Haga kyrkogata 18C

Ljus, ljus och åter ljus är vad som återfinns på femte våningen i detta tegelhus anno 1893. Underbara ljusa trägolv, vita väggar, ett ljust italienskt kök med ljus silestone. En energiinjektion man längtar efter. Välvda fönster, takterrass med kvällssol, en perfekt social men samtidigt privat avskild planlösning. Sa vi att den är byggd i etage? Jo två våningar med otrolig takhöjd och vacker trappa. Det är en stark känsla av att komma hem, men samtidigt snarare vara i en Köpenhamn ateljé än i Göteborg, vi bär med oss genom rummen.

2013 prospekterades vinden och dessa helt unika 55 kvadrat byggdes. En pärla mitt i Vasastan, på bästa Vår Tid Är Nu-gatan, bara ett stenkast från den fiktiva Djurgårdskällaren, men också ett stenkast från den verkligt underbara restaurangen Bord 27.

Den stora röda porten är tung och gedigen och leder oss genom gården till trapphuset, hissen tar oss upp till husets översta våningen och denna ljusa dröm.


Hall
Vi slås av ljuset direkt. Det flödar in och förstärks av de vita väggarna och det både vackra och praktiska ljusgrå klinkergolvet. Ett Elfasystem står för hallförvaringen och det är enkelt att organisera ytterkläderna. Från hallen nås såväl badrum till vänster som kök och resten av lägenheten åt höger, vi börjar väl med köket! Golvet värms med elburen golvvärme, perfekt kyliga dagar och slaskiga kvällar.

Kök
Detta sociala rum som sömlöst binds ihop med vardagsrummet är ljust och takhöjden ger en slående rymd. Ett stilrent italienskt kök är insatt och väggytan är maximalt utnyttjad, utan att bli för mycket och krympa rummet. De släta vita luckorna och det millimeterprecisa mellanrummet dem ger en exklusiv känsla. Perfektion i det nordiska ljuset, som släpps in via det stora fönsterpartiet med de underbart välvda fönstren. Integrerad kyl och frys samt diskmaskin kombineras med häll, ugn och även mikrovågsugn, allt från Siemens. Bänkskiva i vacker ljus Silestone, slitstark och tålig, och alltid tidlös.

Vardagsrum
Den sociala planlösningen gör det till en perfekt lägenhet för sällskap, där det går att pyssla med flera olika saker samtidigt, någon vid spisen, någon dukar, några i samtal i vardagsrummet. Alla tillsammans. Takhöjden som här är 4,64 meter är otrolig, öppet till nock och den vackra trappan i ljust trä som leder upp till övervåningen är som ett smycke i rummet. De vita väggarna och ljusa parkettgolven förhöjer verkligen känslan av att vara riktigt högt upp.

Sovrum
Tassa upp för trappan, med takfönster och terrassdörrar som släpper in hela himlen och dess sken är det som att gå in i ett rum fyllt av D-vitamin och energi. Glasräcke mellan våningarna gör att ljuset får spelrum. Här finns plats för återhämtning och vila. En dubbelsäng får god plats men också möjlighet till en liten skrivhörna. Och så finns ju takterrassen, med dess otroliga utsikt över takåsarna och så Skansen Kronan i fjärran, Göteborgs andra Skans, mitt i stan. Här lyser solen från eftermiddagen och hela kvällen. Nedanför hörs spårvagnen långt, långt borta plinga till och det supercentrala läget gör sig påmint, nästan mitt bland molnen. Skjutbar exklusiv mörkläggningsgardin vilken avskärmar och praktiskt öppningsbara takfönster.


Walk-in-closet
Bakom två skjutdörrar öppnar sig en väl tilltagen och välplanerad walk-in-closet med takfönster, perfekt för vädring, och på så sätt också riktigt dagsljus, något man ju bara älskar att ha när man väljer kläder för dagen. Ett Elfa-system som enkelt förändras efter behov utgör stommen i förvaringen och ger ett både funktionellt och tidlöst intryck. För den som hellre flyttar in byrå och garderob i sovrummet går det att göra om garderoben till ett mindre arbetsrum.

Badrum
Om vi väljer att ta till vänster nere i hallen når vi badrummet, här ett välplanerat badrum med dusch i en nisch avskilt med glasdörr, toalett och kommod i vitt. Ett otroligt fönster framför handfatet ger rummet gott om dagsljus. Ett klinker i ljust grått, samma nyans som i hallen ligger på golvet och väggarna är helkaklade i stora vita rektangulära plattor. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare är installerad, ett perfekt komplement till föreningens gemensamma tvättstuga. Golvet hålls varmt med elektrisk golvvärme.


Ett källarförråd på uppskattningsvis 6 kvadratmeter följer bostaden och är beläget i samma uppgång som bostaden. Tvättstugan finns i D-uppgången och är utrustad med två maskiner, en torktumlare och ett torkrum och det är väldigt lätt att få tid då de flesta har tvättmaskin i lägenheten. Ett soprum, modell större, ligger vägg i vägg med tvättstugan och här har du möjlighet att sortera i princip allt utom möbler. Styrelsen brukar bjuda in till två städdagar per år, en på hösten och en på våren, och förutom att allt då blir extra fint får man också träffa och lära känna sina grannar.

Fastigheten har tillgång till kabel-TV genom ComHem (basutbud ingår i avgiften). Bredband beställs via ComHem eller valfri ADSL - leverantör.

Fastigheten, som är ett vackert sekelskifteshus, uppfördes år 1893 i nyrenässanssstil. Stilen var en reaktion mot den tidigare materialimitationen och i fokus stod nu äkta material, tegel och detaljer i natursten. Haga Kyrkogata 18 har en tidstypisk fasad av tegel med indraget mittparti och dekorativa fönster- och dörromfattningar och har ett ypperligt läge endast ett stenkast från Vasagatan.

BRF HK 18 förvärvade fastigheten år 2012 och fastigheten var ursprungligen i fyra våningar med oinredd vind. Fastigheten har tre uppgångar och ni välkomnas av en rustik ekport och en portal som smyckas av dekorativ stuckatur. I huvudtrapphuset mot gatan var det vid förra sekelskiftet endast stora paradvåningar där välbeställda familjer huserade och i gårdstrapphusen mindre lägenheter för ensamhushåll. Fastigheten renoverades 1978–1980 samt under 2005–2008 och i samband med förvärvet av fastigheten utfördes en statusbesiktning som mynnade ut i en underhållsplan.

Under 2012, i samband med ombildningen, inreddes vinden till åtta lägenheter i två plan och då installerades även två hissar som betjänar trapphus A samt C. Föreningen består idag av 26 lägenheter, varav 24 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt (en 85 kvm och en 95 kvm stor bostad). I källarplan ut mot Haga Kyrkogata huserar 2 lokaler med hyresrätt. Den totala byggnadsytan uppgår till 1 943 kvm, varav 1 840 kvm utgör bostadsyta och 103 kvm lokalyta. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av någon justering av tomträttsavgälden.

Ekonomi:
Lånen om sammanlagt 25 470 000 och har lagts om till Handelsbanken, med varierande bindningstid. Föreningen har en stabil ekonomi. Det gjordes ingen avgiftsförändring från år 2012. En avgiftshöjning årsskiftet 2019/2020 för att följa index. Indexhöjningar kommer fortsatt att göras årligen. Föreningen använder sig av konsumentprishöjning KPI.

Föreningens lokaler har attraktiva lägen längs med Haga Kyrkogata och hyresintäkterna från lokalerna står för cirka 30% av föreningens intäkter. De två kvarvarande hyresrätterna utgör en dold intäkt då de vid hyresgästens uppsägning tillfaller föreningen och därmed kan ombildas till bostadsrätt.

Utförda och kommande renoveringar:
Föreningen har en vacker sekelskiftesfastighet som under de senaste åren har genomgått flertalet stora renoveringar. I samband med att vinden inreddes till lägenheter i två etage höjde man taket och renoverade det i sin helhet. Två hissar har installerats, trapphusen samt portalen har renoverats och vissa fönster har setts över. Innergårdens fasader har putsats i en ljus tidstypisk kulör, även fasaden mot gatan renoverades 2014. Tvättstugan har utrustats med nya maskiner och innergården har stenlagts och pryds nu med rabatter och utemöbler. Under 2016 så har 11 balkonger byggts mot föreningens innergård, en inspektionsstege för skorstenar installerats, porten har klottersanerats samt nya kärl för kompostavfall har installerats i soprummet. Föreningen har renoverat fasaden vilket har inneburit en helrenovering av murverk, stuckaturer och plåtar och bytt fönster mot gatan efter behov. Fönsterbyte skedde även mot de båda gårdarna i början av maj månad 2021 och var klart till semestermånaderna. Vindslägenheternas fönster behövde inte bytas ut. Ytterdörrar i A-trappan är bytta till moderna säkerhetsdörrar.

Det har skett montering av brandtrappor i C och B-uppgång. Brandtrapporna var ett krav från Göteborgs brandförsvar, har bekostats med egna medel. Inga övriga större saker är planerade. hälsar föreningens styrelse.

2022: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2017 till 2046.

Övrigt:
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsförteckning. Juridisk person beviljas ej medlemskap. Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Kabel-TV via ComHem (grundutbud) ingår i månadsavgiften.

Bredband via ComHem.

Boendeparkering finns att tillgå för den som är folkbokförd på adressen. För mer information om områdets sträckning (område M), pris per månad ca 935 kr.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från årsredovisning från 2024 och föreningens stadgar. Frågor som är av vikt för dig bör kontrollerad med styrelsen.