Bagaregårdsgatan 9A

Solljuset sveper genom lägenheten, och det fladdrar lite lätt i gardinerna när fönstren står öppna. Lägenheten ligger i husets svala stendel, och de djupa fönsternischerna har stiliga stenbänkar att fylla med växter. Att en trädgårdsmästare bor i huset märks verkligen, och gården som breder ut sig utanför köksfönstret är en rofylld, grönskande och inte minst prydlig oas där perenner som blommar i kapp från vår till höst samsas med rabarber, smultron, kryddor och annat gott. Här finns flera trädgårdsgrupper att slå sig ner i, såväl i solen som i skuggan från något träd. Föreningen är som nämnts välskött, och den välmående ekonomin med bland annat låg belåningsgrad återspeglas i den låga månadsavgiften. Dessutom råder familjär stämning grannar emellan.


Föreningen har en servicebutik med allehanda utbud som hyresgäst, och vägg i vägg bjuder Enoteca Roma in till mysiga middagar eller bara ett glas gott italienskt vin i goda vänners lag. Till Stockholmsgatans spårvagnshållplats går man på ett par minuter, och det är även nära till Redbergsplatsens kommunikationer och Olskrokstorgets kommers. Skatås och Delsjöområdet erbjuder finfina möjligheter för träning, promenader och rekreation, och soliga dagar är det trevligt att packa en picknickkorg och cykla bort till Härlanda tjärns badplats.


KÖK
Köket fungerar även som entré, och i passagen in mot vardagsrummet erbjuds ypperliga avhängnings- och förvaringsmöjligheter i form av tre garderober och ett städskåp. I själva arbetsdelen är det väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Garderoberna, skåpen, spisen, fläkten, kylen/frysen och diskmaskinen är vita, och partiet ovanför diskbänken och arbetsbänken i trä klätt med ljust kakel med naturstenskänsla. Golvet är belagt med grå klinker och väggarna målade i en ljuvlig lindblomsgrön kulör.


RUM
Rummet, med härligt ljusinsläpp från ett stort välvt fönster i sydväst, har gott om plats för säng, soffa, skrivbord med mera. Här finns även en inbyggd och rymlig garderob att fylla med kläder och sänglinne. Rummets golv är belagt med parkett och väggarna målade i Jotuns sobra gråvita kulör ”Tidlös”.


BADRUM
Det fräscha badrummet, som liksom den inbyggda garderoben döljer sig bakom en fin spegeldörr i vardagsrummet, inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, hylla och toalett. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med vit klinker.


FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca nio kvm.

Föreningen består av 19 lägenheter och en lokal (servicebutik), och förvärvades 1925. Föreningen äger sin egen mark. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.


RENOVERINGAR (Se årsredovisningen för fullständig sammanställning.)
1983 Stambyte, elstambyte och fönsterbyte.
1990 Omläggning av tak.
1995 Renovering fönster, målning övre fasad.
2005 Byte tvättmaskiner och ommålning trapphus.
2008 Grundundersökning
2008-2010 Sättningsmätningar.
2010 Indragning av 3-fas el, OVK samt putslagning och målning nedre fasad mot gatan.
2011 Brandskyddskontroll eldstäder.
2013 Ny beläggning av gårdsyta med gatsten. Dränering av fastigheten.
2015 Målning av fönster och takplåt. Montering av snörasskydd.
2016 OVK
2017 Byte tvättmaskin. Spolning avloppssystem.
2019 Relining av avloppsrör från källare ut till kommunal anslutning.
2020 Takrenovering uppgång B och D. Indragning av fiber till fastigheten.
2021 Utbyte av lås till gemensamma vindar
2022 Byte fläktsystem för frånluftsventilation samt målning av putsfasad.
2023 Byte tvättmaskin. Spolning och inspektion av avloppssystem.
KOMMANDE
Underhåll av fönster och balkongdörrar som finns i anslutning till lägenheterna i huset.
Relining ligger i underhållsplanen för 2028.


EKONOMI
Föreningen har en god och stabil ekonomi. Föreningens sammanlagda lån ligger per 2024-12-31 på 2 007 707 kr, vilket är en låg belåning med endast 1 916 kr/kvm. Lokalen inbringar 99 216 kr/år i hyra (ÅR 2024).


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugan ligger i trapphus 9C och har två tvättmaskiner och en torktumlare. Det är lätt att få tvättider.
Det finns även ett snickarrum och en bastu.
Barnvagnsförråd finns i trapphus 9C.
Cykelförråd finns i trapphus 9B.
Gården: Föreningen har en av områdets vackraste och trivsammaste innergårdar, till stor del tack vare att en medlem är trädgårdsmästare. Föreningens egna del består av en oas av kullerstenlagd gårdsdel, lummiga rabatter och ett flertal uteplatser samt gemensam grill.


ÖVRIGT
TV/Bredband: Kabel-TV via Telia ((grundutbudet, ingår i avgiften) och bredband via fiber tecknas separat (ingår ej i avgiften).
Trappstädning: Sköts av medlemmarna.
Sopor: Föreningen komposterar och använder detta sedan i sina egna rabatter. Återvinningsstation finns i slutet av gatan.
Andrahandsuthyrning: Godkänns vid giltiga skäl, såsom studier eller arbete på annan ort.
Parkering: Det är boendeparkering i området och det finns även gratis parkering på vissa gator.