de Geersgatan 8

Brf De Geersgatans välskötta hus ligger centralt belägna strax bakom den livfulla Danska vägen, men lugnt inbäddat i grönska. Föreningen har en tydlig målsättning att erbjuda sina medlemmar ett smidigt och välordnat boende med tillgång till många faciliteter (gym, snickarverkstad, bastu, övernattningsrum och parkeringsplatser med laddstolpar). Det är en mycket stabil förening, med stor omtanke om såväl sina hus som föreningens ekonomi.

På nummer 8, tre trappor upp, väntar den här ljuvliga tvåan på sin nästa ägare. Det är tydligt att det är ett omtyckt hem som fått mycket kärlek de senaste åren. Alla ytskikt är i ljusa och jordnära toner, det stilfulla originalköket har uppdaterats till ett mycket snyggt samtida utförande med alla moderna praktikaliteter, och badrummet (utrustat med kombinerad tvätt/torkmaskin) totalrenoverades i samband med stambytet 2016. Gott om originaldetaljer finns bevarade, såsom parkettgolv, fönsterbänkar i sten, och gott om inbyggda garderober. Lägenheten har ett mycket vackert ljusinsläpp från stora fönster, och insynen får sägas vara obefintlig. Den stora balkongen i sydost blir en underbar förlängning av bostaden under sommarhalvåret.

Hall
Direkt när man kliver in genom säkerhetsdörren möts man av ljuset och grönskan från köksfönstret i perfekt siktlinje. Redan här får man en fin överblick över bostaden. Naturlig plats finns för avhängning, men även förvaring utöver det vanliga i de fem inbyggda garderoberna som har inredning i form av lådor, hyllor, och klädstänger. Under 2024 har nytt golv (ekparkett "Arctic" från Kährs) lagts in. Väggarna är målade i Jotuns "Kokos".

Kök
Ett ljuvligt fint kök som närmast kan beskrivas som en stilstudie i hur man på ett utmärkt vis kan bevara och förädla ett originalkök utan att praktiska kompromisser behöver göras. Under 2024 har de högkvalitativa stommarna och luckorna från 1950-talets mitt målats i Jotuns "Sand", och en ny bänkskiva i kompositsten har satts in. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (Gorenje), ugn (Siemens, 2019), induktionshäll (Husqvarna, 2022), kolfilterfläkt (Ikea 2024), och integrerad diskmaskin (Siemens, 2022). Köket badar i ljus från det stora fönstret, som tas väl emot av det vitpigmenterade golvet (nyinlagt under 2024) och väggarna som är målade i Jotuns "Kokos". Självklar plats finns för matbordet.

Vardagsrum
Ett ljust och inbjudande rum med plats för soffmöbler och även arbetsplats eller hyllsystem om så önskas. Tjusig fiskbensparkett, som flyter vidare in i det intilliggande sovrummet, ger fin karaktär. Väggarna är målade i S1002-Y. Det stora fönstret låter vegetationen utanför bli en lummig fond, som förändras över året. Under sommarhalvåret är det härligt att låta balkongdörren stå öppen så att fågelkvitter och avlägsna stadsljud får komma in.

Balkong
Balkongen är lyxigt stor, och blir den självklara platsen att hänga på under varma dagar. Läget sydost ger sol från morgonen och fram till ca 14:15 under sommarhalvåret.

Sovrum
Ett mysigt krypin som låter sig möbleras med säng och nattduksbord. Garderoberna från Ikea ger gott om förvaring. Här kombineras fiskbensparketten med dov väggfärg ("Mussla" från Alcro).

Badrum
Badrummet är rymligt och ljust, totalrenoverat i samband med föreningens stamrenovering år 2016. Grått klinkergolv och väggar helkaklade i vitt. Här finns duschhörna bakom glasdörr, wc, handfat, handdukstork (både el- och vattenuppvärmd), och kombinerad tvätt- och torkmaskin (Husqvarna, 2016).

Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren nyttjar två förråd. Ett stort vindsförråd, och ett mindre källarförråd.
Lägenheten är registrerad som ett rum och kök i läenhetsregistret.

Tillträde
Snabbt tillträde är möjligt.

Brf De Geersgatan upplåter 142 lägenheter med bostadsrätt, Föreningen hyr ut 72 parkeringsplatser och 61 garage (de flesta parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar), 3 MC-platser, samt 11 förråd med hyresrätt.

Ekonomi
Per utgången av 2024 var belåningen 6 028 kr/kvm bostadsrättsyta. Vid samma tidpunkt fanns 3 089 292 kr på transaktionskonto. Inför 2025 lämnades avgifterna oförändrade. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Marken innehas med tomträtt och avtalet gäller oförändrat t.o.m. 2034 med en årlig avgäld på 621.864kr.

Underhåll
Nedan följer ett urval av utfört underhåll. För komplett förteckning, se årsredovisning eller hemsida.

2024 Översyn av garage, balkonger, fönster, dörrar, el
2023 Laddstoplar
2022 Installation av paketbox från Postnord
2021 Radonmätning utförd (ej höga värden)
2020 Gästlägenhet klar
2019 Gym renoverat
2018 Bergvärme installerat, fixade även ventilationen i lägenheterna för bättre inomhusmiljö
2018 Färdigställt miljöhus med fullständiga återvinningsmöjligheter
2014-2016 Stamrenovering, samtliga lägenheter fick nya badrum
2010 Renovering av yttertaken
2003Säkerhetsdörrar och dörr-ramar i stål sattes in. Samtliga portar byttes och portlås med porttelefon installerades
2000 Alla balkonger renoverades
1997Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut

Planerat underhåll
Föreningen följer underhållsplanen samt utför renovering vid behov.
2025 Fortsatt översyn av garage
2025 Besiktning av balkonger, fönster, dörrar och fasad (inbokad)
2025 Underhåll av gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen
Fyra fullutrustade tvättstugor med tillhörande torkrum.
Bastu. I anslutning finns också dusch och vilstolar.
Träningslokal med olika maskiner, vikter och redskap.
Övernattningslägenhet för gäster. Lägenheten har plats för två personer och är utrustad med kylskåp, micro och enklare husgeråd. I fastigheten finns också en
Hobbylokal för enklare målning och snickeri. I lokalen finns inga maskiner, endast arbetsytor.
Utanför garagen finns spolplatta för den som vill tvätta av bilen och i en av fastigheterna finns en cykelverkstad.
Sommartid finns det grillar att låna.

Bredband
Ingår i avgiften

Parkering
Föreningen har flera 72 parkeringsplatser och 61 garage. Laddstolpar på de flesta platser. Priset för en parkeringsplats är 350 kr och för garage från 550 kr beroende på storlek

Informationen är hämtad från föreningens hemsida och senaste årsredovisningen. Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av lägenheten bör kontrolleras med föreningen.