Bellmansgatan 11A

Bellmansgatan slumrar som en kort gatstump mellan Hagaparken och populära Viktoriagatan. Extremt centralt men ändå tyst och lugnt. Huset är ett av de mindre stenhusen som uppfördes i den tidigare delen av stadens utbyggnad utanför befästningen under 1800-talet. Byggmästare var Agust Kruger som var en av de tongivande byggarna i Göteborg vid denna tid och som även byggde till exempel ”Gamle Port” och Synagogan på Stora Nygatan.

Så här har ni en sann sekelskiftesvåning mitt i Vasastaden ett stenkast från Vasaplatsen och minst sagt pittoreska Haga. Ett myller av restauranger, caféer och mysiga butiker. Promenera ner till Saluhallen för att köpa något gott till fredagsmyset. Ta ett glas på en av de trevliga vinbarerna i direkt närhet till porten.

Ta trapporna upp till husets tredje våning. Ett tidstypiskt trapphus från år 1878 bjuder via bostaden entré in till hallen som förbinder samtliga rum.

HALL

Känslan av sekelskiftets vackra interiör och ansenliga rumsvolymer infinner sig redan här. Goda möjligheter för avhänging finns och golvet pryds av stilren klinker med underliggande golvvärme. I den inre delen av hallen, till höger är golvet belagt med oljad parkett. Hela våningen är ommålad i sobra, eleganta färgval.

VARDAGSRUM

Rakt fram öppnar sig en av de tre sekelskiftessalongerna i fil. Våningen har en representativ och mycket social planlösning med vardagsrum, matsal och kök ut mot den enkelriktade Bellmansgatan. Interiören verkligen överraskar med ett oslagbart ljusinsläpp och kryllar bokstavligt talat med detaljer från vårt förra sekelskifte.

Klassisk fiskbensparkett i oljad ek löper tröskelfritt mellan rummen.

MATSAL/SOVRUM

De två sällskapsrummen i fil mot köket är rymliga och erbjuder många möbleringsalternativ. Om ni önskar ett ytterligare sovrum, finns självfallet den möjligheten här.

KÖK

Moderna och rena linjer skapar en stilmässig övergång som rimmar fint med takhöjden och de vackra siktlinjerna. I köket är det rejält tilltaget med arbetsyta och det finns inget att klaga på när det gäller förvaringsmöjligheterna, skåpen sträcker sig hela vägen upp mot tak samt köket erbjuder en generöst tilltagen, praktiskt likaså elegant köksö. Bänkskivan i ljusgrå Silestone (kvartskomposit) går fint ihop med de vita skåpen.

Den maskinella utrustningen som finns är spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys, diskmaskin samt en vinkyl. I taket sitter infällda spotlights.

SOVRUM II

Vetter med sina fönster mot den tysta innergården. Så här har ni ett tyst och lugnt gårdsläge i hjärtat av myllrande Vasastaden. Här kan ni möblera med dubbelsängar med tillhörande nattduksbord. Det vackra brädgolvet är framtaget och vitbetsat och taket pryds av stuckatur. Flertalet garderober ger all önskvärd förvaring. För att inte nämna klädkammaren med platsbyggd inredning från golv till takt vilket ger utmärkt förvaring, möjligt arbetsrum och/eller en bra barnkammare.

SOVRUM III

Även detta sovrum vetter mot den tysta innergården. Framtaget brädgolv och målade väggar. Bra storlek.

BADRUM I

Totalrenoverades under cirka år 2021 och nås via vardagsrummet. Här finns en vägghängd WC, dubbla handfat med kommod och spegelskåp samt en kombinerad tvätt- och torktumlare. Öppen förvaring erbjuds i form av en stringhylla. Härligt badkar. Duschhörna, som skärmas av med infällda glasdörrar, är lyxigt utrustat med både takdusch och handmunstycke. Handdukstork finns. Badrummet är helkaklat med ljusgrå marmorerad klinker och blank yta på väggarna och matt yta på det uppvärmda golvet. Taket sitter infällda spotlights.

BADRUM II

Även detta badrum är totalrenoverat under samma period och ligger i anslutning till den inre hallen mellan köket och ett av sovrummen. Det består av duschhörna med infällda glasdörrar, handfat, spegelskåp, WC, golvvärme och infällda spotlights i tak. Även detta badrum pryds väggarna och golv av exklusiv, ljusgrå och marmorerad klinker.

Brf Bellman Elva tog över ägandet av fastigheten Vasastaden 9:6 år 2003. Föreningen består av 11 lägenheter, samtliga med bostadsrätt. Fastighetens totalyta är 740 kvadratmeter, varav alla utgör bostadsyta.

Kvarteren kring Vasagatan andas liv och rörelse. Det är kanske just därför kontrasten blir så härlig till denna lägenhet/fastighet. Här råder nämligen lugnet. Den gemensamma innergården lockar till att slå sig ner en stund och samtala med grannen. Det finns en balkonggrupp i föreningen som gemensam kikar på möjligheten att få till ett balkongbyggnation.

Ekonomi:

Föreningens ekonomi är stabil. De långfristiga skulderna uppgår till dryga 4 mkr, vilket ger 5 566 kr/kvm vilket är under snittet i Göteborgs innerstad. Årsavgiften ligger på 716 kr/kvm. Inga beslutade avgiftsförändringar än, om det sker är det först beslut tas till hösten.

Utförda renoveringar:

1987: ROT-renovering, stambyte VA, el, värme och fönsterbyte.
1994: byte av vissa stammar.
1999: Vindsrenovering och grundförstärkning.
2006: Trapphusen fräschades upp
2006: Omläggning av tak
2012: Fönsterbyte på våning 5
2017: Målning fönster.
2019: Åtgärd generellt på innergård.
2020: Byte av vissa maskiner i tvättstugan.
2020: Målning vägg/golv/tak passager och tvättstuga.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer den underhållsplan vilken upprättades år 2016 och sträcker sig till år 2045. I det närmaste är det;
Byte av termostatventiler.
Ventilation översyn.
Undersök behov målning plåttak.
Målning tak/väggar trapphus.
Målning av fönster.
Tvätt/målning puts innergård.

Föreningen håller på att ta in offerter på målning av plåttaket. Detta kommer att ske till hösten. I samband med detta kommer några utsatta fönster (1-2st) även att bytas. I samband eller efter detta skall resterande fönster mot innergården målas om utvändigt, när är ej planerat. Byte av termostatventiler är framflyttat till nästa år.

Föreningens innergård är snygg stenlagd och är sommartid en lugn oas med trädgårdsmöbler och plats för umgänge. Här finns även odlingslådor och grillmöjligheter. Cykelrum och återvinningsstation finns också.

I källarplan ligger en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Granne med tvättstugan ligger källarförråden.

Kabel-TV och bredbandsleverantör är Tele2.

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Boendeparkering gäller för adressen inom område "M".

Ovanstående information är baserad på uppgifter från årsredovisning 2024 och föreningens stadgar. Frågor som är av vikt för dig bör kontrolleras med styrelsen.