Fyradalersgatan 40

Änggården | 1923

Kommande försäljning - förhandsvisning. I underbara Änggården finner vi detta härliga radhus anno 1923. Trivsamt läge i området med bekvämt gångavstånd till både Botaniska trädgården och Slottsskogen. Även nära till buss-/spårvagnshållplats och en servicebutik runt hörnan. I huset finns mängder av originaldetaljer bevarade såsom innerdörrar med speglar, väggpanel, takmålningar, rustika brädgolv och vackra parkettgolv m.m. Genomgående en mycket funktionell men ändå flexibel planlösning. På entréplan möts vi av en rymlig och möblerbar hall. Köket är rymligt och har generöst med både förvaring och arbetsytor samt plats för ett rejält köksbord. Ett luftigt vardagsrum med både öppen spis och utgång till altan. I den inre hallen finns ett rymligt kapprum samt en toalett. På övervåningen finns tre sovrum varav ett betydligt större än de två andra, detta kan med fördel delas upp till två potentiella sovrum om det behovet finns. I detta rum, som idag nyttjas som bibliotek/arbetsrum, finns även en fransk balkong. På detta plan finns även ett badrum med plats för duschkabin, wc och en handfatskommod. Vindsvåningen hyser två rejäla sovrum samt ett stort förrådsutrymme. En praktisk och rymlig källare som har en stor potential, med både utgång till trädgården och en källarentré från gatan vilket är bra för den som funderar på att hyra ut hela eller delar av källaren. En mysig, prunkande trädgård i sydostläge. Radhuset är förbesiktigat.

  • Antal rum: 6 varav 5 sovrum
  • Boarea: 153 kvm + 59 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: Radhus
  • Område: Änggården
  • Tomtarea: 185,7 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 2,5-plans radhus med källare
  • Byggår: 1923

Grundfakta

Adress: Fyradalersgatan 40

Fastighetsbeteckning: Änggården 9:41

Area: 153 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Radhus

Interiör

Rum: 6 varav 5 sovrum

Boarea: 153 kvm

Biarea: 59 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 185,7 kvm

Summa pantbrev: 900 000 kr

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2021-05-06

Energiförbrukning: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Byggnad

Byggnadstyp: 2,5-plans radhus med källare

Byggår: 1923

Fönster: Kopplade 2-glas

Tak: Tegel

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme (och luft/luft)

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.