan man flytta rakt in utan att göra några åtgärder. den som har kli i renoveringsfingrarna kan med fördel kasta ett öga på de alternativa planskisserna - här finns nämligen möjlighet att på enkla vis skapa både en 1,5:a och minitvåa.

Hall
Hallen ligger centralt placerad och binder fint ihop bostadens olika rum. Här finns platsbyggd förvaring med bänk och avhängning, och tack vare ljusinsläppet från intilliggande rum känns även hallen ljus och välkomnande.

Rum
Ett generöst och lättmöblerat rum med gott om plats för både säng, soffa och arbetsplats. Det stora treluftsfönstret bjuder in ett underbart ljusflöde under eftermiddagar och kvällar, och brädgolvet i kombination med väggarnas mjukt beige kulör ger rummet en varm och rofylld atmosfär. Den höga takhöjden förstärker känslan av rymd.

Kök
Köket är luftigt och väl tilltaget, med gott om förvaring och plats för ett rejält matbord vid fönstret. Inredningen går i vitt och matchas av ljusa väggar, vilket skapar en tidlös och harmonisk bas. Den som önskar kan med enkel åtgärd dela av köket och på så vis skapa ett separat sovrum mot gården – se alternativ planritning.

Badrum
Det fräscha badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Helkaklade väggar med bård kombineras med blå våtrumsmatta och skapar en klassisk känsla.

Övrigt
Till bostaden hör ett vindsförråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Tillträde
Lägenheten står tom och redo för sin nästa ägare, med möjlighet till snabbt tillträde.

Brf Intagsgatan 6 äger sedan 2018 fastigheten Kålltorp 60:8. Tomten är bebyggd med ett landshövdingehus i tre våningar. Föreningen upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt.

Ekonomi
Per utgången av 2024 låg belåning per kvm på 9825 kr. Vid samma tidpunkt fanns 571 570 kr på räntekonto hos Borgo, och 82 498 kr på transaktionskonto. Föreningen äger marken, och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder. Avgiften kommer att höjas med 2-3% i oktober efter rekommendation från SBC, som handhar den ekonomiska förvaltningen.

Utfört underhåll
2023 Nya maskiner till tvättstuga
2022-2023
2021 Takreparation
2008 Fasadmålning
2000-2010 Renovering av ytskikt i flertalet badrum
1970-talets mitt - Fastigheten genomgick en större ROT-renovering som inkluderade stambyte, elstigare, ventilation, dörrar.
Vid besiktningen inför ombildningen bedömdes byggnaden vara i normalt skick.

Planerade underhåll
2026 Målning fasad

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Innergård
Cykelförvaring i källaren.

Bredband
Fiber finns indraget via Telia. Medlemmarna tecknar egna avtal.

Parkering
Föreningen hyr ut 6 st parkeringsplatser. Det är gratis parkering på flertalet gator i närområdet.

Övrigt
Föreningen har gjort en förstudie angående försäljning av råvind ovanför 2 st lägenheter, vilket röstades ja till på föreningsstämman 2023. Projektet har inte påbörjats.

Informationen är hämtad från årsredovisning, ekonomisk plan, och styrelsemedlem. Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av lägenheten bör kontrolleras med föreningen.