Ånäsvägen 56B

Charmiga vinklar och en mysig atmosfär – ja så kan denna fina landshövdingehustvåa i Bagaregården beskrivas. Dessutom är skicket väldigt gott, och badrummet har renoverats med mycket stilfullt resultat. Brädgolven är framtagna och kakelugnarna, de tidstypiska listverken, strömbrytarna i porslin och detaljerna i mässing ger en vacker inramning. Kakelugnarna är ej i bruk men blir med levande ljus i eldstäderna ändå en härlig mysfaktor mörka höst- och vinterkvällar. Kvadratmeterna är väl fördelade och i det rymliga sovrummet, med pardörrar ut till en balkong, erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i form av två dubbelgarderober. Den spännande planlösningen är flexibel, och det finns möjlighet till en omdisponering för att ha kök och vardagsrum i en öppen sällskapsyta med gott om plats för stora middagar (se alternativ planritning).

Det vinkelformade landshövdingehuset med adress Ånäsvägen 56 byggdes 1925 i tjugotalsklassicistisk stil. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och innergården, som delas med grannfastigheterna, är en rofylld oas med grönyta, lekplats och gammaldags gatstensbeläggning. På sin del av gården har föreningen en trädgårdsgrupp och ett antal odlingslådor för odling av örter, grönsaker med mera. Det är en välskött förening med god ekonomi och välrenoverad fastighet.

Läget är perfekt och i idylliska Bagaregården bor man mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. På promenadavstånd finns Härlanda tjärns badplats och Skatås motionsmöjligheter, liksom trevliga kaféer och restauranger. Kommunikationerna är utmärkta, och spårvagnshållplatsen runt hörnet trafikeras av linje 6 och 8 med täta turer. Redbergsplatsen, bara ett stopp bort, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Det är även nära till den stora Ica-butiken vid Munkebäcksmotet och Olskrokstorget med bland annat mataffärer, fiskbodar, grönsakshandlare, systembolag och bokhandel.

Vardagsrum

Från hallen stiger man direkt in i vardagsrummet, ett väldimensionerat och inbjudande rum med gott om plats för en stor soffgrupp. I ett av hörnen ståtar en vacker kakelugn som minner om husets snart hundraåriga historia. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.

Alternativ planritning

Vardagsrummet passar bra som sovrum ifall man väljer att ha det nuvarande sovrummet som vardagsrum i öppen planlösning med köket. Rummet kan även delas av för att på så sätt disponera lägenheten som en 2,5:a. Se den alternativa planritningen som mäklaren tagit fram.

Kök

I köket, som renoverades 2017, är det väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och de vanliga köksskåpen kompletteras av ett rymligt skafferi. De spröjsade vitrinskåpen exponerar finglas och porslin på ett trevligt sätt. Skåpen har grå spegelluckor och lådor med klassiska beslag, och köksbänkarna är i mörkt trä med infälld spishäll och diskho. Ovanför bänkarna letar sig vitt fasat kakel i halvförband upp till överskåpen och taket. Ugnen, fläkten och kökets lilla vinkyl är i svart/rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Blandaren är i mässing. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.

Sovrum

Lägenhetens stora sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera finns i form av två rejäla dubbelgarderober. De charmiga vinklarna ger rummet karaktär, och en vacker kakelugn pryder ett av hörnen. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt. Pardörrar leder ut till en balkong.

Badrum

Det mycket stilfulla badrummet, totalrenoverat 2017, inrymmer duschhörna, handdukshängare, glashylla, tvättkommod och en toalett i klassisk engelsk stil. Duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med en infällbar dörr i glas och svart smide. Duscharmaturen, handfatsblandaren och andra detaljer är i mässing. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med svart hexagonformad klinker med golvvärme.

Hall

Hallen är välkomnande, och till höger om ytterdörren finns en avhängningsnisch med hatthylla, mässingskrokar och en platsbyggd sittbänk med inbyggd förvaring. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i en gråbeige kulör som lyfter fram det vita tidstypiska listverket.

På Ånäsvägen, längst ner, ligger Brf Riddarna i Göteborg. Det v-formade landshövdingehuset har Ånäsvägen på ena sidan och Riddaregatan på andra. Huset byggdes 1925, ombildades till bostadsrättsförening 2005 och har idag 18 lägenheter, varav en fortfarande är hyresrätt. På den soliga innergården ligger kullersten och sommartid används den flitigt av de boende. Det finns bord och stolar och pallkragar för odling. Marken äger föreningen.

SBC hjälper till med den ekonomiska förvaltningen och styrelsen sköter den tekniska förvaltningen.

Gemensamma utrymmen

I trapphus A ligger ett snickerirum.

Tvättstugan återfinns i trapphus B. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en mattvätt och ett torkrum (alla maskiner är från 2018). Tvättid bokas via digital display eller via app.

I trapphus C har föreningen sitt cykelförråd. Gården med utemöbler är gemensam att nyttja för de boende.

Renoveringar

1995 Balkonger

1995 Stambyte

2006 Målning av fasad

2007 Ventilation

2007 Installation av bredband

2008 Renovering av balkonger

2009-10 Målning trapphus

2012-13 Stensättning av innergården

2014 OVK och byte av entrédörrar

2018 Dränering och inköp av nya maskiner till tvättstugan

2019 Byte av värmesystem

2021 Omläggning av tak, renovering och målning av fasad, målning av trapphus, byte av passersystem, renovering av balkonger, renovering av fönster, målning av ytterport, OVK

2022 Byte av tvättmaskin

2023 Installation av LED-armaturer

Ekonomi

Per utgången av 2023 låg belåningen på 5 915 kr/kvm. Vid samma tidpunkt fanns 8 259 kr i kassan, 81 069 kr på transaktionskonto, och 868 855 kr på räntekonto hos Borgo.

Övrigt

Trappstädning: Ligger på entreprenad.

Parkering: Boendeparkering.

Uppgifterna är hämtade från föreningens senaste årsredovisning. Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av lägenheten bör kontrolleras med föreningen.