Gibraltargatan 66

I Johanneberg råder en avslappnad och rogivande atmosfär med omgivningar som har allt du kan önska dig. Trevliga kaféer, mysiga butiker och kvarterskrogar varvas med alla de härliga grönområden som kännetecknar stadsdelen. Inom bekvämt avstånd finns Södra Vägen och Göteborgs paradgata Avenyn som rymmer allt från shopping till nöjes- och kulturliv, men också restauranger, hotell och salonger, evenemangstråket med Liseberg, Svenska mässan, Scandinavium, biografen Bergakungen och sist men absolut inte minst Ullevi. Korsvägen som är en stor knytpunkt för kollektivtrafiken där man med buss och spårvagn kan ta sig till Göteborgs alla hörn och kranskommuner nås efter en kort promenad. Här går dessutom flygbussen direkt till Landvetter flygplats för resor vidare ut i Sverige och världen. Tar du dig runt med bil når du leden både södergående och norrgående på bara ett par minuter. Kommunikationerna i närområdet är utmärkta och hållplatserna nära lägenheten trafikeras av flera linjer med täta turer.

Mitt i denna härliga stadsdel, inbäddad i grönska, i det ljust putsade funkishuset på Gibraltargatan 66 finner vi denna välbevarade och mycket välplanerade trea med många kvalitéer. Detta är ett personligt hem med mycket karaktär och bevarad charm från det sena trettiotalet som är lätt att tycka om. Här blandas individuella inslag med mer neutrala toner för att skapa ett inbjudande hem. Ett mycket levande och trivsamt hem, där man kan vara social och ha middagar men också varva ner och bara njuta av lugnet och det fantastiska ljuset. Läget är insynsskyddat och fritt med mycket bevarad charm så som vacker parkett, gjutjärnselememt och fönsterbänkar i sten. Som arkitektstilens namn skvallrar om så präglas hemmet av ett funktionalistiskt tänkande som raka linjer, stora fönster med rikligt ljusinsläpp och takhöjd om 2,70 meter.

Lägenheten bjuder på mycket välplanerade ytor och under de senaste åren har lägenheten genomgått en total renovering av samtliga ytskikt samt nytt kök och badrum. Kök, vardagsrum och sovrum är rymliga och charmiga rum som är lätta att inreda efter egna behov.

Den ljusa tillvaron på Gibraltargatan 66 är perfekt för dig som söker ett medvetet och välskött boende. Föreningen med dess exceptionellt goda ekonomi, fastighet i gott skick, fina takterrass och värnandet om sina medlemmar gör boendet bekymmersfritt, -här finns inget att oroa sig över, utan istället går det att tänka på precis allt annat som hör livet till.

Entré

Välkomnande och välskött trapphus, - genast får man känslan av ordning och reda. Ta hissen eller de vackra trapporna upp till våning sex av sex. Redan i hallen får man genast en känsla av att vilja se mer. En ljust gul färg välkomnar dig och möter det slipade och lackade trägolvet fint. Direkt till höger finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder och lite längre in i hallen finns en generös klädkammare för ytterligare förvaring. Hallen tar oss vidare till samtliga rum utom det större sovrummet.

Kök

Alldeles intill det rum som idag används som hobbyrum ligger köket, som renoverades under 2017. Ett praktiskt och välutrustat kök med bibehållen 30-talscharm, där det gamla originalköket är bevarat längs den ena väggen och smakfullt målat i samma härliga nyans som den nya delen för att få en fin och sammanhållen helhet. Köket är alldeles lagom stort och här finns plats för en mindre matgrupp framför det stora fönstret som fyller rummet med dagsljus och bjuder på en oslagbar utsikt. Här finns kyl, frys, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Väggarna är ljusa och även här ligger ett slipat och lackat trägolv.

Vardagsrum

Genom en bred öppning från den inre hallen når man vardagsrummet som är stort, ljust och inbjudande. Ett rum för både återhämtning och gemenskap med gott om plats för familjeliv och umgänge. Genom stora fönster har man fri utsikt mot grönskan och milsvid utsikt helt utan insyn. Här ryms en soffgrupp, favoritfåtöljerna och en matplats. Fantastisk parkett i fiskbensläggning och ljusa, sobra väggar.

Sovrum 1

Kliv in i Johannebergs kanske lugnaste sovrum, -mjukt, fridfullt och högt över marken. Sovrummet har fått en sval och avskild placering på lägenhetens norra sida, i ett lugnt och tyst läge med fönster mot grönska. En platsbyggd garderob ger god förvaring. Väggarna är ljusa och golvet pryds av ett mjukslipat och lackat trägolv.

Sovrum 2

Det lite mindre rummet nås ifrån den inre hallen och ligger i samma rofyllda läge ut mot grönskan. Idag används detta rum som ett kontor men passar även som ett extra sovrum eller hobbyrum. Ett mjukt och ombonat rumt med ljusa väggar och på golvet ligger ett slipat och lackat trägolv. Längs ena kortsidan finns inbyggda garderober i fullhöjd. Härifrån når vi lägenhetens balkong som bjuder på en fantastisk vy och många härliga stunder.

Badrum

Ett mycket snyggt badrum som ligger praktiskt centrerat i lägenheten, i hallen mellan kök och vardagsrum. Badrummet som är alldeles lagom stort renoverades under 2019 i tidlösa färger och materialval. På golvet ligger ett octagonformat klinker över golvvärmen, och väggarna går i vitt klassiskt 15x15 kakel i rakt förband med grå fog. Här inryms badkar, tvättställ, spegelskåp samt wc. Kvalitetsdokument finns.

Till lägenheten hör ett vinds och källarförråd.

Brf Berglärkan 11

Brf Berglärkan 11 är en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi. Förening förvärvade fastigheten Johanneberg 47:11 år 2004. Fastigheten bebyggdes 1939 och består av ett flerbostadshus i 6 våningar.

Ekonomi:

Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningen har mycket god ekonomi och är obelånad. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej

Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med uppdelning 10/90.

Föreningen äger marken: Ja

Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2030.

Större väsentliga renoveringar som gjort på senare åren:

1998 fasader, fönster & balkonger renoverades/byttes ut,

2010 V/A-stambyte, badrumsrenovering, nya säkerhetsdörrar, nya termostater till elementen.

2012 översyn av fasad.

2013 renovering av trapphus och målning av tvättstuga.

2017 byggdes piskbalkongen om till inglasad takterrass och man satte in nya vindsfönster.

2018 2 nya garageportar

2019 Målning tvättstuga, ny elarmatur vind och källare, elstigare samt bergvärme infört.

Gemensamma utrymmen:

Föreningens medlemmar har tillgång till en inglasad takterrass med elektriskt glastak som kan skjutas undan. Terrassen är utrustad med gasolgrill, kyl/frys, infravärme samt soffgrupp, bord och stolar.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på våning 1 och utrustningen består av två tvättmaskiner, en torktumlare samt separat rymligt torkrum med värmefläkt och mangel. Det finns även cykelrum mot gatan.

Övrigt:

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang där kostnaden ingår i avgiften.

TV och bredband via Tele2 ingår i avgiften.

I föreningen finns två garage som kan hyras för 1 400 kr/mån.

Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.