Carl Skottsbergs gata 108A

Änggården | 1939

Inbäddad i Änggårdens grönska har vi nu visning på en tvåa med radhuskänsla, som många gör om till trerummare, med egen uteplats med trädgård i väster och balkong i öster. Attribut som fiskbensparkett, renoverat badrum med marmorklinker, stor solig balkong är svåra att se bort ifrån. Föreningen ligger på samma gata som Botaniska Trädgården och ett stort trädgårdsengagemang finns i föreningen. Här kan du vandra längs uteplatserna och inspireras. Den goda grannsämjan präglar boendet och det finns bland annat en stor prunkande gemensam trädgård med flera bersåliknande sittplatser. Med utsikt över Änggårdsbergen bor man här lugnt och fridfullt med endast några minuters promenad från Linné och Slottsskogen och dessutom bor man i en bra förening med stora förråd, övernattningslägenheter, trädgårdsförråd, gym och hobbyrum som några av föreningens gemensamhetsutrymmen. Detta är ett hem man måste se på plats!

Högsta bud: 3 450 000 kr

Budhistorik

Bud
Budgivare
Datum
3 450 000 kr
Budgivare 1
27/11 16:30
  • Pris: 3 595 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 55 kvm
  • Areakälla: Enl förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Änggården
  • Månadsavgift: 4 348 kr inkl gräsklippning, värme, VA, Kabel-TV och bredband.
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 205 498 kr (Baserat på årsredovisningen för 2023)
  • Byggnadstyp: 30-talsfastighet
  • Byggår: 1939
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 61 / 1001
  • Andel i föreningen: 1,1951%
  • Andel av årsavgift: 1,1951%
  • Balkong/Uteplats: Ja
  • P-plats/parkering: Nej
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Fastighetsbeteckning: Änggården 12:67

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Nina Bergh

Fastighetsmäklare i Änggården, Majorna, Kungsladugård och i Gamla Masthugget

0760-05 11 20 | nina@staging.alvhem.com
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

Bland Änggårdens gator med rader av färgglada hus och prunkande förträdgårdar finner vi vår lägenhet. Änggården beskrivs som en trädgårdsstad med långa längor av pastellfärgade radhus och villor uppförda runt 1900-talet men med en historia som sträcker sig ända till 1600talet. Landmärket Botaniska trädgården som blivit utsedd till Sveriges vackraste, Änggårdsbergen med dess toppar och dalar samt Slottsskogens picknickvänliga grönområden och djurliv finns inom gångavstånd. I området finns frisörsalong, Änggårdens livs, restaurang/pizzeria och två daghem - kooperativet vitsippan/blåsippan samt Lillängens förskola. Dessutom nås Linnés rika restaurang- och caféliv på bara några minuter med cykel. Om man inte vill promenera eller ta cykeln så är närmsta spårvagnshållplats Botaniska trädgården och Sahlgrenska där både nr 1, 2, 7 och 8 går regelbundet. Området är kanske ett av Göteborgs mest eftertraktade och en idyll som likväl skulle kunna utspela sig i en Astrid Lindgren-saga. Här har Alvhem nu nöjet att presentera ett hem för er som letar efter den perfekta kombinationen av småstadsidyll och storstadsliv.

Uteplats i väster:

Till vänster om trappan ligger en alldeles egen och lagom stor trädgård avsedd för dig. Föreningen klipper gräset och trätrallen är perfekt för en mysig sittgrupp. Trädgården har god plats för ytterligare planteringar och kanske en pallkrage eller två för den odlingsintresserade. Solen skiner från tidig lunch till sen eftermiddag.

Entré:

Lägenheten har en egen entré. Här kommer man in i en hall med plats för avhängning. Väggarna är ljusa och målade. Hemmets ytterdörr har ett fönster som släpper in ljus i hallen och trappan upp i lägenheten.

Övre hall/möjligt kök:

Strax ovanför trappan finns idag en hall möblerad med en arbetsplats men många flyttar ut köket hit till hallen för att göra köket till ett andra sovrum. Då skulle kök och vardagsrum ligga i öppen planlösning. Bland bilderna ligger en alternativ planlösning för att visa hur grannar har gjort.

Vardagsrummet:

Direkt ovanför trappan möts du av en otrolig fiskbensparkett som följer dig vidare in i vardagsrummet. Rummet är stort och luftigt och därmed lättmöblerat. Många möblerar med både matplats, soffgrupp och fåtöljer. Här finns gott om plats. Det finns ett stort fönsterparti och en fransk balkong med läge ner över lägenhetens uteplats. En inbyggd garderob går i vinkel över trappan ger god förvaring och en plats för en övernattande gäst. Smart!

Kök/Balkong:

Välkommen in i köket som är klassiskt L-format med lugnt läge in mot gården. Här finns gott om förvaring i både över, underskåp bakom ljust gråa luckor och arbetsyta på en bänkskiva i valnöt. Med kyl/frys, spis med ugn från 2022, diskmaskin, köksfläkt från 2018 och diskho finns här allt som behövs. På balkongen skiner solen från morgon till lunch. Den ligger med ett härligt spanläge över föreningens gemensamma trädgård med sol ända till kvällen. Den gemensamma trädgården har flera sittgrupper för föreningens medlemmar.

Sovrum:

Med ett lugnt och tyst läge mot baksidan av huset ligger lägenhetens sovrum. Sovrummet är rymligt och ger plats till dubbelsäng med tillhörande sängbord och längs ena väggen finns garderober för praktisk förvaring. Väggarna är målade i en grå nyans och på golvet ligger en heltäckningsmatta. Hos många grannar finns det brädgolv under mattan. Kanske även här.

Badrum:

Lägenhetens badrum är renoverat 2020 och har klassiska helkaklade vita väggar med klinker i marmor på golvet. Badrummet är inrett med golvvärme, duchdörrar, handfat, spegel, wc samt tvättmaskin.

Gemensam trädgård:

Förutom egna uteplatser har föreningen en stor gemensam trädgård med tillhörande trädgårdsmöbler. Här har man haft många födelsedags- och sommarkalas omslutet av grönskan i form av fruktträd och bärbuskar. Förutom flera sittgrupper finns även rabarber och fruktträd. Föreningen sköter gräsklippningen och lättare skötsel. Få är de lägenheter som kan skryta med att ha både egen balkong och trädgård i centrala stan!

Övrigt:

Till lägenheten hör ett stort förråd om ca 15 kvm.

Föreningen har en uppdaterad och informativ hemsida: https://brfa.wordpress.com/

Föreningen består av två huslängor som benämns som Pionen och Dahlian. Lägenheten ligger i Dahlian där lägenheterna består av 2-3 rok om 55 kvm. I den gemensamma källaren finns ett förråd om ca 19 kvm som tillhör lägenheten. I Dahlian finns också två gästrum med pentry och duschrum som man kan hyra för 300 kr natten. Det finns ett gym i Dahlians källare som bland annat är utrustat med roddmaskin, löpband, cykel, multimaskiner och fria vikter. Utöver detta finns två hobbyrum i både Dahlian och Pionen. Tvättstuga, torkrum samt mangelrum finns både i Dahlian och Pionen med torktumlare, två bokningsbara maskiner samt två maskiner som inte går att boka. Bokning sker på bokningstavla med nyckellås i anslutning till respektive tvättstuga och de ej bokbara maskinerna används fritt av alla medlemmar när de är lediga. I källaren finns slutligen också barnvagnsrum, cykelrum och ett trädgårdsförråd där föreningens medlemmar kan låna redskap till sina egna trädgårdar. Det finns även gemensamma gräsytor med sittplatser och en lekplats för de små och flera bärbuskar och fruktträd.

Föreningen har egna parkeringsplatser för där det för närvarande är kö. Nu finns det även installerade laddstolpar. Boendeparkering finns precis utanför dörren och besökare får stå fritt på gatan i fyra timmar. Änggården ligger i Göteborgs innerstad och är beläget inom tull och därmed blir det inga tullavgifter för besök i centrum. Det finns bra kommunikationer med både buss och spårvagn och spårvagn 1, 2, 7, och 8 går förbi regelbundet.

Område

Änggården

Änggården, med sin pastelliga radhusbebyggelse, ligger mitt emellan Slottsskogen, Sahlgrenska och Linnéstaden. Mitt i området ligger Göteborgs botaniska trädgård som invigdes 1923 i samband med den stora jubileumsutställningen. En 100-årsjubilar, med andra ord!…

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.