Brödragatan 7

Örgryte | 1905

Vid inledningen av det förra seklet, omkring 1905, uppfördes denna charmiga villa belägen i Bös vackra villakvarter i Örgryte. Den friköpta tomten om 962 kvm bjuder på bl.a. en stor härlig trädgård vänd med ett soligt sydvästläge och en stenlagd uppfart med plats för parkering. I anslutning till huset finns även ett enklare förråd. De sju rummen samt kök är fördelade på två plan och uppgår totalt till ca 209 kvm, här finns många underbara originaldetaljer bevarade. Bland annat vackra innerdörrar, fina fotlister och fönster-/dörrfoder m.m. Dessutom finns här en källare, med separat källarentré, om ca 81 kvm med stor potential. En gedigen och vacker grundmur av natursten samt med fina, djupa fönstergluggar. På Brödragatan får man det bästa av två världar - Centrala Göteborg och Avenyn med ett digert nöjesutbud nås med en ca 15 minuters promenad och på ännu närmare avstånd finns Delsjöns Naturreservat med oändliga naturstigar, badsjöar m.m. Dessutom hyser närområdet all tänkbar kommunal och övrig service. Den mycket populära friskolan Böskolan (F-9) ligger på ca 300 meters avstånd så huset ligger med god marginal inom skolans upptagningsområde. På ungefär samma avstånd ligger Montessoriskolan Casa (F-9). Dessutom finns det ett flertal andra förskolor på bekvämt avstånd. Gårda Affärscentrum med bl.a. en av Sveriges mest välsorterade ICA-butiker, apotek och systembolag finns på ca fem minuters gångavstånd. Det är knappt 400 meter till närmaste spårvagnshållplats (linje 5). Dessutom finns det en pendeltågsstation intill Gårda Affärscentrum och med bil nås enkelt och snabbt både riksväg 40 och E6/E20.) Huset är förbesiktigat och säljaren kommer att teckna en s k dolda fel-försäkring. Tillträde enligt överenskommelse.

  • Antal rum: 7 varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 209 kvm + 81 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Område: Örgryte
  • Tomtarea: 962,2 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggår: 1905
  • Driftkostnader: 38 467 kr/år, varav uppvärmning 12 700 kr/år, försäkring 9 238 kr/år, elektricitet 7 557 kr/år, vatten och avlopp 5 705 kr/år, sotningsavgift 200 kr/år, renhållning 3 067 kr/år. Personer i hushållet 2

Grundfakta

Adress: Brödragatan 7

Fastighetsbeteckning: Bö 11:4

Area: 209 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: 1-familjs friliggande villa

Interiör

Rum: 7 varav 4-5 sovrum

Boarea: 209 kvm

Biarea: 81 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 962,2 kvm

Summa pantbrev: 1 131 000 kr

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Servitut, GA, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Va-Ledning Last: Avtalsservitut: Va-Ledning, 1480IM-06/37567.1

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2021-10-11

Energiförbrukning: 161 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Driftkostnader: 38 467 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare

Byggår: 1905

Fönster: Kopplade 2-glas (isoler)

Tak: Betongpannor

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grundmur: Natursten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 38 467 kr/år, varav uppvärmning 12 700 kr/år, försäkring 9 238 kr/år, elektricitet 7 557 kr/år, vatten och avlopp 5 705 kr/år, sotningsavgift 200 kr/år, renhållning 3 067 kr/år. Personer i hushållet 2

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com

Område

Örgryte med omnejd

Örgryte med omnejd består till största delen av flerfamiljshus, radhus och villor uppförda mellan 1920 och 1950. Sankt Sigfridsgatan kantas av vackra trähus i 20-talsklassicism, ett resultat av stadsarkitekt Albert Lilienberg.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.