Fjällgatan 3F

Som Linnés förlängda arm löper Fjällgatan upp mot kvarteren kring G:a Masthugget. Charmiga Landshövdingehus från 1930-talets början pryder tillsammans med mysiga små kvartersbutiker stadsbilden. Pittoreskt och småskaligt är nyckelorden i dessa kvarter, som trots sitt centrala läge präglas av specialiserade små butiker, gallerier och antikvariat. Cigarrer, belgisk choklad och udda inredning har alla sina krypin och färgar vardagen, det är avslappnat och lugnt, en atmosfär som är svår att sätta fingret på men som alla älskar.

Högst upp i huset ligger denna ljusa tvåa. Planlösningen är optimal tack vare de välutnyttjade kvadratmetrarna. Här kan både en och två personer trivas. De vackra brädgolvet och de ljusmålade väggarna ger tillsammans med det generösa ljusinsläppet och det fria läget en luftig känsla.

Brf Nybygget är en stabil och välskött förening med lite countryclubkänsla. Här finns verkligen något för alla. Njut av den gemensamma innergården med prunkande körsbärsträd, plommonträd och utemöbler eller boka upp bastun. För gästerna finns ett praktiskt övernattningsrum att tillgå. Över Fjällgatan ligger ett garage för den som vill parkera bilen.

Hall
Efter att ha passerat trapphuset, som är renoverat i tidstypisk stil, stiger man in i en välkomnande hall med öppenhet mot både sovrum, köket och vardagsrummet. Det ljuvliga plankgolvet ger den känsla man eftersträvar och följer dig genom hela bostaden. Till höger om entrédörren erbjuds avhängningsmöjligheter bakom en garderobsdörr. Väggarna är målade i en ljus nyans.

Vardagsrum
Med fönster i väster och grönska alldeles utanför, blir detta rum både ljust och mysigt. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp, arbetshörna, bokhylla och tv-möbel. Väggarna är målade i en ljus nyans med en fondvägg och golvet pryds av bevarade brädor från när huset byggdes .

Sovrum
Intill vardagsrummet ligger det mysiga sovrummet. Väggarna är målade i en ljus nyans med en fondvägg även här som fint framhäver den slående utsikten utanför fönstret. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, garderobsvägg och övrigt möblemang. Allt som behövs.

Badrum
I direkt anslutning till hallen ligger det renoverade badrummet (2010) som är inrett med klassiska materialval i tidlösa färger. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en ljust grått klinker. Längs hela innerväggen finns en dusch med glasvägg, intill den ett handfat med översittande spegel och på motsatt sida en wc-stol.

Kök
Köket ger en ombonad känsla med släta köksluckor med trädetaljer, brädgolv såklart och ljusmålade väggar. Från fönstret i öster erbjuds en härlig utsikt över staden och hamninloppet. Längs väggen finns en matplats som kan rymma 4-6 stolar. Den maskinella utrustningen består av en spishäll med ugn och översittande fläkt, micro och en kyl/frys. Ett kliv ut ligger balkongen i ett riktigt bra läge. Förmiddagssolen och storleken på balkongen gör det här till en riktig pangbalkong. Den här utsikten är inget annat än oslagbar.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör två stora förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Föreningen har infört individuella mätningar gällande elförbrukning. Varje medlem faktureras numera för sin egen elförbrukning som läggs på månadsavgiften.
Föreningens gård är mycket omtyckt och är försedd med grill, utemöbler och solbäddar. Det finns även möjlighet att odla i odlingslåda för den som vill. Gården kan beskrivas som en egen liten trädgård mitt i stan!

I övrigt har föreningen en gästlägenhet, bastu och gym för medlemmarna att tillgå.
Tvättstugan nås från gården och är försedd med sju tvättmaskiner, fyra torktumlare och tre torkrum

Runt Fjällgatans torg finns det mesta du kan behöva men ner för backen finns även en Willys om man behöver handla mer. Du kan också gå ner till Masthugget på fem minuter där du hittar Hemköp och flera barer/restauranger på både Andra långgatan samt Tredje långgatan. Bakom tredje långgatan finns också en saluhall som är väldigt trevlig.
Buss 61 tar dig hela vägen hem och går var ca femte minut från stan vilket gör det att ta sig vart som helst. Spårvagn nr 11 går nedanför backen mot Majorna och åker hela vägen till Saltholmen där du kan avnjuta härliga bad i havet.

Brf Nybygget är en mycket välskött, trivsam och populär HSB-förening som förvärvade fastigheterna Stigberget 34:6 och 34:7 år 1999 och upplåter idag 145 lägenheter. Man huserar i ett gårdskvarter med en mycket fin och lummig innergård. Här finns en stenlagd gemensam möblerad sittplats med platsbyggd grill för umgänge. Föreningen stoltserar även med gym och bastu och relaxavdelning som man kan nyttja för 100 kr/månad och det skapar stor trivsel åt medlemmarna. Som om inte detta vore nog så finns även en gästlägenhet som man kan hyra och den ligger belägen i uppgång U. Föreningen har även 25 st p-platser för uthyrning och det är separat kö till dessa. Även grannföreningen, Brf Masthugget, har garageplatser för uthyrning. Fastigheten uppfördes under åren 1930-1935 och föreningen tillhör en av de äldsta HSB-föreningarna i Göteborg. Den totala arean uppgår till 6 152 kvm.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket stabil och god. Föreningens belåningsgrad motsvarar endast ca 3814/kvm bostadsyta, vilket får anses som lågt. Snittet i Göteborg ligger på ca 6500 kr/kvm bostadsyta.

Genomförda renoveringar:
1985 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2000 målades fasaden om och taket fick nya takpannor, en omputsning och översyn av grunden genomfördes och balkonger byggdes.
2007 genomfördes en stor översyn av ventilationssystem och nya köksfläktar installerades.
2009-2010 renoverades trapphus.
2010-2011 byggdes lokaler om till fem lägenheter vilket stärkt föreningens ekonomi.
2013: installerades Bredband/TV/ och telefoni från Bredbandsbolaget. Som ett komplement till Com hem som redan finns i fastigheten.
Injustetering värmesystem och ventilation samt renovering av tvättstuga samt bastun.
2014: byggdes ett nytt cykelhus och så utförde man tvätt av fasaden
2017: Byte av portar och passersystem samt asfaltering av föreningens P-platser. Uppfräschning av gården pågår.
2020-2021: Byte av fönster och balkongbörrar samt renoveing av fasaden. Man införde även IMD-el. Slutligen utfördes en OVK.
2022: Byte av lägenhetsdörrar och lås.
2023: Takbesiktning

Pågående renoveringar:
Takrenovering

Kommande renoveringar:
2026 Se över belysning i källare och vind
2027 OVK besiktning

Övrigt
Föreningen äger sin egna mark och påverkas därför inte av eventuellt höjd tomträttsavgäld. Bredband finns via Com Hem eller Bredbandsbolaget. Föreningen tillhandahåller en stor och fin tvättstuga i uppgång 3E med ett lättbokat och modernt bokningssystem. Tvättstugan är utrustad med sju tvättmaskiner, fyra torktumlare och tre torkrum. Föreningens medlemmar har två städdagar per år då man bl a iordningställer innergården. Trappstäd sköts av HSB.

Brf Nybygget är ansluten till HSB Göteborg och anlitar HSB för bland annat teknisk och ekonomisk skötsel samt administrativ service. För mer information om föreningen se föreningens hemsida, https://www.hemsidan.com/hsbnybyggetigoteborg/