Falkgatan 14B

Det finns hem som bär på en sorts stillsam självklarhet – där varje detalj har fått finnas kvar eller återskapats, inte för att imponera, utan för att det är så det ska vara. Falkgatan 14B är ett sådant hem. Belägen en halvtrappa upp i ett landshövdingehus från tidigt 1920-tal möts du av brädgolv, spegeldörrar, takrosetter, och som fond i vardagsrummet: en vacker kakelugn, som tillför både pondus och stämning. Bostaden har genomgått en varsam ytskiktsrenovering där väggar, tak, snickerier och golv målats och behandlats med stor omsorg. Färgvalen kommer ur Jotuns dovare palett och helheten binds ihop av hårdvaxoljade golv som får både patina och precision att träda fram.
Planlösningen är generös och spännande, med två rofyllda sovrum i gårdsläge, ett charmfullt kök med bevarat originalskafferi, samt ett helkaklat badrum med golvvärme. Dessutom en sällsynt lyx i form av en rejäl walk-in-closet. Läget i Bagaregården är ett av de mest efterfrågade – med lummiga gator, landshövdingshus, och Redbergsplatsens puls bara ett par minuter bort.

HALL
Yteffektiv hall med plats för avhängning, och därtill mycket gott om förvaring i klädkammare där öppna hyllor skapar ordning och reda. Samtliga ytskikt är målade och behandlade som en del av bostadens genomgående renovering, vilket ger ett lugnt och välkomnande intryck.

KÖK
Köket renoverades 2018 och är byggt för att harmoniera med husets arkitektur. Här ryms en klassisk grund – ett bevarat originalskafferi och platsbyggd inredning – tillsammans med samtida inslag som marmorbänkskiva och nyare vitvaror. Ugnen från Samsung är inköpt 2024, i övrigt finns kyl/frys, diskmaskin och fläkt från IKEA samt induktionshäll från Electrolux. Den generösa storleken gör att ett matbord för 6-8 personer får plats utan att avkall görs på känslan av rymd. Ett kök som är lätt att trivas i, och som tål både fest och vardag.

VARDAGSRUM
Det är lätt att förstå varför detta rum får ta mest plats. Vardagsrummet är luftigt, välproportionerat och bär på flera av husets originaldetaljer – från de djupa fönsternischerna till listverk och takrosett. Den nyinstallerade kakelugnen (ej i eldningsbar, men mycket väl lämpad för blockljus) står som ett vackert blickfång i hörnet och ger rummet den där känslan av historisk dignitet. Här finns gott om plats för både sällskap och stillhet.

SOVRUM 1
Ett sovrum som andas vila. Även möblerat med fullstor dubbelsäng, sängbord och annat möblemang finns gott om luft kvar. Platsbyggda garderober längs ena väggen gör rummet funktionellt, och i anslutning ligger en rymlig walk-in-closet. Precis som i övriga delar är ytskikten nyrenoverade i mjuka kulörer och golvet hårdvaxat för att hålla väl över tid.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet används idag som kontor, men lämpar sig lika väl som barnrum eller gästrum. Rummet är tyst beläget med fint ljusinsläpp från gårdssidan. Med samma genomarbetade grund som resten av bostaden blir detta ett rum med stor flexibilitet och lugn atmosfär.

BADRUM
Badrummet renoverades 2014 och är helkaklat i klassisk stil. Här finns golvvärme, dusch, handdukstork och tvättmaskin. En genomtänkt och praktisk lösning som gör det enkelt att trivas även med de mest vardagliga rutinerna.

Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren nyttjar tre förråd, två i källaren och ett på vinden.
Lägenheten är registrerad som 72 kvm i lägenhetsregistret.

Tillträde
Flexibelt, enligt överenskommelse.