

Gibraltargatan 19A
Johanneberg | 1937 | Arkitekt Erik Friberger
Stilsäker och varsamt renoverad funkistvåa i ett högt läge med stor balkong i sydväst. Genomgående planlösning med ljusa rum och många fina originaldetaljer bevarade. Stabil förening med låg belåning i ett väl underhållet hus i ett lugnt men ändå centralt läge alldeles intill Chalmers. Välkomna på visning!
- Pris: 2 990 000 kr (utgångspris)
- Antal rum: 2 rum och kök
- Boarea: 45,5 kvm
- Areakälla: Enl förvaltarens information
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Område: Johanneberg
- Månadsavgift: 3 176 kr inklusive värme och vatten, obligatoriskt tillägg för underhåll av balkong på 60kr/mån samt obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling på 125kr/mån
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 5 005 kr (Baserat på uppgifter i årsredovisningen för 2023)
- Byggnadstyp: Funkishus
- Byggår: 1937
- Våning: 4 av 4
- Hiss: Nej
- Lägenhetsnummer: 42
- Andel i föreningen: 0,9634%
- Andel av årsavgift: 0,9634%
- Balkong/Uteplats: Ja
- P-plats/parkering: Nej
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Fastighetsbeteckning: Johanneberg 42:1
Visning
måndag 10 februari 17:00–17:30
Boka visning
Mäklare
Eva Öman Kopp
Fastighetsmäklare i Johanneberg, Landala Egnahem och Guldheden
0766-44 02 09 | eva@staging.alvhem.com





















































Byggnadsstilen

Funkis
Få arkitektoniska stilar har fått ett sådant genomslag som funktionalismen. Även om flera inriktningar återspeglades inom konsten och…
Läs merOm bostaden
På Gibraltargatan bor du centralt och nära till det mesta men samtidigt lugnt med grönskan inpå knuten. Lägenhetens två rum och kök bjuder på fyrtiofem väldisponerade kvadrat, stora sociala ytor, generöst ljusinsläpp från stora fönster i motsatta väderstreck, och många fina detaljer från husets byggår så som spegeldörrar, gjutjärnsventiler och kalkstensbänkar i djupa fönsternischer. Här bor man i en inarbetad och stabil förening med fastighet i fint skick och låg belåningsgard, där den goda ekonomin återspeglas i den låga månadsavgiften, vilket bådar för ett ekonomiskt tryggt boende.
I Johanneberg råder en avslappnad och rogivande atmosfär med omgivningar som har allt du kan önska dig. Kvarterskrogar, trevliga kaféer, och mysiga butiker varvas med alla de härliga grönområden som kännetecknar stadsdelen. Här bor man väligt nära Chalmers och flera av universitetets institutioner, en kort promenad bort finns Carlanderska parken och grönskan uppe vid Humanisten och Näckrosdammen, Södra Vägen och Göteborgs paradgata Avenyn som rymmer allt från shopping till nöjes- och kulturliv, men också restauranger, hotell och salonger, evenemangstråket med Liseberg, Svenska mässan, Scandinavium, biografen Bergakungen och sist men absolut inte minst Ullevi. Korsvägen som är en stor knytpunkt för kollektivtrafiken där man med buss och spårvagn kan ta sig till Göteborgs alla hörn och kranskommuner nås efter en kort promenad. Här går dessutom flygbussen direkt till Landvetter flygplats för resor vidare ut i Sverige och världen. Tar du dig runt med bil når du leden både södergående och norrgående på bara ett par minuter. Precis runt husknuten trafikerar fyra busslinjer varav två stombussar området. Mossens elljusspår och ett brett utbud av träningsanläggningar finns i närområdet.
Hall
Hallen är välkomnande och rymlig, direkt till vänster innanför dörren finns det platsbyggd förvaring med både sittbänk, skoställ och skåpsförvaring som smakfullt har målats in i väggens kulör. Hallen har ljust grå väggar och på golvet ligger parkett som löper tröskelfritt löper vidare in i resten av lägenhetens rum. Från hallen som fungerar som hemmets nav når man lägenhetens samtliga rum.
Kök
Direkt till höger från hallen når vi lägenhetens kök. Ett stilrent och sparsmakat kök med plats för en liten matgrupp framför fönstret som släpper in förmiddagsljuset. Köksinredningen har släta ljusgröna fronter och går i samma färg som väggarna. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, häll, ugn samt kolfilterfläkt. Praktiska nischer ger plats för köksredskapen.
Vardagsrum
Ett stort och inbjudande rum som har plats för både soffgrupp och matbord. Det breda fönstret med vacker kalkstensbänk släpper in gott om ljus och tillsammans med takhöjden upplevs rummet mycket rymligt. Detta rummet är den naturliga samlingspunkten och som gjort för sociala tillställningar. Härifrån når vi balkongen som bjuder på sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Balkongen är väl tilltagen och här ryms både möbler och planteringar. Väggarna går i samma nyans som i hall och sovrum och binder fint ihop de olika ytorna.
Sovrum
I sovrummet ryms en dubbelsäng med sidobord lätt och ledigt. Ett stort fönster släpper in förmiddagssolen och även här finns det vackra fönsterbänkar i kalksten. Här finns det gott om förvaringsutrymme i de två inbyggda garderoberna med överskåp.
Badrum
Lägenhetens badrum ligger praktiskt placerat i hallen mellan de sociala ytorna och lägenhetens sovrum. Här inryms duschhörna, handfat, spegel, skåp samt wc. Väggarna är helkaklade med ett vitt kakel och golvet belagt med en gröngrårutig klinker.
Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren om ca 8 kvm samt ett på vinden om ca 4 kvm.
BRF Johanneberg 1937 Göteborg
Föreningen HSB brf Johanneberg 1937 registrerades samma år som namnet antyder och äger två fastigheter, Johanneberg 42:1, med adresserna Gibraltargatan 19 A-D, samt Engdahlsgatan 2, och Johanneberg 42:2 med adresserna Engdahlsgatan 4 samt Engdahlsgatan 4 A-D. Husen är placerade med en stor grönyta emellan och föreningen månar om en god utemiljö. Byggnaderna uppfördes 1937 i funktionalistisk anda enligt ritningar av arkitekt Christer Björkegren. De två fastigheterna innehar 102 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningen har även 23 parkeringsplatser. Den totala ytan uppgår till 4851 kvm.
Ekonomi: Föreningen har en stabil ekonomi med exceptionellt låg belåning på endast 859 kr/kvm. Föreningen äger sin mark och påverkas därav inte av förhöjd tomträttsavgäld.
Genomförda renoveringar och underhåll: 1982 byttes fasaderna till nuvarande plåtfasader. 1982 - 1983 utfördes ROTrenovering där avloppsstammar, vattenledningsrör och elledningar byttes. Taket lades även om till cementtakpannor. 1992-93 byttes alla fönster till tre-glasfönster. 1999 installerades data-/tele-/signalnät samt dränering av huset på Engdahlsgatan2 och Gibraltargatan 19. År 2003 installerades Intern-TV kanal. 2004 - 2005 renoverades samtliga badrum med äldre golvbrunnskonstruktion och ett webbaserat bokningssystem för tvättstugor och grillar implementerades. 2006 utfördes trapphusrenovering med ny belysning, ljudabsorbenter och färgsättning. Dessutom utfördes dränering av hus 2 (Engdahlsgatan 4) och högtrycksspolning av samtliga avlopp. 2006 - 2007 omvandlades vindsutrymmet i hus nr 2 till boyta liksom i hus nr 1. Ett nytt porttelefonsystem installerades. 2008 tvättades fasaden. 2016 spolades avloppen. 2017 byttes låscylindrar i fyra källardörrar, inspektion av yttertak samt mindre justering av takpannor. 2018 Översyn av brandsläckare, brandvarnare och nödljusarmatur. 2019 bygglov för balkonger. Under 2021 förbättrades dräneringen vid södra gaveln av hus nummer 1 i syfte att minska risken för fuktskador i källarutrymmen. Balkongbygget färdigställdes under 2021. 2023 ny beläggning av parkeringsplatser och reparation av mur. 2023/2024 installation av laddstolpar samt förbättringsåtgärder för avlopp, relining av bottenplatta.
Kommande renoveringar och underhåll: Det finns en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov och används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes 2023-05-05. 2025 uppgradering av värme- och elanläggning samt bredbandsnät mellan byggnaderna. 2026 förnyad kontroll av tak. Inga större renoveringar planerade i närtid, avstämt med styrelse 20250120.
Övrigt: Bostadsrättsföreningen äger ett eget datanät och kan genom detta leverera bredband till låg månadskostnad. Tjänsterna erbjuds i samarbete med grannföreningen Johanneberg 1936. Varje lägenhet har en egen switchport på 100 megabit. Startavgiften för ett nytt bredbandsabonnemang är 500 kronor. Bredbandet betalas via ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften på 125 kr/mån. Det finns fyra gemensamma tvättstugor som bokas via föreningens webb eller bokningsterminalen. På grönytan mellan husen finns det utemöbler och sex bokningsbara grillar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB medan den tekniska förvaltningen sker internt. Föreningen tillåter delat ägande. Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. Överlåtelse och pantsättningsavgift betalas av säljaren. Föreningen har 23 stycken parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna enligt kösystem. Väntetiden är i nuläget uppskattad till cirka 3 år av föreningen. För folkbokförda på adressen har även rätt till boendeparkering inom område ”S”. BRF kräver individuellt medlemskap i föreningen.
För mer information om föreningen, besök deras hemsida: Johanneberg1937.se

Område
Johanneberg
Johanneberg har kommit att bli en av Göteborgs absolut mest populära stadsdelar och det är inte svårt att förstå varför. Här bor man lugnt och bekväm i en avslappnad och rogivande atmosfär med omgivningar som har det mesta man kan önska sig.
Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
