Ängemarken 3

Det vilar en lugn och harmonisk känsla över denna naturnära trea, och den härliga balkongen bäddas in av lummig grönska. Läget är privat och insynsskyddat, och lövverket silar eftermiddag och kvällssolens strålar på ett vackert sätt. Fönster i motsatta väderstreck låter dagsljuset flöda och takhöjden, som är högre än dagens standard, skapar en luftig atmosfär. Planlösningen är inbjudande, och det finns plats för att sitta och äta i både vardagsrummet och köket. De två sovrummen är väldimensionerade och det smakfullt renoverade badrummet kompletteras av en gästtoalett. Att lägenheten har två entréer erbjuder möjligheter för uthyrningsdel eller generationsboende.

Bostadsrättsföreningen Guldlänkens hus började uppföras 1946 och stod inflyttningsklara året därpå. Det är tidstypiska funkishus, och kvarteret utgör ett bra exempel på tidens stadsplaneringsprincip ”hus i park”. Gårdsmiljön är en grönskande oas med trädgårdsmöbler, lekplats, äppelträd, bärbuskar och pallkragar för odlingsintresserade. Förutom en härlig utemiljö har föreningen även samlingslokal, målerirum, fyra tvättstugor och ett övernattningsrum som kan hyras när man får långväga besök. Det är en väletablerad och stabil förening, och trevlig stämning råder grannar emellan.

Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns knutpunkten Wavrinskys plats med både spårvagnar och bussar runt hörnet. Strax intill ligger Olssons trädgård och Guldhedstorget, ett mysigt stadsdelstorg med mataffär, sushibar, kvartersrestaurang och blomsterbutik. Det är även nära till Landala torg med bland annat systembolag, fiskaffär, konditori och bokhandel. På promenadavstånd har man såväl Änggårdsbergen, Slottsskogen, Sahlgrenska och Chalmers som Linné och Vasastaden med sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Sommartid är balkongen en härlig förlängning, och här sitter man som i en lummig berså och njuter av det naturnära lugnet. Rummets väggar är vitmålade och golvet belagt med parkett.

Kök
I köket är det väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Skåpen har vita luckor och lådor, och partiet ovanför bänkarna och spisen är klätt med kakel i en behaglig grön nyans. Förutom spis, fläkt och kyl/frys är köket även utrustat med diskmaskin. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett.

Sovrum I
Vägg i vägg med köket ligger ett mysigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av två inbyggda och rymliga garderober. Golvet är belagt med parkett och väggarna tapetserade med en ljus tapet med ett medaljongmönster som tonar fram när ljuset faller in.

Sovrum II
Det andra sovrummet har fönster mot den lummiga skogsdungen bakom huset. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och tack vare det rofyllda läget sover man gott om natten. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.

Badrum
Det renoverade och fräscha badrummet inrymmer designbadkar, handduktork, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Till badkaret finns både tapp, takdusch och handmunstycke. De svarta detaljerna och ytskiktet i gråbeige microcement ger ett stilrent intryck.

Hall
Två separata hallar med varsin entré binder samman hela lägenheten. Båda har gott om plats för jackavhängning, och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av inbyggda garderober. I den ena hallen är golvet belagt med parkett och väggarna målade i en ljus grågrön kulör.

Hall med gästtoalett
I den andra hallen är brädgolvet framtaget och väggarna målade i vitt. Den intilliggande gästtoaletten, med handfat och WC, är helkaklad.

Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett källarförråd.

För hundra år sedan bestod Guldheden i stort sett av obebyggda utmarker. Bostadshusen utgjordes av små arrendetorp som byggdes under slutet av 1800-talet och av några kolonistugor som anlades i början av 1900-talet med små odlingar där man höll några höns, grisar, kor eller hästar. Utbyggnaden av Norra Guldheden som tillkom 1945, genom arkitekterna Gunnar Wejke och Kjell Ödeen, är idag ett område av riksintresse för kulturmiljövården. Tiden 1930-59 omnämns i vissa sammanhang för "den svenska bostadsplaneringens guldålder". Guldheden och andra liknande områden har blivit klassiska exempel. Guldheden kallas ibland för "ett av de stolta flaggskeppen i svensk bostadsplaneringshistoria".

Bostadsrättsföreningen Guldlänken är en stor och populär förening i Norra Guldheden som bildades år 1947. Fastigheterna består av tre våningar höga tegelhus som ligger i ett grönt och lugnt område. Föreningen innefattar 173 bostadsrätter med total boyta om 9431 kvm i tio fastigheter längs gatorna Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11, Fricksgatan 2-4 samt ett affärshus på Vildapelsgatan 3. Föreningen har även två kommersiella lokaler som hyrs ut.

De gemensamma utrymmena är en målerilokal och pingisrum som alla får använda. På föreningens grönområden finns lekplats, plats för grillning samt utemöbler.
Föreningen har även en träningslokal som medlemmar får tillgång till genom en separat ansökan. I föreningen finns fyra tvättstugor där varje lägenhet är hänvisad till sin speciella tvättstuga. I varje tvättutrymme finns 2 tvättmaskiner, en torktumlare, 1-2 torkrum samt elektrisk mangel. Cykelförråd i källaren, i varje hus finns soprum för matavfall och restavfall, återvinningsrum finns på Lövskogsgatan 7. I källaren på Ängemarken 7 finns en träningslokal som medlemmar kan använda mot en liten avgift. Föreningen har låtit installera solceller på taken som hjälper till att hålla nere elkostnaderna samt installerat IMD-el till medlemmarna.

Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi anses som mycket god. Föreningen har en exceptionellt låg belåningsgrad på en endast 3128 kr/kvm, vilket är långt under snittet som är på ca 7000 kr/kvm i Göteborg. Föreningen äger sin mark och påverkas därav inte av höjda tomträttsavgälder.

Genomförda renoveringar
Husen i föreningen är i gott skick. Fastigheterna genomgick en genomgripande renovering 1984-85 där bl a stambyte och fasadbyte ingick. Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Kommande renoveringar
Föreningen arbetar efter en 30-årig underhållsplan tillsammans med en 5-års prognos med hjälp av HSB. Detta ger en bra och översiktlig bild av investeringar de kommande fem åren. För mer info kring planerat underhåll se årsredovisning samt föreningens hemsida.

Information om planerad byggnation i området, läs mer på Stadsbyggnadskontorets hemsida:
https://goteborg.se/wps/portal/start/byggande--lantmateri-och-planarbete/kommunens-planarbete/plan--och-byggprojekt?uri=gbglnk%3Agbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0449%2F11

HSB sköter den ekonomiska och administrativa förvaltningen. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Juridiska personer beviljas ej medlemskap. Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Göteborg. Andrahandsuthyrning beviljas av styrelsen vid särskilda skäl för en begränsad tid.

För mer information se www.hsb.se/goteborg/guldlanken