Haga Nygata 32

I ett av Hagas karaktäristiska landshövdingehus visar vi nu en riktig Hagadröm med fantastiska kvalitéer. Ett besök i denna bostad är på sätt och vis en resa tillbaka i tiden. Mitt i Hagas myllrande kvarter, för att inte säga på Hagas paradgata, ligger den här lägenheten som har fungerande kakelugn, originalfönster, fina listverk, stuckatur och takrosetter - listan kan göras lång över all bevarad charm som erbjuds här. Men allt i bostaden är inte gammalt. Nej, här får du också ett modernt men ändå tidstypiskt renoverat kök från Vedum samt ett ovanligt stort och fint renoverat badrum med angränsande tvättstuga – en inte helt vanlig lyx i äldre fastigheter som denna. Lägg där till tre bra sovrum samt ett övernattningsrum som föreningen erbjuder sina medlemmar när långväga gäster kommer på besök. Sammantaget blir detta ett magiskt hem även för den lite större familjen.

Planlösningen är både kringgående och genomgående med fönster åt både gatan och en av föreningens två så charmiga innergårdar. Läget högst upp under vinden och två lätta trappor upp gör att man får fin vy ner över Hagas gatuliv nedanför. Från det stora sällskapsköket har man istället gården med det vackra kastanjeträdets krona som blickfång och inramning. Vackra träfasader omringar hela gården och sommartid finns här gott om sittgrupper och grönska.

Du som känner till Haga vet att läget är oslagbart. Haga ligger mitt emellan Linné och Vasastaden. Utbudet av god mat, kultur och nöjen är utmärkt. Söker du grönskande avkoppling når du Hagaparken, Skansen Kronan, Slottsskogen och även Botaniska trädgården med en kort promenad. Förutom två mysiga gårdar erbjuds medlemmarna i föreningen så mycket mer i form av en föreningslokal där man kan ha kalas, övernattningsrum, eget vedförråd samt två tvättstugor.

Haga Nygata är paradgatan i Haga och sträcker sig från Hagakyrkan i öster till Linnéstaden i väster. Denna gata är kanske Göteborgs mest populära stråk för såväl tillresta som inbitna göteborgare. Här samsas små butiker och restauranger med mysiga kaféer där hela familjen kan dela på den omåttligt populära Hagabullen. Nu i december kan ett besök på Hagas julmarknad varmt rekommenderas och under vår och höst anordnas "Bondens egen marknad" med närproducerade grödor.

Här, i händelsernas centrum, hälsar vi välkommen på visning. Du når bostaden via flera entréer i kvarteret men adressen är Haga Nygata 32 så kom in via den tunga porten och lämna folkvimlet utanför. Direkt till höger inne på gården nås trapphuset som är målat i tidstypiska färger - grönt, brunt och grått. In i bostaden kommer du via en gedigen trädörr.

Hall

Hallen är långsmal och binder samman lägenhetens samtliga rum. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Väggen pryds av en mönstrad tapet från Sandbergs och golvet består av björk som är genomgående i hela bostaden.

Det lilla sovrummet

Halvan, tillika det minsta sovrummet eller kanske ett hemmakontor, ligger i ena änden av hallen med ett stort fönster in mot den lugna gården. Perfekt för minstingen i barnaskaran med plats för en vanlig enkelsäng.

Kök

Vi vandrar vidare och hamnar i det trivsamma sällskapsköket. Två stora fönster ger både rikligt med ljus och en vin vy ut över innerården och dess grönska. Här ryms ett rejält matbord för hela familjen. Modernt renoverat 2019 i tidstypisk tappning med skåpsinredning från Vedum i en vacker grågrön ton. Bänkskivor av stenkomposit är både fint och praktiskt att arbeta på i köket och liggande rektangulärt kakel i vitt förstärker den klassiskt lantliga stilen. Utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, kombinerad kyl och frys, varmluftsugn i bekväm höjd samt en diskmaskin.

Sovrum

Mitt emot köket, med två stora fönster ut mot gatan, ligger ett av de två större sovrummen eller varför inte matsalen. Rummet ges en pampig inramning tack vare bröstpanel, stuckatur med takmålning och takrosett samt en vit kakelugn (ej i bruk) i ena hörnet. Takhöjden om ca 2,80 m ger en luftig känsla. Utöver dubbelsäng eller matsalsbord ryms här även gott om förvaring om så önskas. Detta är det första av tre nästintill lika stora rum i fil.

Vardagsrum

Här inne, i det mittersta rummet av de tre i rad, kan man tänka sig att knastrandet från den fungerande kakelugnen nästan är konstant nu när vintern är här. När mörkret sänker sig utanför de stora vackra fönstren och alla små lampor längs gatan lyser upp omgivningen blir känslan sagolik faktiskt – något som absolut måste upplevas på plats. Här vill man sjunka ner i soffan eller favoritfåtöljen som givetvis också får plats. Väggarna är målade i en ljus varmgrå ton och golvet består av björk även här.

Sovrum

Det sista av de tre möjliga sovrummen är målat i en vacker grön färg, vilket fint framhäver alla originaldetaljer såsom fönstren, listverk och stuckaturen, samtidigt som det ger en vilsam känsla åt rummet. Här ryms utan problem en dubbelsäng med sängbord, byrå samt flertalet garderober.

Badrum

Sist, men absolut inte minst, har vi badrummet. Fint renoverat av fackmän 2017 med kaklade väggar i vitt och mönstrat klinker i blåvitt med underliggande värmeslingor. Här ryms både badkar och gott om förvaring, wc-stol samt handfat med kommod. I ett angränsande rum (dörr finns bevarad om man vill dela av dessa rum helt) finns tvättstugan – något som de flesta bara kan drömma om när man bor i lägenhet. Utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt ett litet handfat. På motsatta väggen erbjuds massa praktisk förvaring i vackert format. Ett stort fönster ger både charm och ljus.

Övrigt

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd bekvämt beläget en trappa upp från lägenheten. På gården finns även ett eget vedförråd.

Utöver två charmiga innergårdar erbjuds medlemmarna bl a en föreningslokal (att hyra för kalas eller liknande), övernattningsrum, gym, snickarbod, cykel- och barnvagnsrum samt två tvättstugor.

Boendeparkering gäller ej i området. Det finns ett antal parkeringsmöjligheter i närområdet. Ett är Göteborgs Stads Parkering AB som erbjuder hyra av P-tillstånd för bil eller mc i bl a P-huset på Skolgatan. För att få reda på tillgång av P-tillstånd ta då kontakt med Göteborgs Stads Parkerings ABs Kundtjänst via telefon 031-774 37 00 eller via deras hemsida: https://www.parkeringgoteborg.se/

Brf HSB Herkules 1987 i Göteborg bildades redan 1987 och förvärvade samma år fastigheterna Haga 28:4 och 28:8 (sju hus och två innergårdar). Föreningen består av 66 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler som hyrs ut som affärsverksamhet. Föreningen har bra gemensamhetsutrymmen för medlemmarna som bidrar till ett behagligare boende. Delar av fastigheten är kulturminnesmärkt vilket innebär att de som förvärvar en lägenhet i de äldre huskropparna ibland måste skriva under ett så kallat kulturminnesavtal.

Ekonomi

Drygt 20% av intäkterna kommer från de fem lokalerna i bottenplanen. Vid årsskiftet 2015/2016 och ytterligare några tillfällen har föreningens medlemmar fått ett erbjudande om möjlighet till frivilligt kapitaltillskott, senast 2023. I praktiken innebär detta att avgifterna delas in i en drifts- och en kapitaldel och att varje medlem därmed får möjlighet att sänka sin egen avgift. Kapitaltillskott innebär att man som medlem betalar in den del av föreningens lån som belastar medlemmens bostad beräknat på dennes andelstal. Pengarna som föreningen får in från medlemmarna i form av frivilligt kapitaltillskott används för att amortera på lånen. Lånen till kreditinstitut uppgår enligt årsredovisningen för 2023 till ca 52,5 mkr. Detta motsvarar ca 10 400 kr/kvm bostadrättsyta. I nuläget har man omkring 4,5 mkr i kassa och placerade i fonder. Man planerar att höja driftsdelen av avgifterna med 8 % från årsskiftet. (Avstämt med syrelsemedlem 2/12-24)

Gjorda renoveringar

Fastigheten totalrenoverades 1989 då det mesta byttes ut, inklusive el- och avloppsstammar. Föreningen arbetar efter en 30-årig underhållsplan. Under år 2006 sågs ventilationen över, avloppsstammarna spolades samt underhållsmålning av trapphus genomfördes. Under år 2008 renoverades hissen på Husargatan 10. Under 2009 genomfördes underhåll av tak samt balkongräcken för marklägenheterna. Under 2011 har man bland annat utfört OVK-kontroll, målat om gårdshuset samt föreningslokalens fasad, utfört brandskyddskontroll av samtliga kakelugnar, bytt rökgasfläkt, bytt filter till samtliga fläktar samt bytt bastuaggregatet.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade förutom löpande underhåll (bl.a. ommålning av fönster löpande under kommande tre år). Avsättningar görs årligen för att täcka framtida underhåll.

Föreningens övernattningsrum (300 kr/dygn) finns i anslutning till föreningslokalen som nås via gården (500 kr/dygn). Föreningens gym finns mellan tvättstugorna, mot Sprängkullsgatan. I dagsläget har vi ett multigym, motionscykel, crosstrainer, studsmatta, samt bänk med skivstång & vikter och är öppet för alla brf-medlemmar.

Två riktigt bra tvättstugor i anslutning till innergården, det går att boka tid på båda samtidigt.

Parkering

Föreningen har tillgång via P-Bolaget till ett antal P-tillstånd i garaget i Axess-huset, Skolgatan. P-Bolaget adminstrerar/hanterar denna uthyrning till föreningens medlemmar.

Om du är intresserad av att hyra ett P-tillstånd, ta då kontakt med P-bolagets Kundtjänst via telefon 031-774 37 00 eller på plats vid deras kontor på Åvägen 17. Adressen är inte berättigad till boendeparkering.

Övrigt

HSB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Trappstädning sker i egen regi. För mer information se föreningens hemsida www.brfherkules.se.